Решение по делу № 2-3677/2019 ~ М-3158/2019 от 29.10.2019

Дело № 2- 3677/19

51RS0002-01-2019-004618-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Мурманск

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Андреевой И.С.,

с участием прокурора *** Капелька А.Ю.,

при секретаре Корчагиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хилько Н.А. к Сухорутченко В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Хилько Н.А. (далее - Истец) обратился в суд с иском к Сухорутченко В.Ф. (далее- Ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора *** от ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, в которой с *** до настоящего времени зарегистрирован ответчик Сухорутченко В.Ф,, бывший собственник спорной квартиры, что служит препятствием в распоряжении собственностью. Согласно п. 9 указанного договора Ответчик обязался сняться с регистрации по указанному адресу в срок до ***, однако до сих пор обязательства не исполнил, фактически Сухорутченко В.Ф. не проживает в спорной квартире, личных вещей не имеет, уехал на постоянное место жительство в ***, коммунальные услуги в спорной квартире не оплачивает. Просит признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ***

Истец Хилько Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить, дал пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик Сухорутченко В.Ф. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу: *** представил в суд заявление о согласии с исковыми требованиями, изложенные в иске факты подтвердил, действительно продал спорную квартиру и переехал на постоянное место жительство в ***, не исполнил свои обязательства, так как приехать в *** не имеет возможности, не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №*** УМВД России по *** в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности на основании заключения договора купли-продажи или в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании, Хилько Н.А. является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора *** б/н от *** (л.д. 7-8), согласно которому, Сухорутченко В.Ф. продал, а Хилько Н.А. купил спорное жилое помещение.

Право собственности за Истцом на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по *** области *** (л.д. 9).

Согласно п. 9 договора *** Ответчик обязался сняться с регистрационного учета из отчуждаемой им квартиры в срок до ***, однако, в указанный срок обязательства не исполнил и до настоящего времени остается зарегистрированным в указанной квартире, что подтверждается справкой ГОБУ «***» формы №*** от *** (л.д. 11).

Согласно представленному Истцом обязательству удостоверенному нотариусом *** ФИО1 от ***, Сухорутченко В.Ф. в связи с продажей принадлежащей ему *** квартиры на праве собственности по адресу: *** обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение десяти дней со дня совершения сделки (л.д. 10).

Изложенное свидетельствует о добровольном согласии Ответчика Сухорутченко В.Ф. о снятии с регистрационного учета по адресу: ***, и дает основания суду признать требование Истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Договор *** от ***, согласно которому Истцу принадлежит на праве собственности *** квартира, общей площадью *** в установленный законом срок, Ответчик не оспаривал, выехал из спорного жилого помещения добровольно, тем самым отказался от права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду документов, следует, что прекращение права пользования спорным жилым помещением за Ответчиком предусмотрено договором *** от ***, и он обязан был освободить его в установленный данным договором срок.

Как пояснил Истец, Ответчик добровольно прекратил право пользования спорным жилым помещением, выехал из него, однако регистрация его свидетельствует о сохранении за ним права пользования, которое в соответствии с приведенными нормами жилищного законодательства должно быть прекращено.

Кроме того, регистрация Ответчика препятствует Истцу в осуществлении права собственности, ограничивает его возможности в распоряжении собственностью по своему усмотрению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что Истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, поскольку судом установлен и не оспорен тот факт, что Ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей Истцу, и препятствует ему в полном объеме осуществлять свои права, распоряжаться по своему усмотрению.

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено. Право собственности Истца на спорное жилое помещение не оспорено.

Обстоятельств, при наличии которых право пользования за Ответчиком может быть сохранено, в данном случае, не имеется.

Также не установлено обязанности у Истца по обеспечению Ответчика жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем дополнительного решения в этой части не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░