Решение по делу № 2-190/2022 (2-1772/2021;) от 18.11.2021

Дело № 2-190/2022

УИД: 91RS0011-01-2021-003905-59

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м    Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское                                  13 сентября 2022 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи            Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при ведении протокола помощником судьи    Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермошкина Н.А. к администрации Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского района республики Крым о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

18.11.2021 Ермошкин Н.А. обратился в суд с данным иском, мотивировав тем, что ему на праве частной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в законном порядке. В 2006 году истец произвёл реконструкцию данной квартиры путём осуществления пристройки лоджии площадью 12,9 кв.м. Однако, узаконить в законном порядке произведённую реконструкцию квартиры на данный момент не представляется возможным. Просил сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью 58,4 кв.м. по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в реконструируемом виде.

Стороны и третьи лица, надлежаще извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель истца Ермошкина Н.А. – адвокат Федоров Ю.А. подал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Третьи лица – Бойко Л.В. , Герасина Л.В., Горшкова В.В., Макаева Л.В., Павленко Т.Н., Шашкин А.А., Шубина Н.С., Шашкин А.В. представили суду письменные пояснения, в которых указали что пристройка истца их права и интересы не нарушает. Каких-либо претензий и возражений относительно признания права собственности на квартиру в реконструированном виде за Ермошкиным Н.А. не имеют. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Красногвардейского поселкового совета <адрес> Автономной Республики Крым 20/66 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как собственнику жилого помещения, разрешено строительство лоджии размером 2,7х6,7 м к квартире № по адресу: <адрес>, план которой утвержен и согласован в соответствии с действующим законодательством (л.д. 11, 89).

11.02.2017 ФИО1 умерла.

Единственным наследником, обратившимся за оформлением наследственных прав, является истец Ермошкин Н.А.

Истец Ермошкин Н.А. является собственником квартиры площадью 45,2 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, на основании решения Красногвардейского районного суда Республики Крым от 05.06.2019. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Из технического паспорта спорного жилого помещения следует, что площадь объекта недвижимости составляет 58,4 кв.м., которая была рассчитана на основании внутренних промеров комнат помещения.

В исковом заявлении Ермошкин Н.А. указал, что реконструкция квартиры произведена на основании решения исполнительного комитета Красногвардейского поселкового совета № от 04.05.2006.

В рамках рассмотрения данного дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от 06.05.20222, проведённая реконструкция квартиры общей площадью 58,4 кв.м. (с учётом лоджии) по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, требованиям, противопожарным нормам и правилам. Следовательно, сохранение квартиры в реконструируемом виде технически возможно, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку реконструированная квартирная соответствует установленным требованиям и не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Спор по поводу каких-либо прав на указанное имущество со стороны третьих лиц отсутствует.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Ермошкина Н.А. удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилое помещение – квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ермошкиным Н.А. , паспорт гражданина <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на реконструированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 20.09.2022.

Председательствующий        (подпись)            Д.Б. Сангаджи-Горяев