Решение по делу № 2-894/2018 от 02.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2018 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре : Шенбергер Л.В.,

с участием: прокурора Зубрилова А.А., третьего лица – представителя Департамента муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Маенсийска Володина К.И., действующего на основании доверенности № 43 от 21.08.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-894/18 по исковому заявлению Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к Чечулину Алексею Александровичу о выселении из служебного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» обратился в суд к ответчику Чечулину Алексею Александровичу о выселении из служебного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.07.2016 года, жилое помещение по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Югорская, д.1, кв.97, общей площадью 33,1 кв.м, принадлежит на праве хозяйственного ведения МУ «ЖКУ», составляет Специализированный жилой фонд. Согласно данный Отдела регистрации и выдачи справок МП «ЖКУ» в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает Чечулин Алексей Александрович. Указанный гражданин никогда в МП «ЖКУ» в трудовых отношениях не состоял, договор служебного найма с ним заключен не был. В связи с чем, истец просит выселить ответчика Чечулина Алексея Александровича, 11.09.1969 года рождения из жилого помещения по адресу: Ханты-Мансийск, ул.Югорская, дом 1, квартира 97, кадастровый номер: 86:12:0102005:996, общей площадью 33,1 кв.м

Представить истца, ответчика Чечулин А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель третьего лица, Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска Володин К.И., в судебном заседании пояснил, что между ответчиком и третьим лицом заключен договор социального найма на спорное жилое помещение от 03.10.2016 года, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Заслушав выступления участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации города Ханты-Мансийска от 11.03.2016 года № 249, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пунктом 6.7 стати 6 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Ханты-Мансийска, утвержденного решением Думы города Ханты-Мансийска от 25.11.2011 № 131, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», принимая во внимание решения комиссии по жилищным вопросам от 24.12.2015 № 130, от 25.12.2015 № 131, на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования город Ханты-Мансийск закреплена квартира, назначение: жилое, площадь 33,1 кв.м, этаж 7, расположенная по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Югорская, д.1, кв.97, балансовой стоимостью 1 745 703 рубля 93 копеек (Свидетельство о государственной регистрации права от 14.07.2016 года 86-86/001-86/001/019/2016-306/1).

В обоснование доводов иска истец ссылается на тот факт, что ответчик Чечулин А.А. не состоит в трудовых отношениях с истцом, договор служебного найма с ним не заключался, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.В соответствии с пунктом 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве одного из оснований для прекращения у гражданина права пользования жилым помещением указан договор, с условиями которого ответчик согласился (ст.421 ГК РФ).

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст.688 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от 10.01.2018 года, в жилом помещении: г.Ханты-Мансийск, ул.Югорская, д.1, кв.97 на основании договора социального найма жилого помещения № 3454-492 от 03.10.2016 года, зарегистрирован Чечулин Алексей Александрович с 214 марта 2017 года.

Так, на основании Постановления Администрации города Ханты-Мансийска от 30.09.2016 года № 1003 «О предоставлении гражданам муниципальных жилых помещений жилищного фонда социального найма в связи с признанием жилого дома № 12 «А» по улице Строителей аварийным им подлежащим сносу», Чечулину Алексею Александровичу предоставлено жилое помещение на условиях договора социального найма по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Югорская, д.1, кв.97

03.10.2016 года между Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска и Чечулиным Алексеем Александровичем заключен договор социального найма жилого помещения № 3454-492: г.Ханты-Мансийск, ул.Югорская, д.1, кв.97

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

С учетом наличия законных оснований для вселения и проживания ответчика Чечулина А.А. в спорное жилое помещение,то обстоятельство, что ответчик Чечулин А.А. не относится к лицам, которые могут быть выселены из служебного жилого помещения при наличии действующего, не оспоренного договора социального найма на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ответчик приобрел право пользования жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, требования МУ «ЖКУ» о выселении являются не обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к Чечулину Алексею Александровичу о выселении из служебного жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 03 апреля 2018 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко