Решение от 30.08.2022 по делу № 2-1466/2022 от 19.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 г. Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Акимовой Н.Н.,

при секретаре Ткаченко Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1466/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Западное управление ЖКС» к М о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее по тексту ООО «Западное управление ЖКС», истец) обратилось в суд с иском к М, мотивируя свои требования тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от <дата> ОАО «Западное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организации. <дата> ОАО «Западное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Западное управление ЖКС».

Собственником 5/21 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, является М М.В. Также собственниками указанного жилого помещения являются: А, С, И, Д.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком М обязанности по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> образовался долг в размере 95 195,95 рублей.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с М в пользу ООО «Западное управление ЖКС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 95 195,95 рублей, почтовые расходы в размере 90 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 055,88 рублей.

Представитель истца ООО «Западное управление ЖКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В соответствии с положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчик М М.Б. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указал, что, действительно, в настоящее время, ему стало известно, что он является собственником общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, а поскольку об указанном факте ему стало известно только в ходе рассмотрения настоящего спора, то он и не принимал меры к погашению задолженности по квартплате, так как в спорной квартире он не проживает, выехал из квартиры будучи малолетним ребенком (в три года), проживал со своим отцом, который ему при жизни не сообщил о том, что у него, ответчика, имеется право собственности на долю в спорном жилом помещении.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <дата>, оформленного протоколом, принято решение о выборе в качестве управляющей организации ОАО «Западное управление ЖКС».

<дата> ОАО «Западное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Западное управление ЖКС».

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу требований части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто/тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Судом установлено, что М М.В. с <дата> является собственником 5/21 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не отрицалось ответчиком.

Согласно информации ООО «Западное управление ЖКС» о зарегистрированных гражданах от <дата> по адресу: <адрес>, зарегистрированными числятся: с <дата> И, <дата> года рождения; с <дата> Д, <дата> года рождения; с <дата> А, <дата> года рождения; с <дата> С, <дата> года рождения. Данная же информация содержится в поквартирной карточке.

Протоколом №<номер> общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенного в форме заочного голосования <дата> утвержден тариф по строке «содержание общего имущества» - 13,55 руб./кв.метр.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> утверждены стоимость и виды работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества МКД, стоимости услуг и работ по управлению МКД.

Так, размер платы по строке «Содержание» составляет 8,60 руб./кв.м. и действует в течение 1 года с даты вступления в силу договора управления МКД. Размер платы по строке «Услуги и работы по управлению МКД» составляет 3,63 руб./кв.м. и действует в течение 1 года с даты вступления в силу договора управления МКД. После окончания периода действия размера платы по строкам «Содержание» и «Услуги и работы по управлению МКД» размер платы на каждый последующий год определяется в порядке, установленном договором управления МКД.

Размер платы по строке «Текущий ремонт» составляет 4,52 руб./кв.м. и действует в течение 1 года с даты вступления в силу договора управления МКД.

По окончанию срока действия размера платы, установленного в соответствии с настоящим решением собственника помещения, размер платы по статье «Текущий ремонт» устанавливается в размере 4,52 руб./кв.метр в месяц до момента принятия общим собранием собственников помещений иного решения, устанавливающего размер платы по статье «Текущий ремонт».

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от <дата> утверждены стоимость и перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, стоимости услуг и работ по управлению МКД.

Так, размер платы по строке «Содержание» составляет 8,60 руб./кв.м. и действует в течение 1-го года с даты вступления в силу договора управления МКД. Размер платы по строке «Текущий ремонт» составляет 4,52 руб./кв.м. и действует в течение 1-го года с даты вступления в силу договора управления МКД. Размер платы по строке «Услуги и работы по управлению МКД» составляет 3,63 руб./кв.м. и действует в течение 1-го года с даты вступления в силу договора управления МКД.

После окончания периода действия размера платы по строкам «Содержание» и «Услуги и работы по управлению МКД» установленного в соответствии с настоящим решением собственников помещений, размер платы на каждый последующий год определяется в порядке, установленном договором управления МКД.

После окончания периода действия размера платы по строке «Текущий ремонт», установленного в соответствии с настоящим решением собственников помещений, размер платы по строке «Текущий ремонт» устанавливается в размере 4,52 руб./кв.м. в месяц до момента принятия общим собранием собственников помещений иного решения, устанавливающего размер платы по строку «Текущий ремонт».

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <дата>, вынесенного по гражданскому делу №2-2161/2019, исковые требования А, С удовлетворены, определен порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, представленные в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственников: С, исходя из причитающейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; А, исходя из причитающейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; М, исходя из причитающейся 5/21 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; Д, исходя из причитающейся 1/21 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; И, исходя из причитающейся 1/21 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. На ООО «Западное управление ЖКС» и ПАО «Иркутскэнерго» возложена обязанность заключить с С, А, М, Д, И отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого сособственника доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность М, исходя из его доли 5/21, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>, составила 95 195,95 рублей.

Из материалов дела следует, что <дата> мировым судьей судебного участка №<номер> Свердловского района г. Иркутска вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с М в пользу ООО «ЗУ ЖКС» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 89 021,72 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 435,33 рублей.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №<номер> Свердловского района г. Иркутска, мирового судьи судебного участка №<номер> Свердловского района г. Иркутска от <дата>, вынесенный в отношении ответчика судебный приказ <номер> от <дата> отменен на основании письменных возражений ответчика.

Представленный в суд расчет задолженности суд принимает, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком представлен не был.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии правовых оснований для взыскания с М задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 95 195, 95 рублей.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит: другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как видно из реестра исходящей корреспонденции от <дата>, платежных поручений <номер> от <дата>, <номер> от <дата> истцом понесены расходы по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов в размере 90 рублей, которые суд признает необходимыми, понесенными в связи с защитой нарушенного права, в связи с чем, с М в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 90 рублей.

Также истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3 590,55 рублей на основании платежных поручений <номер> от <дата> в сумме 1970 рублей, <номер> от <дата> в сумме 1 620,55 рублей

С учетом пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, части 3 статьи 196 ГПК РФ и размера поддерживаемых истцом исковых требований, признания ответчиком исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу, что в пользу истца с ответчика подлежат расходы по оплате государственной пошлины в следующем размере 3 055, 88 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ 95 195, 95 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 90 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 055,88 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░