Решение по делу № 2-5221/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-5221/15                         05 августа 2015 год

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Михалиной Ю.В.,

при секретаре Кутыревой Е.В.,

рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова Н. В. к Шестаковой Е. Н. о расторжении договора социального найма и заключении иного договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, и просит суд расторгнуть с ответчицей Шестаковой Е.Н. договор социального найма на жилое помещение – <адрес>, в <адрес>, так как с ответчицей у него сложились неприязненные отношения. Он является нанимателем спорного жилого помещения, ответчица вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Ответчица препятствует истцу в проживании в спорном жилом помещении, лицевые счета разделены, но ответчица свою часть коммунальных платежей не оплачивает, на основании решения суда он был вселен в спорное жилое помещение, тем не менее, ответчика продолжает чинить ему препятствия в проживании и решение суда ею не исполняется. Неоднократно он предлагал ей варианты обмена, но ответчица возражает, поэтому он обратился в суд с соответствующими требованиями.

В ходе судебного заседания истец пояснил суду, что суть его требований сводится к тому, чтобы с истицей был расторгнут действующий договор социального найма и ответчице было предоставлено иное жилое помещение.

Судом поставлен на обсуждение вопрос о прекращении производства по делу.

В судебное заседание явился истец, просил рассмотреть его требования по существу, возражал относительно прекращения производства по делу.

Ответчик Шестакова Е.Н. в судебное заседание не явилась, просила отложить судебное заседание, так как она находится в командировке.

Ответчик Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «ГОРЖИЛОБМЕН» о дате и времени предварительного судебного заседания уведомлен, представил письменные возражения, в которых полагает, что не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица Санкт-Петербургского государственного казенного учреждение «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому полагает, что Федоров Н.В. не может являться надлежащим истцом по делу в силу закона.

Так как ответчицей не представлено командировочное удостоверение, то суд не может признать причины ее неявки уважительными и не находит причин для отложения судебного заседания.

Как усматривается из материалов дела, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ между Федоровым Н.В. и Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены Шестакова Е.Н. и несовершеннолетние Шестаков В.С., и Шестаков Н.С.

Основания и порядок расторжения договора социального найма регламентирован ст. 83 ЖК РФ. В силу данной нормы права, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

По основаниям, указанным в исковом заявлении, а именно неуплата коммунальных платежей, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей с иском о расторжении договора социального найма вправе обратиться наймодатель, коим является Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», наниматель не вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора от лица наймодателя.

Так как члены семьи нанимателя несут равные права и обязанности с нанимателем, то по собственной инициативе расторгнуть договор с наймодателем от своего имени вправе только сама Шестакова Е.Н.

Кроме того, Федоров Н.В. также не наделен правами на обращение в суд с требованиями об обязании государственного органа заключить с ответчиком договор социального найма на иное жилое помещение.

Доводы истца о том, что он неоднократно предлагал ответчице варианты размена, не являются предметом настоящего иска, при этом истец не лишен возможности защитить свои права о принудительном размене иным законным способом.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

В силу ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если, дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Так как судом установлено, что истец, обратившись с требованиями о расторжении договора социального найма, не обладает такими полномочиями в силу закона, иск, принятый судом к производству, подлежат прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу № по иску Федорова Н. В. к Шестаковой Е. Н. о расторжении договора социального найма и заключении иного договора социального найма прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 15 дней.

Судья: