Решение по делу № 2-241/2024 от 29.08.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 43RS0025-01-2024-000426-41

13 ноября 2024 года                 г. Нолинск Кировской области

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Цепелевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-241/2024 по иску Грудцыной З.И. к администрации муниципального образования Кырчанское сельское поселение Нолинского района Кировской области, ПАО Сбербанк России, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области о признании права собственности на квартиру и денежные средства,

У С Т А Н О В И Л:

Грудцына З.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кырчанское сельское поселение Нолинского района Кировской области, ПАО Сбербанк России о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и денежные средства, хранящиеся на счете <№> в ПАО Сбербанк, открытом на имя ФИО1, в порядке наследования, указав, что после смерти сына ФИО1 фактически приняла наследство, в т.ч. указанную квартиру, право собственности на которую не было за ним зарегистрировано, к нотариусу не обращалась.

Определением судьи Нолинского районного суда Кировской области от 02.09.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области.

Определением судьи Нолинского районного суда Кировской области от 23.10.2024 принято заявление Грудцыной З.И. об изменении основания иска в части признания права собственности на квартиру, истец просит признать за нею право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Определением судьи Нолинского районного суда Кировской области от 30.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Шварихинский».

Истец Грудцына З.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кырчанское сельское поселение Нолинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о согласии с иском в части признания за истцом права собственности на квартиру и рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Третье лицо нотариус Нолинского нотариального округа Ивакина Н.В. и представитель третьего лица МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в направленном в суд отзыве просят дело рассмотреть в отсутствии представителя Управления, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Шварихинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в направленном в суд отзыве просят дело рассмотреть в отсутствии их представителя, указывают, что квартира по адресу: <адрес>, на балансе ООО «Шварихинский» не числится, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 18 указанного Закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, истец Грудцына З.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48,132), её сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти также был зарегистрирован и постоянно проживал по указанному адресу (л.д.42,43,72-73,93).

Согласно информации Управления Росреестра по Кировской области по состоянию на 10.09.2024 жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, площадью 47,8 кв.м., поставлена на кадастровый учет 27.11.2011, имеет кадастровый номер <№>, сведений о правах и об ограничении прав не зарегистрировано, в техническом паспорте на данную квартиру указан кадастровый номер <№>, год постройки 1973, информации о зарегистрированных правах, правообладателях, застройщике объекта не имеется (л.д.5,6-9,64-65).

По данным КОГБУ «БТИ» многоквартирный дом по адресу: <адрес> указанный дом учтен за колхозом «Ленинец», сведениями о застройщике и правообладателе дома, а также квартиры №1 по вышеуказанному адресу, не располагают. Право на приватизацию квартиры в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на территории Нолинского района Кировской области за период с 31.05.2001 Грудцыной З.И. не использовано (л.д.68, 69,92).

Согласно информации архивного сектора администрации Нолинского района в архивном фонде Райисполкома Нолинского района Кировской области за 1973 год в протоколах заседаний, решений исполкома и материалам к ним: сведений о застройщике, актов государственной приемки в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: <адрес> не обнаружено (л.д.62).

Администраций Кырчанского сельского поселения Нолинского района с Груцыной З.И. 09.08.1999 заключен договор аренды земли <№> на земельный участок общей площадь. 1006 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 15 лет (л.д.10).

Как следует из договора купли-продажи от 26.03.2014, СХА к-з «Ленинец» Нолинского района продал ФИО1 квартиру с надворными постройками по адресу: <адрес> за имущественные паи (л.д.4).

СХА (колхоз) «Ленинец», созданный до 2002 года, прекратил деятельность 21.10.2020 путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Майский», который 20.09.2022 прекратил деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Шварихинский» (л.д.12-25, 26-41,116-126).

По данным ООО «Шварихинский» квартира по адресу: <адрес> на балансе общества не числится, при реорганизации документы не передавались (л.д.11).

Как следует из постановления администрации Кырчанского сельского поселения Нолинского района Кировской области №44 от 16.09.2024 «О присвоении адреса объекту» жилому многоквартирному дому с кадастровым номером <№> присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, взамен ранее учтенного в ЕГРН: <адрес>. Квартире с кадастровым номером <№> присвоен адрес: <адрес> постановления №45 от 16.09.2024 «О присвоении адреса объекту» жилому многоквартирному дому с кадастровым номером <№> присвоен адрес Российская Федерация, <адрес>, взамен ранее учтенного в ЕГРН: <адрес>. Квартире с кадастровым номером <№> присвоен адрес: <адрес> (л.д.86,87,115,135).

