Решение по делу № 2-1309/2022 от 13.01.2022

    Дело № 2-1309/2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    г. Хабаровск                                               11 мая 2022 года

    Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

    при секретаре судебного заседания Бутакове Д.К.,

    с участием представителя истцов Гуриновой-Храпатой Н.Н.,

    старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Демидовой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сальниковой Натальи Геннадьевны, Русских Геннадия Алексеевича к Сальникову Сергею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

    установил:

Сальникова Н.Г., Русских Г.А. обратились в суд с исковым заявлением к Сальникову Сергею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, об обязании снять с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований, указав, что Сальникова Н.Г., Русских Г.А. (истцы) и Сальников К.С. (третье лицо) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> равных долях на основании договора-купли продажи ДД.ММ.ГГГГ. Сальников С.А.(ответчик) зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи (зять), что подтверждается поквартирной карточкой. ДД.ММ.ГГГГ брак между Сальниковой Н.Г. и Сальниковым С.А. расторгнут. Не являясь более членом семьи лиц, которые ранее предоставили ответчику право проживания в квартире, Сальников С.А. продолжает жить в квартире, занимая одну из комнат. Совместного хозяйства, ни один из сособственников, с ответчиком не ведет. Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 ст. 35, части 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг. Ответчик Сальников С.А. не является нанимателем, не имеет вещных или обязательственных прав пользования квартирой, ее возможность пользоваться квартирой истца исключительно связана с волей истцов, как собственников. При этом собственники спорной квартиры находятся в многолетнем конфликте с ответчиком, который делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. На основании изложенного, просит признать Сальникова Сергея Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Выселить Сальникова Сергея Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Гуринова-Храпатая Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Сальников С.А. был зарегистрирован в спорной квартире как зять, при заключении сделок он не участвовал, брак между Сальниковым С.А. и Сальниковой Н.Г. давно расторгнут, однако, ответчик не желает добровольно выселиться из спорного жилого помещения. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Старший помощник прокурора Центрального района г. Хабаровска Демидова А.В. в своем заключении полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Сальников С.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, по последнему известному месту жительства, судебной повесткой, направляемой заказной корреспонденцией, а также публично путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд в известность не поставил и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Третье лицо Сальников К.С. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, а также мнения участников процесса о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН Русских Геннадий Алексеевич, Сальников Константин Сергеевич, Сальникова Наталья Геннадьевна являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ году между Администрацией г. Хабаровска в лице начальника Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города и Русских Г.А., Сальниковой Н.Г., Сальниковым К.С. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой 30.1 кв. м., по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная квартира отчуждена Русских Г.А., Сальниковой Н.Г., Сальниковым К.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о расторжении брака № следует, что брак между Сальниковым Сергеем Алексеевичем и Сальниковой Натальей Геннадьевной прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №№ Центрального района г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник – Русских Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; собственник – Сальникова Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; собственник Сальников К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, зять Сальников С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ч. 3 ст. 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 31.10.1995 N8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституцией Российской Федерации предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбрать место жительства, а также гарантировано право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и Определение от 03.11.2006 года № 455-О).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случаи прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из изложенного следует, что факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после расторжения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, исходит из того, что истец Сальникова Н.Г. и ответчик не ведут общего хозяйства с 2013 года, семейные отношения между сторонами прекращены ДД.ММ.ГГГГ году, ответчиком не представлено доказательств того, что он осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, участвует в содержании жилого помещения, также в ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами соглашения о праве пользования спорной квартирой не имеется, доказательства наличия иных обстоятельства, которые могут повлиять на принятие судом решения ответчиком не предоставлено.

Поскольку истцы являются собственниками квартиры, то они вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащем им жилым помещением, в том числе выселения других лиц, проживающих в этом жилом помещении. Наличие в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц, утративших право на проживание, создает препятствие в распоряжении жилым фондом и реализации права собственника в полном объеме. Ответчик своими действия препятствуют собственнику в осуществление прав по владению и распоряжению своим имуществом, в порядке, предусмотренном п.1 ст.288 ГК РФ.

Таким образом, на основании вышеизложенного, заявленные требования Сальниковой Натальи Геннадьевны, Русских Геннадия Алексеевича к Сальникову Сергею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Сальниковой Натальи Геннадьевны, Русских Геннадия Алексеевича к Сальникову Сергею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Сальникова Сергея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Сальникова Сергея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 18.05.2022.

Судья                                    Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

                 (Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

_______________(Бутаков Д.К.)

    «____»_____________2022 г.

    Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2022-000038-32

    Решение не вступило в законную силу.

    Подлинник решения подшит в дело № 2-1309/2022 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска