Решение по делу № 2-3850/2024 от 14.05.2024

№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года                                                                                   г. Самара

Октябрьский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бородиной Н.Ю., при секретаре судебного заседания Зайцеве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Сердюка Дениса Владимировича к Маркелову Ивану Андреевичу, Маркелову Андрею Андреевичу, Меренковой Виктории Викторовне, Маркеловой Василисе Андреевне, в лице законного представителя Меренковой Виктории Викторовны о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

        УСТАНОВИЛ:

Сердюк Д.В. обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адресА, адрес, на основании договора о долевом строительстве *** от дата и акта приема-передачи от дата. С апреля 2020 года в вышеуказанной квартире безвозмездно проживают Маркелов И.А., Маркелов А.А., Меренкова В.В., Маркелова В.А. Однако у истца возникла необходимость самому вселиться в жилое помещение. До настоящего времени ответчики в добровольном порядке не выселяются из жилого помещения.

На основании изложенного просил суд признать Маркелова Ивана Андреевича, Маркелова Андрея Андреевича, Меренкову Викторию Викторовну, Маркелову Василису Андреевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адресА-18. Выселить Маркелова Ивана Андреевича, Маркелова Андрея Андреевича, Меренкову Викторию Викторовну, Маркелову Василису Андреевну из жилого помещения по адресу: адрес.

    В судебном заседании представитель истца Малыхин М.С., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчики членами семьи истца не являются, проживали в квартире по устной договоренности. В настоящее время у истца возникла необходимость въехать в спорное жилое помещение.

    Представитель третьего лица Департамент опеки, попечительства и социальной поддержки г.о. Самара Абанькова Л.Г., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку данные требования нарушают законные права несовершеннолетнего ребенка.

    В заключении помощник прокурора Октябрьского района г. Самары Рыбкина В.С. полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

    В судебное заседание ответчик не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, извещен надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что дата за Сердюком Д.В., зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адресА, адрес, на основании договора о долевом строительстве №...Е от дата и акта приема-передачи от дата.

В ходе судебного заседания установлено, что в спорной квартире в настоящее время проживают Маркелов И.А., Маркелов А.А., Меренкова В.В., Маркелова В.А.

При этом ответчики имеют регистрацию по адресу: адрес8, что подтверждается ответчиками на запрос суда из отдела адресно справочной службы УМВД ГУ МВД России по адрес.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из того, что ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, вещными или обязательственными правами на жилое помещение не обладают, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в квартире, не имеется. С требованием об устранении нарушений жилищных прав, ответчик не обращался.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ответчики не зарегистрированы в спорном жилом помещении и проживают в нем на безвозмездной основе. В настоящее время, проживаение ответчиком в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении его прав собственника жилого помещения.

Таким образом, учитывая изложенное, требования о признании Маркелова И.А., Маркелова А.А., Меренкову В.В., Маркелову В.А. утратившими право пользования жилым помещением, выселении, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сердюка Дениса Владимировича к Маркелову Ивану Андреевичу, Маркелову Андрею Андреевичу, Меренковой Виктории Викторовне, Маркеловой Василисе Андреевне, в лице законного представителя Меренковой Виктории Викторовны о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Маркелова Ивана Андреевича №...), Маркелова Андрея Андреевича (№...), Меренкову Викторию Викторовну (№...), Маркелову Василису Андреевну (№...) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Выселить Маркелова Ивана Андреевича (№...), Маркелова Андрея Андреевича (№... Меренкову Викторию Викторовну (№... Маркелову Василису Андреевну (№... из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2024.

            Судья                 п/п                                       Н.Ю. Бородина

            Копия верна:

            Судья:

            Секретарь: