РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2018 года г. Миллерово
Ростовской области
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Мишель Г.Б.,
с участием представителя истца Чераневой С.Г.,
представителя ответчика Фоменко Н.В.,
при секретаре Серединой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко Григория Николаевича к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на строения,
УСТАНОВИЛ:
Марченко Григорий Николаевич, в лице представителя по доверенности Чераневой Светланы Григорьевны, обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на строения.
В обосновании исковых требований истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № № ему, Марченко Г.Н., принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, который предоставлен ему Администрацией Миллеровского района Ростовской области в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел объект недвижимости недостроенный жилой дом площадью 60,8 кв.м., построенный в 1975 году, и находящуюся на этом участке летнюю кухню площадью 46,2 кв.м., построенную в 1963 году.
Он достроил жилой дом площадью 60,8 кв.м., построил теплый гараж в 1980 году, построил второй гараж в 1998 году, впоследствии в 2005 году переоборудовал летнюю кухню в жилой дом путем произведения ремонта, поднятия потолков на 27 см., перекрытия крыши.
Достроенный им объект недвижимого имущества - жилой дом литер «Г», переоборудованная летняя кухня литер «А», возведенные два теплых гаража литер «Е» и литер «Д» - обладают признаками самовольной постройки, так как истец не имеет разрешения на строительство возведенных объектов недвижимости на участке по <адрес>.
Достроенный им жилой дом, переоборудованная летняя кухня и возведенные два гаража не нарушают прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровья граждан.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением №, выданным 12.01.2018 году <данные изъяты>
При обращении в Архитектурный отдел Администрации Миллеровского района ему было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, поскольку на основании пункта 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ для принятия решения о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома необходимы следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
На основании части 13 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ отсутствие вышеуказанных документов является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. Это подтверждается письмами Администрации Миллеровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
В связи с чем, истец просил суд: Признать за ним, Марченко Григорием Николаевичем, право собственности на жилой дом литер «Г», жилой дом литер «А», гараж литер «Д», гараж литер «Е», расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Марченко Г.Н., будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства (л.д.109), в судебное заседание не явился. Его интересы на основании доверенности (л.д.7) представляла Черанева С.Г.
С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Черанева С.Г. в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснения дала в рамках искового заявления.
Представитель ответчика Администрации Миллеровского района Фоменко Н.В. в судебном заседании исковые требования Марченко Григория Николаевича о признании права собственности на строения признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление (л.д.111).
Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у него полномочий, последствия признания иска ему известны, о чем отражено в заявлении (л.д.111).
На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.03.2018 ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░
░░░░░░░░░░░ 06.03.2018 ░░░░.