Решение от 12.05.2022 по делу № 2-224/2022 от 04.03.2022

№2-224/2022

УИД: 61RS0048-01-2022-000243-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 г.              пос. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судья Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заседания Гаевой А.Ю.,

с участием представителя истцов Труфановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулаева И.М., Абдулаева Г.М. к Абдулаеву М.С., Магомедовой З.М., третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о признании сделки недействительной и признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

                 установил:

В Орловский районный суд Ростовской области поступило указанное выше исковое заявление, обоснованное следующим.

Абдулаев И.М., Абдулаев Г.М. и Абдулаев М.Ч. на основании заявлений от 10.09.2002, протокола общего собрания КФХ Абдулаева М.С. от 11.09.2002, Абдулаев И.М., Абдулаев Г.М. и Абдулаев М.Ч. стали членами КФХ Абдулаева М.С. и являются ими до настоящего времени. КФХ Абдулаева М.С. является действующим. Определением Орловского районного суда Ростовской области от 20.07.2011 установлено, что в состав вышеуказанного КФХ входит 6 земельных участков сельскохозяйственного назначения: - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1337000 кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>; - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 126000 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 275000 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>;- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 252000 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 294000 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> по <адрес>;- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 528000 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

До 2020 года истцы, как члены КФХ получали от главы КФХ Абдулаева М.С. прибыль от деятельности хозяйства. С 2020 года ответчик Абдулаев М.С., перестал общаться с истцами, на их требования отвечал отказом, в связи с чем, они обратились за разъяснением ситуации к бывшему члену КФХ - Магомедову Л.М., от которого узнали, что вышеуказанные земельные участки КФХ, глава КФХ Абдулаев М.С. оформил в собственность. Решать имущественный спор с истцами во внесудебном порядке глава КФХ отказался.

При подготовке документов для подачи иска, выяснилось, что земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1337000 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Абдулаев М.С. переоформил на Магомедову З.М. ДД.ММ.ГГГГ умер Абдулаев М.Ч., после его смерти наследником является сын - Абдулаев И.М., который согласно справки Администрации МО «сел.Леваши» Левашинского района Республики Дагестан № от 27.10.2020, на день смерти проживал с умершим Абдулаевым М.Ч., что свидетельствует о фактическом принятии им наследства, после смерти отца.

В настоящее время, истцы, незаконно лишены права на доли в имуществе КФХ Абдулаева М.С., и кроме как в судебном порядке, лишены возможности восстановить свои законные права, как члены данного хозяйства.

Соглашение об отчуждении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1337000 кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>, и иные другие соглашения, в КФХ Абдулаева М.С., отсутствуют. Собраний по поводу распоряжения имуществом КФХ не проводилось. Сделка, совершенная сделку между Абдулаевым М.С. и Магомедовой З.М., нарушает требование закона, совершена без учета интересов истцов, как членов КФХ, что в результате привело к лишению их прав на имущество КФХ.

Истцы просят суд:

1.Признать сделку, совершенную между Абдулаевым М.С. и Магомедовой З.М., в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1337000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>, недействительной.

    2.Прекратить за Магомедовой З.М. право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1337000 кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

3. Определить доли членов КФХ - Абдулаева М.С., Абдулаева И.М., Абдулаева Г.М. и Абдулаева М.Ч. в земельных участках сельскохозяйственного назначения:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1337000 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 126000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 275000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 252000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 294000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>№ по направлению на северо-запад;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 528000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>,

в размере ? доли за каждым.

4. Уменьшить долю Абдулаева М.С., в земельных участках сельскохозяйственного назначения:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1337000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 126000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 275000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 252000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 294000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 528000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

до ? доли в каждом, изменив вид права с «собственности» на «общую долевую собственность».

5.Признать за Абдулаевым И.М. и Абдулаевым Г.М. право общей долевой собственности, в размере 1/4 доли за каждым, на:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1337000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 126000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 275000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 252000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 294000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 528000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дел, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления.

Представитель истцов адвокат Труфанова Н.В., действующая на основании доверенностей от 27.19.2020, ордеров № 36377, № 36376 от 18.04.2022 исковые требования поддержала и пояснила, что истцы, а также Абдулаев М.Ч. 10.09.2002г. являясь собственниками земельных долей, написали заявление на имя главы КФХ Абдулаева М.С. с просьбой включить их в состав его КФХ вместе с землей. Состоялось общее собрание 11.09.2002 г., где общим голосованием они были приняты в состав КФХ и являются его членами до настоящего времени. КФХ Абдулаева является действующим. Определением Орловского районного суда от 20.07.2011 г. было установлено, что в состав данного хозяйства входят 6 земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые перечислены в исковом заявлении. До 2020 года истцы, как члены КФХ, получали прибыль от деятельности данного хозяйства. С 2020 г. глава КФХ Абдулаев перестал с ними общаться, не отвечал на телефонные звонки. Истцы были вынуждены обратиться за разъяснением к бывшему члену КФХ Магомедову Л.М.. От него они узнали, что данные земельные участки глава КФХ Абдулаев оформил в свою личную собственность. Истцы получили выписки ЕГРН на все 6 участков, из которых они узнали, что правообладателем данных земельных участков является глава КФХ Абдулаев М.С.. Кроме того, в выписке на земельный участок площадью 1337000 кв.м. с кадастровым номером 13:12 указан правообладателем Магомедова М.З.. В данной выписке не было указания основания приобретения ею этого участка. Ознакомившись с материалами дела, стало понятно, что между Абдулаевым М.С. м Магомедовой М.З. была совершена сделка купли-продажи данного земельного участка. В настоящее время истцы незаконно лишены права доли в имуществе КФХ Абдулаева. Кроме как в судебном порядке, они не могут восстановить свои права. 12.07.2013 г. умер Абдулаев М.Ч.. После его смерти наследником является сын Абдулаев И.М., который согласно справки администрации М.О. с. Леваши Левашинского района респ. Дагестан № от 07.10.2020 г. на день смерти проживал со своим отцом, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства. Истцы считают, что сделка, совершенная в отношении земельного участка с кадастровым номером 13:12 площадью 1337000 кв.м. является недействительной, поскольку данная сделка нарушает требования закона о КФХ и нормы ст. 257 ГК РФ, которая говорит о том, что все имущество членов КФХ находится в их совместной собственности. В настоящее время в связи со смертью Абдулаева М.Ч. определить доли в данном КФХ не представляется возможным, поэтому истцы просят определить их доли в 6 земельных участках. Определить доли и признать право собственности в настоящее время без решения суда не представляется возможным, поскольку незаконными действиями главы КФХ нарушены их права, данные земельные участки оформлены на него в личную собственность. Истцы просят признать сделку купли-продажи между Абдулаевым М.С. и Магомедовой З.М., совершенную 21.12.2020 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1337000 кв.м. недействительной, прекратить за Магомедовой З.М. право собственности на данный земельный участок, определить доли членов КФХ, а именно Абдулаева М.С., Абдулаева И.М., Абдулаева М.М., Абдулаева М.Ч. в данных земельных участках в размере ? за каждым в соответствии с ГК РФ и Законом о КФХ, поскольку до настоящего времени ни каких соглашений об определении долей в данном КФХ не составлялось. Не нарушая прав ответчика главы КФХ Абдулаева М.С., которому в соответствии с вышеуказанными нормами права должна принадлежать ? доля в данных земельных участках, истцы просят уменьшить долю Абдулаева М.С. в земельных участках до 1/4, изменив вид права собственности на общую долевую собственность. Также истцы просят признать за истцами право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на данные 6 участков.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлялись судом надлежащим образом, судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель 3-его лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется в материалах дела почтовое уведомление.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Как следует из материалов дела, ответчики о слушании дела извещены надлежащим образом, от получения судебной повестки уклонились. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту фактического проживания ответчиков корреспонденцией является риском для них самих, все неблагоприятные последствия которого несут ответчики.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Часть первая ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет заинтересованному лицу право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом в силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст.ст.166,167 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права и охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях так же иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии со ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических ли, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее Закон №348-1), действовавшего на момент создания КФХ Абдулаев М.С., крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Статья 15 Закона №348-1 предусматривала, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать 5 лет.

