Решение по делу № 2-5320/2020 от 27.11.2020

Дело № 2-5320/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-002126-36

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» декабря 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнетова Алексея Геннадьевича к Потребительскому строительному кооперативу «МОЙ ДОМ» о расторжении договоров, взыскании оплаченных по договору денежных средств, пени, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

Гнетов А.Г. обратился в Пушкинский городской суд Московской области с требованиями:

- расторгнуть договор № 33/ВС о вступлении в потребительский строительный кооператив «Мой дом» и о внесении вступительного и членских взносов от 18.08.2013, заключенный между Потребительским строительным кооперативом «Мой дом» и Гнётовым А.Г.;

- расторгнуть договор № 13/ХД/2 об участии в хозяйственной деятельности Кооператива от 19.08.2013, заключенный между Потребительским строительным кооперативом «Мой дом» и Гнётовым А.Г.;

- взыскать с Потребительского строительного кооператива «Мой дом» в пользу Гнётова А.Г. денежные средства, оплаченные по договору № 13/ХД/2 в размере 4 230 700 руб.;?

- взыскать с Потребительского строительного кооператива «Мой дом» в пользу Гнётова А.Г. пени по договору № 13/ХД/2 в размере 423 070 руб.;

- взыскать с Потребительского строительного кооператива «Мой дом» в пользу Гнётова А.Г. в счет компенсации морального вреда денежные средства в размере 200 000 руб.;

- взыскать с Потребительского строительного кооператива «Мой дом» в пользу Гнётова А.Г. судебные расходы в размере 15 000 руб. за оплату услуг представителя и 32 234 руб. - за оплаченную государственную пошлину.

В обоснование иска указано, что 18.08.2013 истец написал заявление на вступление в Потребительский строительный кооператив «Мой дом», заключил договор № 33/ВС о вступлении в потребительский строительный кооператив «Мой дом», оплатил вступительный взнос в размере 30 000 руб., а так же членские взносы. 19.08.2013 был заключен договор № 13/ХД/2 об участии в хозяйственной деятельности Кооператива, согласно которому пайщик обязуется принять участие в реализации уставных целей и задач Кооператива путем внесения предусмотренных договором паевых и целевых взносов в Кооператив с целью получения в результате деятельности Кооператива потребительской выгоды, а Кооператив обязуется осуществлять хозяйственную деятельность, предусмотренную договором (п.1.1.Договора № 13/ХД/2). По завершении исполнения договора, пайщик получает в собственность часть дома — квартиру, указанную в приложении № 2 (п. 1.2. договора № 13/ХД/2). Размер целевого паевого взноса устанавливается сторонами на момент оплаты и составляет сумму 4 230 700 руб. (п. 2.2. договора № 13/ХД/2 с учетом дополнительного соглашения № 2 от 29.01.2015). Согласно п. 1.6 договора № 13/ХД/2, срок окончания строительства — 2 квартал 2014 года, ввода дома в эксплуатацию — 3 квартал 2014 года. В указанный срок дом в эксплуатацию не введен, но Кооператив продолжает осуществлять деятельность по строительству. Так как личные семейные обстоятельства не позволяют больше ждать окончания строительства и получения квартиры, 23.01.2020 истец написал на имя председателя Кооператива заявление о выходе из членов Кооператива, расторжении вышеуказанных договоров и возврате оплаченных денежных средств в размере 4 230 700 руб., а также пени в размере 423 070 руб. Ответ на заявление до настоящего времени не получен. Возвращенные денежные средства будут направлены истцом на приобретение другой квартиры, которая уже готова к оформлению в собственность. В соответствии с п. 4.5. договора №13/ХД/2 возврат целевого паевого взноса осуществляется в полном объеме в случае расторжения договора пайщиком по основанию, предусмотренному п. 8.2.1.2 договора: «8.2.1.2. В одностороннем порядке с письменным уведомлением Кооператива за 45 (Сорок пять) рабочих дней до момента его расторжения в случае просрочки сроков ввода в эксплуатацию согласно п. 1.2 дома, произошедших по вине Кооператива, на срок более шести месяцев. В указанном случае удержание процентов согласно п. 6.5 не осуществляется». Также, в соответствии с п. 6.4. договора № 13/ХД/2, «В случае нарушения сроков окончания строительства дома более чем на три месяца, происшедшее по вине Кооператива, Кооператив уплачивает пайщику пени в размере 0,05% от суммы внесенных пайщиком целевых паевых взносов за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы целевых паевых взносов, указанных в п. 2.2. настоящего договора». Соответственно, пени с 01.04.2016 по 23.01.2020 составили 423 070 руб.: 4 230 700 руб. х 0,05% х 1392 (275+365+365+365+22) день = 2 944 567,2 руб. При этом, условиями договора пени ограничены 10% от 4 230 700 руб., что составляет 423 070 руб. Истец считает, что ему Кооперативом причинен моральный вред в связи с существенным нарушением сроков строительства и неисполнением обязательств по договорам, который он оценивает в 200 000 руб. Для обращения в суд истцом был заключен договор на оказание юридических услуг с ООО «Талионис», оплачено 15 000 руб. При изложенных обстоятельствах последовало обращение в суд.

