Решение по делу № 2-3207/2015 от 15.09.2015

Дело № 2-3207\2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2015года                                                              г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Афанасьевой Н.А.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Ю. И. к Королевой М. А., Морозовой К. Б., 3-е лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел, об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы.

Морозову Ю.И. принадлежит на праве собственности земельный участок /площадь/., разрешенное использование: для приусадебного использования, земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/.

При проведении межевания указанного земельного участка кадастровым инженером ООО «Деметра» Чумаковым А.В., выявлено пересечение границ земельного участка истца с ранее учтенными в ГКН границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Королевой М. А., которая получила его в наследство, после смерти Морозова А.И..

Кадастровый инженер пришел к выводу, что это кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению в установленном законом порядке. При определении границ вышеуказанных земельных участков у земельного участка, принадлежащего Королевой М.А. незначительно изменится конфигурация земельного участка, при этом площадь остается неизменной, а у земельного участка, принадлежащего истцу, изменится площадь участка, она составит /площадь/.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, с целью дальнейшего правомерного использования земельного участка, с учетом заключения кадастрового инженера, истец просит суд исправить кадастровую ошибку и внести изменения в ГКН на основании заключения кадастрового инженера, т.к. ответчица отказывается согласовывать границы земельного участка, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов и установить границы принадлежащего ему земельного участка.

В судебном заседании истец иск поддержал, ссылаясь на представленные документы, просил удовлетворить его в полном объеме, исправить кадастровую ошибку, все документы представлены, заключение кадастрового инженера есть в материалах дела.

Королева М.А. возражений по иску не представила.

Морозова Е.Б. возражений по иску не имеет.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», в судебном заседании не присутствовал, уведомлен.

Выслушав стороны, с учетом мнения ответчиков, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Морозов Ю.И. является собственником земельный участок /площадь/., разрешенное использование: для приусадебного использования, земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/

Морозов А. И. является собственником земельный участок /площадь/., разрешенное использование: для приусадебного использования, земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/.

Морозов А. И. является собственником земельный участок /площадь/., разрешенное использование: для приусадебного использования, земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/

Согласно справке нотариуса г. Москвы от /дата/, после смерти Морозова А. И., умершего /дата/, в наследство вступила его дочь, Королева М. А.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, Морозова Е. Б. вступила в наследство, после смерти Морозова Б. И., умершего /дата/, наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка /площадь/ с кадастровым номером №. находящегося по адресу: /адрес/

Согласно справке о пожаре от /дата/, дом, расположенный по адресу: /адрес/, сгорел полностью

Согласно заключению кадастрового инженера Чумакова А.В. ( ООО «Деметра»), в ходе производства кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/. фактическая площадь участка составляет /площадь/ (по свидетельству площадь участка - /площадь/.). В ходе производства кадастровых работ     и при отображении на кадастровой карте, выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, с границами оформляемого участка. Выявлено пересечение границ земельного участка истца с ранее учтенными в ГКН границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, т.е. координаты местоположения указанного земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ГКН, не совпадают с их фактическим расположением на местности (в результате чего между данным земельным участком и оформляемым земельным участком при отображении на кадастровой карте образуется пересечение границ). Выявленное несоответствие является кадастровой ошибкой

Как видно из имеющихся в материалах дела документов, земельные участки, принадлежащие сторонам по делу, в установленном порядке, были поставлены на кадастровый учет с присвоением им соответствующих кадастровых номеров.

При этом координаты земельных участков были надлежащим образом описаны, внесены в сведения земельного кадастра. Но, как следует из материалов дела, заключения кадастрового инженера и представленных сторонами доказательств, при проведении межевания земельного участка, принадлежащего истцу, была обнаружена кадастровая ошибка, которая привела к недостоверному расположению земельного участка, принадлежащего ответчице Королевой М.А., на кадастровом учете, в результате чего было установлено несоответствие кадастровых сведений об участке, внесенных по результатам землеустроительных мероприятий в ГКН, его фактическому местоположению. Кадастровым инженером было принято решение об уточнении местоположения земельных участков истца и ответчика, никто из сторон данный факт не оспаривал.

Как усматривается из заявления, истец просит исправить ошибку в определении координат принадлежащих ответчику земельного участка, чтобы поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет в установленных границах.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ указанных земельных участков, внесенные в реестр ранее, были неверны на дату кадастрирования этих участков.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.

Есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Кроме того, в результате кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истцу Морозову Ю.И, составляет /площадь/., что меньше документальной ( /площадь/.). Истец согласен на оформление земельного участка по фактическому пользованию. Суд считает, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в части уменьшения площади земельного участка с /площадь/. до /площадь/ расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер №. Данным решением права третьих лиц не нарушаются.

При таких обстоятельствах, требования истца об исправлении кадастровой ошибки основаны на нормах права, не противоречит положениям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, положениям ст. 260 ГК РФ. Иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - границ земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование: для приусадебного использования, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, исключив эти сведения из ГКН.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка /площадь/, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для приусадебного использования, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Морозову А. И., на основании заключения кадастрового инженера Чумакова А.В.(ООО «Деметра», /дата/), указав следующие координаты (правильные):

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - границ земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование: для приусадебного использования, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, исключив эти сведения из ГКН.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка /площадь/., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для приусадебного использования, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Королевой М. А., на основании заключения кадастрового инженера Чумакова А.В.(ООО «Деметра», /дата/), указав следующие координаты (правильные):

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в ранее произведенный кадастровый учет земельных участков в части изменений местоположения границ (координат характерных точек) земельных участков и его площади.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья                                   Н.Ф. Коренева