Решение по делу № 2-1424/2014 от 17.01.2014

Дело № 2-1424/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Зенит – К» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Зенит – К» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчица является собственницей вышеуказанной квартиры. ЖСК «Зенит-К» осуществляет управление и обслуживание дома по адресу: <адрес>.

В нарушение требований действующего законодательства с июля 2012 года ответчица не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 83969 рублей 16 копеек. В результате неоплаты ФИО1 обязательных платежей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

С учетом изложенного, ЖСК «Зенит-К» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83969 рублей 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4976 рублей 95 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3378 рублей 90 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 рублей.

Представитель ЖСК «Зенит - К» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, что подтверждается её письменным заявлением (л.д. 40).

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила.

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за жилищно-коммунальные услуги ответчицей своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Размер задолженности ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги перед ЖСК «Зенит-К» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 83969 рублей 16 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 7-8). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется.

ЖСК «Зенит-К», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств, оказало жилищно-коммунальные услуги ответчице, в связи с чем имеет право потребовать от нее оплаты данных услуг. Однако в добровольном порядке задолженность погашена не была. Ранее с ответчицы уже в принудительном порядке взыскивалась неоплаченная задолженность за предыдущий период, в материалах дела имеется копия вступившего в законную силу решения Красногорского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).

С учетом изложенного, суд считает требование ЖСК «Зенит-К» о взыскании с ФИО1 суммы основного долга в размере 83969 рублей 16 копеек подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ФИО1 задолженность перед истцом своевременно не погасила, суд полагает возможным взыскать с нее проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4976 рублей 95 копеек. Сумма рассчитана с использованием ставки рефинансирования 8,25% (Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №2873-У).

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ЖСК «Зенит-К» о взыскании с ответчицы судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 3 378 рублей 90 копеек, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 3-4).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что ЖСК «Зенит-К» понес расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей (л.д. 15-16). Исходя из характера спора, количества судебных заседаний, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 17 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ЖСК «Зенит – К» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Зенит – К» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83969 рублей 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4976 рублей 95 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3378 рублей 90 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 17000 рублей, а всего взыскать денежные средства в размере 193294 (ста девяноста трех тысяч двухсот девяноста четырех) рублей 17 (семнадцати) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.