С 01 января 1995 года была введена в действие часть первая ГК РФ.

Статьей 257 ГК РФ, действующей на момент вступления в состав КФХ закреплено, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В силу ст.6 ныне действующего Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве » №74-ФЗ от 11 июня 2003г. (далее Закон №74-ФЗ), в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства (ст.9 вышеуказанного Закона).

С момента введения в действие части первой ГК РФ, а также Закона №74-ФЗ правовой режим имущества крестьянско-фермерского хозяйства, созданного до вступления в законную силу указанных норм, определяется в соответствии с новыми нормами законодательства.

Согласно ст.258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Таким образом, по смыслу вышеприведенного законодательства, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства могут определяться и признаваться равными при отсутствии соглашения членов КФХ об установлении общей долевой собственности, в том числе в судебном порядке, только в случае прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства, либо в случае выхода из состава хозяйства одного из его членов для определения размера подлежащей выплате такому члену КФХ компенсации.

Во всех иных случаях режим собственности на имущество КФХ (общей совместной или общей долевой) в силу императивного содержания вышеприведенных норм могут определять исключительно только сами члены КФХ, посредством заключения соответствующего соглашения.

В силу ст.1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.

Особый порядок наследования имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства, установленный в ст.1179 ГК РФ, связан с особым статусом самого крестьянского хозяйства и требованиями законодательства, направленными на сохранение целостности КФХ как хозяйствующей единицы.

В соответствии с названной статьей наследование после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется на общих основаниях с соблюдением правил статей 253 - 255 и 257 - 259 ГК РФ. При этом, если наследник умершего сам членом этого хозяйства не является, он вправе либо получить компенсацию, соразмерную наследуемой им доле в имуществе, либо настаивать на принятии его в члены крестьянского хозяйства, а данном случае указанная компенсация ему не выплачивается.

Однако свобода волеизъявления такого наследника ограничена законом в том смысле, что права требовать выдела своей доли либо раздела имущества КФХ наследник не имеет.

В случае, если после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается, в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным его членом, а среди его наследников лиц, желающих продолжать ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, не имеется, имущество этого хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам ст.258 и 1182 ГК РФ.

По вышеприведенным нормам Гражданского кодекса РФ правовой режим имущества крестьянского (фермерского) хозяйства подчиняется нормам об общей совместной собственности, если законом или договором между его членами не установлено иное.

Возможность владеть имуществом на праве общей совместной либо (в случае наличия соглашения) общей долевой собственности предусмотрена и Законом №74-ФЗ.

Таким образом, при решении вопроса о наследовании имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства необходимо исходить из того, была ли на момент смерти наследодателя (члена КФХ) установлена общая долевая собственность всех членов КФХ на имущество.

В случае наследования имущества умершего члена КФХ представителем того же хозяйства (наследником – членом КФХ) размер доли этого наследника увеличится на величину доли наследодателя. Однако это возможно только в том случае, если между членами КФХ было достигнуто соглашение о размерах долей каждого из них в общей собственности.

При наследовании имущества, принадлежащего члену КФХ на праве общей совместной собственности, следует исходить из того, что доля наследодателя в общем имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства по общему правилу считается равной долям других членов хозяйства.

Таким образом, в случае, когда наследником будет член того же КФХ, его доля не удвоится, а станет больше на ту же величину, что и доля других членов хозяйства, т.к., будучи участниками общей совместной собственности, члены КФХ вновь условно разделят ее поровну.

В случае если наследник (принявший наследство) будет принят в члены КФХ, он станет участником общей совместной собственности его членов.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, что спорный земельный участок находится в общей совместной собственности членов КФХ Абдулаева М.С., членами которого соглашение об определении долей в имуществе КФХ не заключалось.