Согласно выписки из ЕГРН от 11.11.2024 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., расположенная в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 43:21:100201:873, имеет кадастровый номер <№> (л.д.141).

Платежными документами подтверждается оплата истцом коммунальных услуг по спорной квартире (л.д.44-45).

Поскольку согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, договор купли-продажи квартиры от 26.03.2014 не может быть признан заключенным, в связи с чем после прекращения деятельности СХА (колхоза) «Ленинец», данная квартира, не будучи переданной правопреемником колхоза и не принятая таковым, подлежала передаче в ведение органа местного самоуправления Кырчанского сельского поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Тот факт, что квартира в муниципальную собственность поселения принята не была и с истцом не был заключен договор социального найма жилого помещения, не может умалять право Грудцыной З.И. на приватизацию жилого помещения, которое ранее она не использовала. При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие иных зарегистрированных в данной квартире граждан, признание администрацией Кырчанского сельского поселения исковых требований Грудцыной З.И. на основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ принимаются судом, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как предусматривает п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в абз.1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Истец Грудцына З.И. как мать ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является единственным наследником по закону первой очереди (л.д.67).

Согласно информации нотариуса Нолинского нотариального округа Ивакиной Н.В. от 04.09.2024 наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.63).

Истцом, в материалы дела представлена копия сберегательной книжки на вклад, открытый в ПАО Сбербанк, на имя ФИО1 с <№> (Универсальный на 5 лет) (л.д.46-47).

По информации ПАО Сбербанк от 18.09.2024 в подразделении №8612/463 Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк на имя ФИО1 установлено наличие действующих счетов: <№>, открытый ДД.ММ.ГГГГ, Универсальный на 5 лет, с остатком на счете – <данные изъяты> руб. и <№>, открытый ДД.ММ.ГГГГ, СберВклад, с остатком на счете – <данные изъяты> руб. (л.д.80,81).

Из показания свидетелей ФИО2, ФИО3 следует, что после смерти ФИО1 Грудцына З.И. приняла во владение принадлежащие сыну телевизор, спутниковую антенну, инструменты, в т.ч. мотокосу, бензопилу.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, проживавшая совместно с сыном ФИО1, в т.ч. на день его смерти, фактически приняла наследство после его смерти, вступив во владение принадлежащим ему движимым имуществом, тем самым считается принявшей все наследство, включая денежные средства на счетах ФИО1 в банке. Поэтому требования Грудцыной З.И. о признании за нею права на денежные средства, хранящиеся на счете <№>, открытом на имя ФИО1 в ПАО «Сбербанк России», подлежат удовлетворению. Требований о признании за истцом права на денежные средства, находящиеся на другом открытом на имя ФИО1 счете, истцом не заявлено, оснований для выхода за пределы заявленных требований у суда не имеется.

Вместе с тем, указанный истцом в качестве ответчика ПАО «Сбербанк России» надлежащим ответчиком не является, поскольку полномочий на принятие выморочного имущества не имеет, соответствующего ч. 1 ст. 39 ГПК РФ отказа от иска к данному ответчику истцом не заявлено, поэтому исковые требования к ПАО «Сбербанк России» удовлетворению не подлежат.

В силу п. 12 ч. 1 ст. 333.35, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец, являющаяся ветераном Великой Отечественной войны (л.д. 49) и ответчики администрация муниципального образования Кырчанское сельское поселение Нолинского района Кировской области и МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грудцыной З.И. удовлетворить частично.

Признать за Грудцыной З.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д.<адрес>, СНИЛС <№>, право собственности на квартиру с кадастровым номером 43:21:100201:1075, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 44,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Грудцыной З.И. на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать за Грудцыной З.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д.<адрес>, СНИЛС <№>, право собственности на денежные средства, хранящиеся на счете <№>, открытом ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения в подразделении <№> филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк, со всеми причитающимися по нему процентами и компенсациями.

Исковые требования Грудцыной З.И. к ПАО «Сбербанк России» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.11.2024.

Судья                                    С.В. Горбунова