Решение по делу № 2-2256/2023 от 25.04.2023

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                 Корочкиной А.В.

при секретаре                         ФИО3

с участием помощника прокурора     ФИО4

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право помещением,

УСТАНОВИЛ

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу.

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. В данном жилом помещении кроме ее, также зарегистрирован – ответчик (бывший собственник спорного жилого помещения), который с момента купли-продажи, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, утратил интерес проживания в нем, обязался снятся с регистрационного учета в течение 14 дня с момента регистрации перехода права собственности на квартиру, однако, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

С 2022г. ответчик выехала из спорного жилого помещения, его выезд из жилого помещения носил добровольный характер. Личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, в квартире личных вещей ответчика нет, он вывез все свои вещи, после выезда в квартиру никогда не приходил, вселиться не пытался, на квартиру никогда не претендовал, за коммунальные платежи никогда не оплачивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту его нахождения – <адрес> ГУФСИН России по <адрес>. Разъяснены права участия в деле с учетом положений ст. ст. 48, 153.1 ГПК РФ, а также направлении в адрес суда письменных пояснений.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Добровольского, <адрес> был зарегистрирован ответчик – ФИО2 (предыдущий собственник жилого помещения).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире ответчик более года не проживает, на основании договора купли-продажи квартира была им продана истцу, членом семьи собственника не является, вещей ответчика в жилом помещении нет, какое-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                 А.В. Корочкина