Решение по делу № 2-3103/2020 от 25.08.2020

Дело №2-3103/2020

УИД 11RS0005-01-2020-004864-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Писаревой М.А., истца Черноусовой Н.В.,

рассмотрев 19 ноября 2019 года в г. Ухте в открытом судебном заседании исковое заявление Черноусовой Н.В. к администрации МОГО «Ухта», Пыстиной Е.А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Черноусова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..... В обоснование заявленных требований указала, что <...> г. приобрела у Барбира С.В. земельный участок с постройками, расположенными на вышеуказанном земельном участке в СНТ Аэрофлот. С указанного времени истец оплачивает членские взносы, пользуется вышеуказанным садовым земельным участком для личных нужд, вступила в члены СНТ Аэрофлот. Барбир С.В. <...> г. приобрел данный участок у Э. Э.. выдал Барбиру С.В. нотариальную доверенность на представление его интересов для переоформления земельного участка сроком действия на один год, Барбир С.В. пропустил срок для обращения в администрацию, Э.. умер в <...> г.. Возможности оформить земельный участок иным образом у нее не имеется.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены – СНТ Аэрофлот, в качестве соответчиков Пыстина Е.А., Барбир С.В.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель администрации МОГО «Ухта» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв.

Ответчик Барбир С.В. и Пыстина Е.А. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.

Ранее в судебном заседании Барбир С.В. пояснил, что Пыстин Е.А., заключив с ним договор на продажу земельного участка путем выдачи расписки, выдал ему нотариальную доверенность для того, что он самостоятельно переоформил право на земельный участок, но Барбир С.В. не знал, что доверенность была выдана на один год и срок этот пропустил, впоследствии продал данный земельный участок Черноусовой Н.В. и просит ее исковые требования удовлетворить, поскольку именно она владеет и пользуется этим земельным участком.

Пыстина Е.А. направила письменный отзыв, в котором указала, что на земельный участок она не претендует.

СНТ Аэрофлот в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <...> г. исполнительным комитетом Ухтинского городского .... принято решение об утверждении проект территории и регистрации Устава садоводческого товарищества Ухтинского авиапредприятия Аэрофлот.

Э.. решением от <...> г. .... на праве пожизненно наследуемого владения для садоводства в СОТ Аэрофлот по ...., был выделен земельный участок площадью .... га.

Согласно расписке Барбир С.В. приобрел у Э.. <...> г. земельный участок в СОТ Аэрофлот по адресу .... с имеющимися на нем постройками.

<...> г. Пыстин Э.И. выдал Барбиру С.В. нотариальную доверенность на право быть представителем в Администрации МОГО «Ухта» отделе архитектуры и градостроительства, Комитете по земле и землеустройству, Кадастровой палате, органах технической инвентаризации и учете недвижимости, территориальном межрайонном отделе г.Ухты управления Роснедвижимости по Республике Коми по вопросу отказа от права пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком находящимся по адресу: ...., для чего предоставил право подавать от его имени заявления, ходатайства, объяснения, получать и предоставлять справки и другие документы, оплачивать сборы, пошлины, расписываться за него и совершать вес действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенность выдана сроком на один год.

Э. умер <...> г.. Из наследственного дела .... .... нотариальной палаты следует, что единственным наследником Э.. по завещанию является Пыстина Е.А., которая приняла все наследственное имущество, среди которого право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок не значится.

<...> г. Барбир С.В. продал Черноусовой Н.В. земельный участок в СОТ Аэрофлот по адресу .... с имеющимися постройками.

Из членской книжки садовода СОТ Аэрофлот, следует, что Черноусова Н.В. является членом СОТ Аэрофлот с <...> г..

Решением .... от <...> г. объекту адресации СНТ Аэрофлот улица ...., присвоен адрес: ...., кадастровый номер .....

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Ст. 265 Гражданского кодекса РФ (как в редакции от 12.08.1996, так и в ныне действующей редакции) предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Действовавшим до 01.03.2015 пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Материалами дела подтверждается создание (организация) СНТ Аэрофлот, и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается предоставление Э.. спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка дачного некоммерческого товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов. Черноусова Н.В. с <...> г. добросовестно и на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного садоводческого объединения; использует участок по его целевому назначению, споров со смежными землепользователями не имеет, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженность по их уплате у истца отсутствует.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на предоставление собственность, суду не представлено и судом не добыто.

В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

По убеждению суда, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение тот факт, что Э.., которому спорный земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, отказался добровольно от своих прав и обязанностей, вытекающих из права пользования земельным участком, расположенным в границах садоводческого объединения, поскольку он совершил действия, направленные на его отчуждение (ст. 153, 160 Гражданского кодекса РФ в редакции от 12.08.1996), не является членом садоводческого некоммерческого товарищества Аэрофлот, после <...> г. не пользовался участком, не нес расходы по его содержанию, что подтверждается совокупностью собранных доказательств. Пыстина Е.А., являющаяся единственным наследником Э.., от притязаний на спорный земельный участок отказалась.

Установив обстоятельства дела применительно к приведенным правовым нормам, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Черноусовой Н.В. исковых требований о признании за истцом права собственности на указанный земельный участок и их удовлетворении, а также о прекращении Э.. права пожизненного наследуемого владения земельным участком .... площадью .... кв.м., расположенный по адресу: .....

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Черноусовой Н.В. удовлетворить.

Признать за Черноусовой Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: ....

Прекратить право Э. пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью ...., расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Савинкина

Мотивированное решение составлено 26.11.2020