Решение по делу № 2-4361/2016 от 15.11.2016

Дело № 2-4361\2016

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года                             г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

с участием ст. помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Ситниковой Н.В.,

при секретаре Ивановой О.Д.

с участием истца Селивановой <.....>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой <.....> к Носкову <.....> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Селиванова <.....>. обратилась в суд с иском, указывая, что по договору купли-продажи от (дата) приобрела у <.....>., <.....> квартиру по адресу <АДРЕС>. Согласно п. <.....> договора купли-продажи собственники и проживающие с ними лица обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение <.....> календарных дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. (дата) договор прошел правовую регистрацию, то есть до (дата) прежние собственники и лица с ними зарегистрированные должны были сняться с регистрационного учета. <.....> снялись с регистрационного учета по адресу <АДРЕС>. Носков <.....> с регистрационного учета не снялся, зарегистрирован по настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права собственника.

    Истец просит признать Носкова <.....> прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <АДРЕС> <АДРЕС>, снять ответчика с регистрационного учета.

    Истец Селиванова <.....>. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Носков <.....> в квартире не проживает, членом ее семьи не является, где он живет ей не известно, согласно справке, выданной <.....> ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в квартире истца.

Ответчик Носков <.....>. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Извещался судом по телефону, о чем составлен акт. В ходе телефонного разговора пояснил, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования о признании его прекратившим право жилым помещением по адресу <АДРЕС> и снятии с регистрационного учета признает в полном объеме.

Представитель Отдела Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г.Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, пришел к следующему.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец Селиванова <.....>. и ее супруг <.....> приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу <АДРЕС> (л.д. 8-10).

(дата) указанное жилое помещение зарегистрировано в общую совместную собственность истца и ее супруга <.....>, что подтверждается выпиской ЕГРП от (дата) (л.д. 11).

Согласно справке ООО «<.....>» по адресу <АДРЕС> помимо Селивановой <.....> и членов ее семьи постоянно зарегистрирован Носков <.....>., (дата) года рождения с (дата) по настоящее время (л.д.7)

Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю – Носков <.....>, (дата) года рождения зарегистрирован по адресу <АДРЕС>.

    При рассмотрении дела ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ним и собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение по пользованию спорным жилым помещением (ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, является членом семьи прежнего собственника, членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение между ним и собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не заключалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности к истцу право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании прекратившим право на жилое помещение является основанием для снятия с регистрационного учета по данному месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать Носкова <.....>, (дата) года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Носкова <.....>, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<.....>

Судья: <.....>                      О.В. Лузина

<.....>. Судья