Истец Гнетов А.Г. и его представитель по доверенности Фархулина И.Н. в итоговое судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, уточнили размер представительских расходов, который увеличился с учетом длительности рассмотрения дела до 25 000 руб..

Представители ответчика в итоговое судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены с учетом требований ст.113 ГПК РФ, ходатайство об отложении дела в связи с занятостью представителя в ином процессе судом отклонено, дело рассмотрено при данной явке. Ранее против иска возражали, полагая, что истец не доказал факт оплаты денежных средств, которые он заявляет к возврату.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела. суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, в случае выхода члена кооператива.

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с ч. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Из п. 1 ст. 16 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О сельскохозяйственной кооперации" следует, что членство в кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива из кооператива на основании заявления о выходе из него по истечении срока, установленного уставом кооператива, или, если уставом кооператива срок рассмотрения такого заявления не установлен, по истечении двух недель с даты поступления в правление кооператива такого заявления.

Согласно статье 13 Закона Российской Федерации "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", прекращение членства в потребительском обществе возможно на основании заявления пайщика о добровольном выходе из потребительского общества и рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества.

В соответствии со ст. 14 Закона РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 05.04.2011 было зарегистрировано ПСК «Мой дом», действующий на основании Устава, утвержденного 17.03.2011. В своей деятельности общество руководствуется Уставом и законодательством РФ, в частности, Законом РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации".

В соответствии с Уставом потребительского строительного кооператива «Мой дом» (п.5.11 Устава), член кооператива вправе в любое время выйти из кооператива с возвращением ему паевого взноса. Днем выхода считается день подачи заявления о выходе из Кооператива. Возвращение пая выбывшему члену Кооператива производится в трехмесячный срок со дня выхода (л.д.86).

18.08.2013 между истцом и ответчиком был заключен договор о вступлении в потребительский строительный кооператив «Мой дом» и о внесении вступительного и членских взносов № 33/ВС (л.л.д.11-13).

19.08.2013 между сторонами был также заключен договор об участии в хозяйственной деятельности Кооператива № 13/ХД/2 (л.л.д.14-24).

Суммы и порядок внесения целевых паевых взносов определен Приложением №4 к Договору № 13/ХД/2 от 19.08.2013 и Дополнительным соглашением №1 от 30.06.2014 (л.л.д.25,27,29).

Общая сумма оплаты истцом по договорам 4 230 700 руб. согласно представленным в материалах дела копиям платежных поручений № 1366 от 31.08.2013, № 2869 от 11.07.2014, №2140 от 04.02.2015, чеку по операции посредством приложения «Сбербанк-онлайн» от 20.09.2015, справке о полной выплате паевых взносов на счет Кооператива (л.л.д.10,31-34), копиям платежных поручений № 140 от 13.03.2016, № 777 от 08.02.2016, № 545 от 22.12.2015, № 795 от 16.11.2015, № 532 от 22.10.2015, № 750 от 12.08.2015, № 917 от 20.07.2015, № 976 от 19.06.2015, № 610 от 14.05.2015, № 560 от 10.04.2015, № 643 от 06.03.2015 (л.л.д.65-75).

По условиям договоров, по завершении его полного исполнения пайщик (истец) получает в собственность часть дома — квартиру, указанную в приложении № 2 (п. 1.2. договора № 13/ХД/2).

Согласно п. 1.6 договора № 33/ВС, срок окончания строительства — 2 квартал 2014 года, ввода дома в эксплуатацию — 3 квартал 2014 года, однако до настоящего времени дом не построен, квартира истцу не передана.

Сторонами не оспаривается, что договор ответчиком не исполнен, многоквартирный дом не построен, не введен в эксплуатацию.

23.01.2020 истцом заявлено о выходе из членов Кооператива, расторжении вышеуказанных договоров и возврате оплаченных денежных средств в размере 4 230 700 руб., а также пени в размере 423 070 руб.

Указанная сумма до настоящего времени не возвращена ни в какой части.

Согласно п. 8.2.1.2 договора № 13/ХД/2, этот договор может быть расторгнут пайщиком в одностороннем порядке с письменным уведомлением кооператива за 45 рабочих дней до его расторжения в случае просрочки сроков ввода в эксплуатацию по вине кооператива на срок более 6 месяцев. При расторжении договора, паевой взнос возвращается в полном объеме.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности в контексте приведенных норм права и положений Устава Кооператива, суд приходит к выводу о наличии условий для расторжения договора о вступлении истца в потребительский строительный кооператив «Мой дом» и о внесении вступительного и членских взносов № 33/ВС от 18.08.2013 заключенный между Потребительским строительным кооперативом «Мой дом» и Гнетовым А.Г., а также договор № 13/ХД/2 об участии в хозяйственной деятельности Кооператива от 19.08.2013, заключенный между Потребительским строительным кооперативом «Мой дом» и Гнетовым А.Г., в связи с чем, оплаченные по договорам денежные суммы в размере 4 230 700 руб. подлежат возврату истцу.

Условиями договора № 13/ХД/2 от 19.08.2013 (п.6.4 договора), заключенного между сторонами, установлено, что в случае нарушения сроков окончания строительства Дома, более чем на три месяца, происшедшее по вине Кооператива, Кооператив уплачивает Пайщику пени в размере 0,05% от суммы внесенных Пайщиком Целевых паевых взносов за каждый день просрочки, но не более 10% об общей суммы Целевых взносов, указанных в п.2.2. настоящего договора,

    Согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2016 по 23.01.2020 составляют 2 944 567,20 руб., что при ограничении в 10% от суммы паевого взноса составляет 423 070 руб.

Представленный истцом расчёт процентов ответчиком не оспорен, альтернативный расчет представлен не был, каких-либо доводов о наличии оснований для снижения договорной санкции заявлено не было, учитывая длительное немотивированное бездействие ответчика как при исполнении договоров, так и по заявлению истца о расторжении этих договоров, суд не усматривает возможности самостоятельного снижения заявленных ко взысканию договорных финансовых санкций.

Поскольку о расторжении договоров заявлено в связи с нарушением ответчиком его обязательств по ним, взыскание неустойки за просрочку их исполнения соответствует правилам п.5 ст.453 ГК РФ.

Учитывая имущественных характер рассматриваемых правоотношений, требования истца о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" прямо устанавливает, что Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" не распространяется на потребительские кооперативы.

Аналогичное разъяснение дано в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", в силу которого законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

Положениями части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу п.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ №1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление Пленума ВС РФ №1 от 21.01.2016 г.) даны подробные разъяснения по рассмотрению заявлений данной категории.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ) (п.11. Постановления).

В контексте приведенных норм права и разъяснений Пленума ВС РФ, требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 32 234 руб. и представительских расходов в размере 25 000 руб., соразмерных объему и сложности выполненной представителем истца работы, подлежат удовлетворению, все понесённые расходы документально подтверждены.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гнетова Алексея Геннадьевича к ПСК «Мой Дом» о расторжении договоров, взыскании оплаченных по договору денежных средств, пени, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить.

Расторгнуть договор №33/ВС о вступлении в ПСК «Мой дом» и о внесении вступительного и членских взносов от 18.08.2013, заключенный между Гнетовым Алексеем Геннадьевичем и ПСК «Мой Дом».

Расторгнуть договор №13/ХД/2 об участии в хозяйственной деятельности Кооператива от 19.08.2013, заключенный между Гнетовым Алексеем Геннадьевичем и ПСК «Мой Дом».

Взыскать с Потребительского строительного кооператива «Мой дом» в пользу Гнетова Алексея Геннадьевича оплаченные по договору №13/ХД/2 денежные средства в размере 4 230 700 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 423 070 руб., представительские расходы 25 000 руб., госпошлину 32 234 руб.

В удовлетворении требований иска о компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 28.12.2020.

Судья