В судебном заседании установлено, что Абдулаеву М.С. постановлением главы администрации Орловского района Ростовской области №540 от 18.06.1995 предоставлен в собственность земельный участок для ведения крестьянского хозяйства и главой крестьянского хозяйства утвержден Абдулаев М.С.

Истцы Абдулаев И.М., Абдулаев Г.М. и умерший Абдулаев М.Ч. являются членами КФХ Абдулаева М.С. с 11.09.2002. (л.д.77-83).

Из постановления №1075 от 28.11.2022 главы Орловского района Ростовской области следует, что К(Ф)Х Абдулаеву М.С. предоставлен из земель, находящихся в общей долевой собственности СПК «Антоновский» в счет земельных долей в совместную собственность земельный участок общей площадью 133,7 га… (л.д.157).

Из справки главы администрации МО «с.Леваши» Левашинского района Республики Дагестан следует, что Абдулаев И.М., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, действительно проживал в доме Абдулаева М.Ч., умершего в 2013 г. с. Леваши, Левашинского района РД. (л.д.33).

Согласно выписки из ЕГРИП от 19.01.2022 КФХ Абдулаева М.С. является действующим. (л.д.71-76).

Определением Орловского районного суда Ростовской области от 20.07.2011 утверждено мировое соглашение между Магомедовым Л.М. и Абдулаевым М.С., из которого следует, что в КФХ входит 6 земельных участков сельскохозяйственного назначения: - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1337000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>; - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 126000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> по направлению на северо-запад; - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 275000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 252000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 294000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 528000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.31-32), что также подтверждается Выписками из ЕГРН (л.д.34-51, 59-70).

В силу п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Абдулаев И.М., Абдулаев Г.М. и умерший Абдулаев М.Ч. являются членами крестьянского (фермерского) хозяйства Абдулаева М.С., распорядились своими земельными долями, передав их в общую совместную собственность крестьянского хозяйства Абдулаева М.С.

Из материалов дела, а также из землеустроительного дела крестьянского (фермерского) хозяйства Абдулаева М.С. следует, что соглашение об определении долей между членами К(Ф)Х в крестьянском хозяйстве не заключалось.

Согласно договора купли-продажи Абдулаев М.С. 21.12.202 продал Магомедовой З.М. земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 1337000 кв.м для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. Кадастровый №, что также следует из Выписки из ЕГРН от (л.д.114-117, 52-58).

Судом установлено, что деятельность КФХ Абдулаева М.С. не прекращена.

Истцы Абдулаев И.М., Абдулаев Г.М., умерший Абдулаев М.Ч. заявления о выходе из членов КФХ не подавали и не просили выплатить им денежную компенсацию, соразмерную их доле в общей собственности на имущество КФХ. Кроме того, в судебном заседании установлено и не опровергнуто ответчиками, что с 2020 года истцы, как члены К(ФХ) не получают от главы К)Ф)Х Абдулаева М.С. прибыль от деятельности хозяйства.

В силу пункта 2 ст.16 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» глава фермерского хозяйства должен действовать в интересах представляемого им фермерского хозяйства добросовестно и разумно и не вправе совершать действия, ущемляющие права и законные интересы фермерского хозяйства и его членов.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество фермерского хозяйства, если соглашением между ними не установлено иное, принадлежит его членам на праве совместной собственности, если только крестьянское (фермерское) хозяйство не создано как юридическое лицо. В таком случае в силу пункта 2 статьи 86.1 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество принадлежит КФХ на праве собственности.

Действует от имени фермерского хозяйства без доверенности, в том числе представляет его интересы и совершает сделки глава фермерского хозяйства (абзац третий статьи 17 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» по сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом, определенным в статье 6 указанного федерального закона. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.

Как следует из договора купли-продажи от 21.12.2020 (л.д.114) Абдулаев М.С. продал Магомедовой З.М. земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1337000 км. за 200 000 руб.

Согласно Выписки из ЕГРН (л.д.52) кадастровая стоимость указанного выше земельного участка сельскохозяйственного назначения составляет 1 965 390 руб.. Цена договора купли-продажи была более чем в 9 раз меньше кадастровой стоимости земельного участка, указанного в выписке из ЕГРН.

Поскольку в соответствии с пунктом 2 ст.3 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости являются одним из доказательств действительной (рыночной) стоимости такого объекта.

Обстоятельства, характеризующие условия сделки и позволяют оценить доводы истцов о ее совершении в ущерб интересам хозяйства и его членов, и признается судом совершенной главой фермерского хозяйства в его личных интересах (пункт 3 ст.8 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

Указанные обстоятельства влияют и на оценку добросовестности покупателя Магомедовой З.М., которая в случае приобретения имущества по заниженной цене, зная о том, что продавец действует в качестве главы крестьянского хозяйства, поскольку вид разрешенного использования земельного участка – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, обязана была принимать во внимание соответствие условий сделки интересам хозяйства.

Согласно п.93 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым о наличии явного ущерба (применительно к положениям п. 2 ст. 174 ГК РФ) свидетельствует совершение сделки на заведомо и значительно невыгодных условиях, например, если предоставление, полученное по сделке, в несколько раз ниже стоимости предоставления, совершенного в пользу контрагента. При этом следует исходить из того, что другая сторона должна была знать о наличии явного ущерба в том случае, если это было бы очевидно для любого участника сделки в момент ее заключения.

Согласно ст.1 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11 июня 2003г. крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность, основанную на их личном участии.

В силу п.1 ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При этом в силу п.2 ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В случае возникновения спора размер доли умершего определяется судом, при этом следует исходить из того, что доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество признаются равными, если соглашением между всеми участниками не установлено иное (пункт 3 статьи 258 ГК РФ).

В силу ст.257 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.3 ст.6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74 от 11 июня 2003г., имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Согласно п. 4 ст.6 ФЗ от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

Таким образом, земельный участок признается совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства только в том случае, если такой участок был передан непосредственно самому крестьянскому (фермерскому) хозяйству или приобретен таким хозяйством на общие средства его членов, либо если между членами заключено соответствующее соглашение о включении такого участка в состав имущества фермерского хозяйства.

В соответствии с ч.2 ст.8 ФЗ РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» распоряжение имуществом КФХ осуществляется в интересах КФХ главой фермерского хозяйства.

В то же время, в соответствии со ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ч.2 ст.253 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с ч.3 ст.253 ГК РФ, каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся в том числе земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №. Соглашения об установлении долей между членами крестьянского хозяйства не заключалось.

Учитывая положения Закона № 348-1, № 74-ФЗ о том, что имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства и распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства, суд приходит к выводу о том, что указанная выше сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, совершена не в интересах фермерского хозяйства, а заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах, поскольку при заключении сделок последний распорядился имуществом без соглашения всех членов КФХ, при этом истцы, являющиеся членами КФХ и имеющие земельный пай при создании крестьянского хозяйства лишились прав на имущество этого хозяйства и лишились прав на земельные участки.

В силу вышеизложенного Абдулаев М.С. не вправе был продавать Магомедовой З.М. земельный участок сельскохозяйственного назначения без согласия членов КФХ либо соглашения, что в соответствии со ст. 166 и 167 ГПК РФ свидетельствует о ничтожности договора купли-продажи от 21.12.2020 заключенного ответчиками и на основании которого за Магомедовой З.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, в связи с чем требования о признании сделки недействительной и признании права общей долевой собственности в земельных участках сельскохозяйственного назначения и прекращении за Магомедовой З.М. право собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, изложенных судом выше, заявленные исковые требования истцов подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 21.12.2020 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1337000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░.

    2. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1337000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. <░░░░░> (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░).

3. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.: ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1337000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 126000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 275000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 252000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 294000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 528000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░ ░░░░░░░ ? ░░░░, ░░ ░░░░░░.

4. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1337000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 126000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 275000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 252000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 294000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 528000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░ «░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░».

5. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1337000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. <░░░░░>

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 126000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 275000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 252000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 294000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 528000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.05.2022.