Решение по делу № 2-1091/2015 от 08.10.2015

Дело № №.

    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                   с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                Конфедератовой В.Г.,

при секретаре                                                           Мартель О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улиско Елены Леонидовны и Улиско Владимира Ивановича к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, администрации Ивановского района Амурской области о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

    Улиско Елена Леонидовна и Улиско Владимир Иванович обратились в суд с указанным иском к администрации Ивановского сельсовета Ивановского <адрес>, администрации Ивановского <адрес>, в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ они построили за счёт собственных средств жилой дом общей площадью 41,9 кв.м. Дому был присвоен адрес: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года, с момента постройки, они вселились в новый дом и продолжают непрерывно проживать в нём. В ДД.ММ.ГГГГ они построили две пристройки к дому общей площадью 62,1 кв.м, в результате чего общая площадь дома составила 104 кв.м, в том числе жилая площадь 98,2 кв.м. Каких-либо разрешительных документов на строительство дома у них не имеется. Однако они действовали с ведома исполкома Ивановского сельского Совета народных депутатов, потому что дому в ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес. Также в ДД.ММ.ГГГГ возле дома ими построена надворная постройка - гараж. Под гараж отводился земельный участок, согласовывался план с главным архитектором района и ст.инспектором УГПС УВД. Начальником Ивановского ОГПС давалось заключение № по рекомендуемой площадке (трассе) для строительства предприятий, зданий и сооружений. Построенный дом не нарушает права и интересы других и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В доме зарегистрировались Улиско Елена Леонидовна с ДД.ММ.ГГГГ со дня получения нового паспорта гражданина РФ, и Улиско Владимир Иванович – с ДД.ММ.ГГГГ. также со дня получения нового паспорта гражданина РФ. На основании постановления главы Администрации с.Ивановка от 21.05.1992г. №52 ""О предоставлении в собственность земельного участка т.Улиско Владимиру Ивановичу, проживающему в <адрес>" и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ. в их совместную собственность на имя Улиско Владимира Ивановича безвозмездно был предоставлен земельный участок общей площадью 0,17 га. Позднее размеры земельного участка были уточнены, как 1934 кв.м, земельному участку присвоен кадастровый №№. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> от 22.04.2015г., запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года). Указанный земельный участок является совместной собственностью истцов. В силу действующего законодательства земельные участки, как приобретённые по договору купли-продажи, так и выделенные в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов как лицу, имеющему соответствующую льготу, не переходят в раздельную собственность - на такие земельные участки распространяется законный режим имущества супругов. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. №№, выданному филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по <адрес>, общая площадь дома составляет 104,0 кв.м, дому присвоен кадастровый №№. Согласно техническому паспорту, изготовленному Ивановским отделением Амурского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей. С момента постройки дома и до настоящего времени в доме проживают истцы и их дочь Улиско Татьяна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сообщением от 31.08.2015г. № Управлением Росреестра по <адрес> истцу Улиско В.И. было отказано в государственной регистрации права на жилой дом, потому что на момент постройки жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ застройщик не был собственником земельного участка, а также отсутствуют доказательства создания дома заявителем, потому что не предоставлены разрешительные документы на строительство.

    В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Поскольку в действиях ответчиков нет вины, просят не взыскивать с них в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ понесённые истцами судебные расходы.

    На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 12, 218, 222 ГК РФ, ст.3 ГПК РФ, просят признать за Улиско Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, и за Улиско Еленой Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в размере по одной второй доле каждому на жилой дом общей площадью 104,0 кв.м, кадастровый №№, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающих на стороне ответчика, привлечены Шайбалова Светлана Валерьевна, Часовской Тарас Иванович, Грабежная Валентина Николаевна и Грабежной Владимир Ильич.

Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истцов Улиско Е.Л. и Улиско В.И., просившего в исковом заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие; представителей ответчиков – администрации Ивановского сельсовета Ивановского <адрес> и администрации Ивановского <адрес>, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Улиско Т.В., Грабежного В.И. и Грабежной В.Н., Шайбаловой С.В. и Часовского Т.И., просивших о рассмотрении дела без их участия; а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о причинах неявки своего представителя суду не сообщившего, о рассмотрении дела без его участия не просившего.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило заявление от представителя ответчика администрации Ивановского сельсовета Ивановского <адрес> - Малышевой Ксении Фёдоровны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указывается на признание в полном объеме исковых требований Улиско Е.Л. и Улиско В.И. о признании за ними права общей долевой собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес> Ивановского <адрес>, в котором также отмечается, что последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.39, ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представителем ответчика администрации Ивановского <адрес> – Простокишиной С.М., действующей на основании доверенности от 18.08.2015г. №11, в суд подано письменное заявление (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ года), согласно которому администрация Ивановского <адрес> просит суд удовлетворить заявленные Улиско Е.Л. и Улиско В.И. исковые требования о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку, при этом указав, что последствия признания исковых требований, предусмотренные статьями 173, 198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

    Согласно письменного заявления третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Улиско Татьяны Владимировны, она признает исковые требования истцов Улиско Елены Леонидовны и Улиско Владимира Ивановича в полном объёме и просит суд рассмотреть дело без её участия, в связи с отсутствием спора по иску и занятостью по семейным обстоятельствам.

Как следует из письменного заявления третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Грабежного Владимира Ильича и Грабежной Валентины Николаевны, они подтверждают все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении Улиско Елены Леонидовны и Улиско Владимира Ивановича, поданные к администрации Ивановского сельсовета Ивановского <адрес>, администрации Ивановского <адрес> о признании за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на жилой дом площадью 104 кв.м, кадастровый №№, расположенный по адресу: <адрес> Ивановского <адрес>, являющийся самовольной постройкой. На указанные исковые требования возражений не имеют. Указали, что в ДД.ММ.ГГГГ они получили квартиру по соседству с семьей Улиско, на тот момент проживающими в своем доме. Каких-либо споров по пользованию земельным участком и жилыми помещениями у них не возникало, жилой дом Улиско не создает препятствий в пользовании ими их недвижимым имуществом: земельным участком, жилым помещением и хозяйственными постройками. Жилой дом Улиско находится от их жилого помещения на расстоянии 30-50 метров, а их хозяйственные постройки – на расстоянии не менее 15 метров от гаража Улиско. Считают, что жилой дом, принадлежащий семье Улиско, не нарушает их права и охраняемые законом интересы, не создает угрозы их жизни и здоровью. Они не возражают против признания за Улиско Еленой Леонидовной и Улиско Владимиром Ивановичем права общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Ивановского <адрес>.

    Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно спора, выступающим на стороне ответчика, Часовским Тарасом Ивановичем суду предоставлено оформленное в письменном виде заявление, в котором он подтверждает все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении Улиско Елены Леонидовны и Улиско Владимира Ивановича, поданные к администрации Ивановского сельсовета Ивановского <адрес>, администрации Ивановского <адрес> о признании за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на жилой дом площадью 104 кв.м, кадастровый №№, расположенный по адресу: <адрес> Ивановского <адрес>, являющийся самовольной постройкой, указав, что на данные исковые требования возражений не имеет. Он не возражает против признания за Улиско Еленой Леонидовной и Улиско Владимиром Ивановичем права общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Ивановского <адрес>.

Изучив доводы искового заявления, приняв во внимание признание иска ответчиками – администрацией Ивановского сельсовета Ивановского <адрес> и администрацией Ивановского <адрес>, с учетом позиции третьих лиц по делу, не возражавших против удовлетворения исковых требований, указывающих на то, что жилое помещение истцов не нарушает их права и охраняемые законом интересы, не создает угрозы их жизни и здоровью, суд приходит к следующим выводам.

Улиско Елена Леонидовна и Улиско Владимир Иванович обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Ивановского <адрес>, поскольку у них нет правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, являющееся самовольной постройкой; документов, подтверждающих, что на момент постройки жилого дома (ДД.ММ.ГГГГ) Улиско В.И. являлся собственником земельного участка, на котором дом построен, а также документов о разрешении на строительство дома либо о вводе дома в эксплуатацию, в связи с чем у них отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1- 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками с учетом характера заявленных Улиско Е.Л. и Улиско В.И. исковых требований, отсутствия возражений третьих лиц Часовского Тараса Ивановича, Грабежной Валентины Николаевны и Грабежного Владимира Ильича против исковых требований, а также их мнение, что жилое помещение истцов не нарушает их права и охраняемые законом интересы, не создает угрозы их жизни и здоровью, суд принимает признание иска представителями ответчиков - администрации Ивановского сельсовета Ивановского <адрес> – Малышевой К.Ф. и администрации Ивановского <адрес> – Простокишиной С.М., представляющих интересы ответчиков, согласно доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (соответственно), содержащих полномочия представителей на признание исковых требований, поскольку данные признания не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований Улиско Е.Л. и Улиско В.И. без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчиков в пользу истцов понесённые судебные расходы, поскольку в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, администрация Ивановского сельсовета Ивановского <адрес> и администрация Ивановского <адрес>, как ответчики по делу, от уплаты государственной пошлины освобождены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиками администрацией Ивановского сельсовета Ивановского <адрес> и администрацией Ивановского <адрес> иска Улиско Елены Леонидовны и Улиско Владимира Ивановича к администрации Ивановского сельсовета Ивановского <адрес>, администрации Ивановского <адрес> о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку.

Исковые требования Улиско Елены Леонидовны и Улиско Владимира Ивановича к администрации Ивановского сельсовета Ивановского <адрес>, администрации Ивановского <адрес> о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Улиско Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Улиско Еленой Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в размере по одной второй доле каждому на жилой дом общей площадью 104 кв.м, кадастровый №№, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ивановского районного суда                                                             Конфедератова В.Г.