Решение по делу № 2-2441/2016 от 05.05.2016

Дело № 2-2441/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2016 года г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,

при секретаре Анисимовой Е.Н.,

с участием истца Толстова Н.С.,

представителя ответчика - администрации Стрелецкого сельского поселения Ядринского района ЧР Кочергиной Н.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Толстова Н.С. к администрации Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Толстов Н.С. обратился в суд с иском (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок площадью 1062 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Ядринский район, с/пос. Стрелецкое, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что на заседании исполкома Ядринского районного Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «<данные изъяты>». С 17 октября № года истец является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой. Постановлением главы администрации Ядринского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу был предоставлен земельный участок площадью 1062 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Стрелецкое, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №. На основании данного постановления истцу был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № №. Указанным выше земельным участком истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет с № года как своим собственным имуществом. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок, истцу было отказано, в связи с тем, что сведений в документах постоянного хранения Ядринской районной администрации ЧР о предоставлении истцу данного участка не имеется. К постановлению главы администрации Ядринского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за № список собственников дачных участков садоводческого товарищества «<данные изъяты>» не приложен.

В ходе судебного заседания истец Толстов Н.С. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по изложенным в иске мотивам, признав право собственности на земельный участок по праву приобретательной давности.

Ответчик – представитель администрации Стрелецкого сельского поселения Ядринского района ЧР Кочергина Н.И. в ходе судебного заседания исковые требования истца Толстова Н.С. признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №-т БУ ЧР «Государственный исторический архив Чувашской Республики» следует, что на заседании исполкома Ядринского районного Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «<данные изъяты>».

Постановлением главы администрации Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отводе земельного участка под дачи садоводческого товарищества «<данные изъяты>» выделен земельный участок площадью 7,8 га для расширения дачных участков садоводческого товарищества «<данные изъяты>», расположенный северо-западней с. Стрелецкая, около существующих дачных участков.

Согласно членской книжке № от 17 октября № года Толстов Н.С. являлся членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и имел участок 400 кв.м. под №.

Из Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № № следует, что Толстову Н.С., проживающему в <адрес>, Ядринской городской администрацией на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,1062 га для коллективного садоводства в товариществе «<данные изъяты>».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1062 кв.м., адрес (описание местоположения): Чувашская Республика – Чувашия, р-н Ядринский, с/пос. Стрелецкое, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», уч-к №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № № садоводческое общество «<данные изъяты>» прекратило деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства в ходе судебного заседания подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5, при этом суду показали, что Толстов Н.С. также как и они являлся членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», земельными участком пользуется с № года.

Вышеуказанные доказательства подтверждают доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном владении земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, в связи с чем истец Толстов Н.С. на основании ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности Толстова Н.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1062 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Ядринский, с/пос. Стрелецкое, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», уч-к №, приняв при этом признание иска представителем ответчика администрации Стрелецкого сельского поселения Ядринского района ЧР на основании ст. ст.39, 173 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Толстовым Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Чувашской Республики, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1062 кв.м., адрес (описание местоположения): Чувашская Республика – Чувашия, р-н Ядринский, с/пос. Стрелецкое, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», уч-к №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Ядринский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: Л.М. Изоркина

решение

вступило в законную силу