Решение по делу № 2-349/2021 от 19.08.2020

Дело № 2-349/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 февраля 2021 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

при секретаре:        - Соловей Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО4 к ПАО «Банк» Киевская Русь», 3-и лица: Нотариальная палата <адрес>, ООО «Ситковецкое», Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании обременения отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца, просит суд признать прекращенным ипотечный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Банк Киевская Русь» и ООО «Ситковецкое», зарегистрированный частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО4 за реестровым №. Признать обременения по ипотечному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Банк Киевская Русь» и ООО «Ситковецкое» зарегистрированному частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО4    за    реестровым    № - отсутствующими. Признать прекращенным ипотечный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Банк Киевская Русь» и ООО «Ситковецкое» зарегистрированный частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО4 за реестровым №. Признать обременения по ипотечному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Банк Киевская Русь» и ООО «Ситковецкое» зарегистрированному частным нотариусом Киевского городского нотариального    округа ФИО4    за    реестровым     № – отсутствующими, указывая на то, что истец является директором филиала ООО «Ситковецкое», уполномочен на заключение договоров купли-продажи недвижимого имущества. При обращении в Севреестр для регистрации права собственности по договору купли-продажи и передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ, Севреестром было указано на то, что по объектам недвижимого имущества указанным в договорах имеются обременения по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и ипотека от ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности.

Представитель истца представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, своевременно и надлежаще, причины неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал, в связи с чем суд находит его неявку неуважительной и проводит рассмотрение дела в его отсутствие, что также соответствует положениям ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица: нотариальной палаты <адрес> представил в суд пояснения по иску, в которых указал, что согласно сведений единой информационной системы нотариата, в разделе аресты и запрещения, восстановленной по архивам нотариусов во исполнение требований 6-ФКЗ от 2103.2014 года, сведения о запрещениях по <адрес> в г. Севастополе, являющиеся предметом иска, отсутствуют.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, а также копией договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных частным нотариусом Киевского нотариального округа ФИО4, о том, что во исполнение условий договора кредита от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10000000 рублей, между ПАО «Банк «Киевская Русь» и ООО «Ситковецкое», переданы в ипотеку «Банку «Киевская Русь» гостевые номера по <адрес>.

Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Банк «Киевская Русь», по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства отсутствуют, в связи с тем, что денежные средства ООО «Ситковецкое» не предоставлялись.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, государственная регистрация права собственности ООО «Ситковецкое» приостановлена, поскольку заявителем не предоставлены актуальные сведения о юридическом лице (Выписка из ЕГРЮЛ), в связи с тем, что в представленном договоре от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи указаны сведения об отсутствии обременений недвижимого имущества, в связи с чем имеющиеся обременения необходимо указать в представленном договоре, предоставить документы от ФЗВ о внесудебном урегулировании, предоставить согласие ипотекодержателя по ипотечному договору на отчуждение предмета залога. Кроме того, в представленном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцом и покупателем одновременно выступает ФИО4, что также является недопустимым в соответствии со ст. 454 ч.1 ГК РФ, имеются разночтения в документах представленных на регистрацию, заявителю предложено представить документы с исправленными недостатками. При таких обстоятельствах, не нашел своего подтверждения факт невозможности истцу регистрации права собственности на указанное им недвижимое имущество, вследствие указанных им обстоятельств, имеющихся обременений недвижимого имущества.

В соответствии с требованиями ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По содержанию ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказыванию подлежат обстоятельства, которые имеют значение для постановления решения по делу и в отношении которых у сторон и иных лиц, которые принимают участие в деле, возник спор.

В соответствии со ст.1, 9 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 3 Закона об ипотеке ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Из представленных в деле доказательств, усматривается, что какие-либо обязательства у сторон кредитного договора № не возникли в связи с непредставлением денежных средств.

Суд также указывает на то, что истцом не представлены доказательства перехода права собственности к физическому лицу – ФИО4 на помещения (гостевые номера) по <адрес> в г. ФИО4, указанные им в иске, вследствие чего ФИО4 является надлежащим истцом по делу, права которого на недвижимое имущество подлежат защите.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, а также указанных положений закона, суд приходит к выводу к выводу об отказе в удовлетворении иска в связи с его необоснованностью и бездоказательностью.

           Руководствуясь ст.ст. 55-57, 61, 67, 88, 98, 194-198 ГПК РФ суд –

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО4 к ПАО «Банк» Киевская Русь», 3-и лица: Нотариальная палата <адрес>, ООО «Ситковецкое», Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании обременения отсутствующим, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения постановлен 19 февраля 2021 года.

Судья Нахимовского районного суда

<адрес>                                                                И.А. Пекаринина