Решение по делу № 2-1910/2017 от 04.04.2017

№2-1910/17

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года Центральный районный суд г. Комсомольска –на-                      Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи –Тучиной О.В.

при секретаре - Кузнецовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Омега» к Толмачевой М. О. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Омега» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчик Толмачева М.О. является собственником жилого помещения - (адрес) Управление многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение ответчика, осуществляет истец. Ответчиком систематически не исполняются обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.01.2014г. по 26.03.2017г. образовалась задолженность, которая составляет 97536 рублей 51 копейка. Истец просит взыскать с ответчика Толмачевой М.О. задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 97536 рублей 51 копейка, а так же пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 14713 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3444 рубля 99 копеек.

В судебном заседании представитель истца Ключевская Ж.В., действующая на основании прав по должности, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Не возражала против принятия по делу заочного решения.

В судебное заседание ответчик Толмачева М.О. не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась в установленном законом порядке. Конверт с почтовым уведомлением возвратился в адрес суда с указанием: «истек срок хранения», что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании по материалам дела установлено, что ответчик Толмачева М.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу (адрес), общей площадью 34,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.10.2014г.

Из выписки из поквартирной карточки от 31.03.2017г. следует, что в указанном жилом помещении с 01.11.2012г. зарегистрированы собственник Толмачева М.О. и несовершеннолетний сын собственника ФИО 1 (дата).р.

(дата) общим собранием собственников помещений многоквартирного (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре для управления указанным многоквартирным домом создано ТСЖ «Омега».

Согласно уставу ТСЖ «Омега», утвержденному на общем собрании учредителей товарищества 05.05.2004г., Товарищество обязалось обеспечить надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества кондоминиума, выполнение всеми членами товарищества их обязанностей по содержанию ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме, а члены товарищества – принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества в соответствии с долями участия, вносить целевые взносы и специальные сборы в размерах, установленных общим собранием членов Товарищества.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, в нарушение обязательств, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.01.2014г. по 26.03.2017г. образовалась задолженность, которая составляет 97536 рублей 51 копейка, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из лицевого счета и журнала по расчету квартплаты и оплате коммунальных услуг.

Суд соглашается с расчетом задолженности, так как он произведен верно, в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства и не оспаривался ответчиком.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно предоставленному расчету, истцом за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчику Толмачевой М.О. начислены пени в размере 14713 рублей

Суд соглашается с расчетом пени, так как он произведен верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, размер начисленной пени соразмерен последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебное заседание не представлено возражений по существу исковых требований и доказательств в обоснование этих возражений, то при принятии решения, суд обосновывает свои выводы на представленных истцом доказательствах и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче искового заявления в соответствии со ст.333.19 НК РФ уплачена государственная пошлина в размере 3444 рубля 99 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в связи с удовлетворением заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ТСЖ «Омега» - удовлетворить.

Взыскать с Толмачевой М. О. в пользу ТСЖ «Омега» задолженность за коммунальные услуги по состоянию на (дата) в сумме 97 536 рублей 51 копейку, пени в сумме 14713 рублей, судебные расходы в сумме 3 444 рубля 99 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска –на- Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              О.В. Тучина