Решение по делу № 2-430/2019 от 28.12.2018

Дело № 2-430/2019

Поступило 28.12.2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

с участием истца Бердниковой В.В.,

третьего лица Бердникова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердниковой В. В. к Администрации города Искитима Новосибирской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Бердникова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику - Администрации города Искитима Новосибирской области, где просит сохранить самовольно переустроенную и перепланированную квартиру, общей площадью 43,3 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж 2, расположенную по адресу: <Адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истица, в соответствии со свидетельством на право собственности № <Адрес> от Дата, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации по Новосибирской области, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Россия, <Адрес>. С истицей собственниками квартиры являются Бердников Ю. А., Бердников Р. Ю., Бердников Р. Ю..

В данной квартире самостоятельно была выполнена перепланировка и переустройство, по результатам которой было получено заключение эксперта ООО «Архитектура, строительство, дизайн» о соответствии выполненных работ требованиям СНиП и отсутствии, в связи с проведенным работами, угрозы жизни и здоровью граждан.

Обратившись в Администрацию города Искитима Новосибирской области о согласовании проведенных работ по перепланировке и переустройству квартиры, истица получила письменный отказ, в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования с ними.

В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни здоровью, на основании ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, просит суд вынести решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, и обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения, в соответствии с планом БТИ после переустройства и перепланировки жилого помещения.

В судебном заседании истец Бердникова В.В. доводы искового заявления поддержала и пояснила о вышеизложенном.

Представитель ответчика Администрации города Искитима Новосибирской области – Богословская А.М., действующая по доверенности от Дата сроком на один год, в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении просила о рассмотрении дела без участия представителя администрации г. Искитима. Также указала, что администрация г. Искитима считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии и не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований истца. Кроме того, к письменному заявлению приложила служебную записку начальника отдела архитектуры и строительства о том, что согласно заключению ООО «Архитектура, строительство, дизайн» (имеющий сертификат соответствия № Номер от Дата), выполненные переустройство и перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности всего строения и не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом. Выполненные работы по перепланировке и переустройству не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с вышеизложенным, считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Явившийся в судебное заседание Бердников Ю.А., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, исковые требованияБердниковой В.В. поддержал в полном объеме.

С учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещённого о месте и времени судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца Бердникову В.В., третье лицо Бердникова Ю.А., изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, находит возможным принять признание иска ответчиком, так как признание заявлено добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Согласно заключению ООО «Архитектура, строительство, дизайн» г. Искитим Номер-АС, выполненные переустройство и перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности всего строения и не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом. Выполненные работы по перепланировке и переустройству не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Законодатель позволяет сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, на основании решения суда, в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, изложив основания сохранения переустроенного и перепланированного жилого помещения в п. 4 ст. 29 ЖК РФ.

С учетом позиции представителя ответчика, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком по настоящему делу заявлено добровольно, оно не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска следует принять и заявленные исковые требования Бердниковой В.В. удовлетворить.

Поэтому суд удовлетворяет заявленные истцом Бердниковой В.В. исковые требования о сохранении самовольно переустроенную и перепланированную квартиру, общей площадью 43,3 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж 2, расположенную по адресу: <Адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру, общей площадью 43,3 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж 2, расположенную по адресу: <Адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом Областного государственного унитарного предприятия «Технический Центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <Адрес>» по состоянию на Дата и заключением ООО «Архитектура, строительство, дизайн» <Адрес> Номер.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2019г.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева