Решение по делу № 2-4605/2015 от 11.06.2015

Дело № 2 – 4605/2015 г.                    09 декабря 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

с участием помощника прокурора                Миловидовой Е.О.

при секретаре                            Щипановой Н.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к Лебедевой Г.П., Лебедевой М.С., Нестеренко Е.В. о выселении, гражданское дело по иску Лебедевой Г.П., Нестеренко Е.В., Лебедевой М.С., Нестеренко Е.Е. к администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Красногвардейского района СПб обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выселении ответчиков из комнаты <адрес> в Санкт-Петербурге.

    В обоснование исковых требований АКР СПб указывает, что комната <адрес>, является государственной собственностью Санкт-Петербурга. Ответчики занимают комнаты № 1 (9 кв. метров) и № 2 (18,7 кв. метров), расположенные в <адрес> в Санкт-Петербурге, на основании ордера от 23 марта 1987 года № №, выданного на имя Нестеренко Г.П. на семью из 3-х человек. Комнату № 3 (11,2 кв. метра), расположенную в <адрес> в Санкт-Петербурге, Лебедева Г.П., Лебедева М.С. и Нестеренко Е.В. занимают самоуправно без правоустанавливающих документов, поскольку спорная комната была предоставлена по ордеру от 18 июня 1981 года № №, Н.. на семью из одного человека. 05 июля 2010 года комната № 3 освободилась в связи со смертью Н.. 30 мая 2010 года. 01 сентября 2011 года комиссией в составе: мастера ЭУ-3 С.., мастера ЭУ-3 Павловой И.В., представителя Колессаровой М.А., установлено, что комната № 3, расположенная в <адрес> в Санкт-Петербурге, самовольно занята Лебедевой Г.П. и членами её семьи, зарегистрированными в комнатах № 1 и № 2, расположенных в той же квартире. 30 октября 2014 года комиссией в составе: мастера ЭУ-3 С.., мастера ЭУ-3 Павловой И.В., ст. инспектора ОВиРУГ Прилидтовой Л.А., установлено, что комната № 3, расположенная в <адрес> в Санкт-Петербурге, самовольно занята Лебедевой Г.П. и членами её семьи, зарегистрированными в комнатах № 1 и № 2, расположенных в той же квартире, при неоднократных посещениях доступ в квартиру не обеспечен. 25 ноября 2014 года в адрес Лебедевой Г.П., Лебедевой М.С. и Нестеренко Е.В. было направлено предписание № 417 об освобождении в 5-ти дневный срок самовольно занятого спорного жилого помещения государственного жилищного фонда, расположенного по <адрес>, площадью 11,2 кв. метра, либо предоставления документов, подтверждающих право занятия данного помещения в СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга». В ходе повторных проверок 21 мая 2015 года и 26 мая 2015 года комиссией было установлено, что требование предписания об освобождении незаконно занятого жилого помещения, ответчиком в добровольном порядке не выполнено, документов, подтверждающих право занятия данного помещения не предоставлено, о чем составлены акты.     

    Определением суда от 17 августа 2015 года гражданское дело по иску Лебедевой Г.П. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о заключении договора социального найма объединено в одно производство с гражданским делом по иску Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к Лебедевой Г.П., Лебедевой М.С., Нестеренко Е.В. о выселении для совместного рассмотрения.

    Истцы Лебедева Г.П., Лебедева М.С., Нестеренко Е.В., Нестеренко Е.Е. обратились в суд к администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга об обязании издать распоряжение о заключении договора социального найма с Лебедевой Г.П. о предоставление ей в пользование всей квартиры № 408, в том числе и жилое помещение № 3 – спорной комнаты 11,2 кв. метров, расположенной в <адрес> в Санкт-Петербурге, с включением в качестве членов семьи нанимателя Нестеренко Е.В., Лебедевой М.С., Нестеренко Е.Е.

    В обоснование исковых требований истцы Лебедева Г.П., Лебедева М.С., Нестеренко Е.В., Нестеренко Е.Е. указывают, что Лебедева Г.П. зарегистрирована и проживает в двух комнатах площадью 18,7 кв. метров и 9,00 кв. метров (государственная собственность), расположенных в трехкомнатной квартире № 408 в <адрес> в Санкт-Петербурге. Общая площадь занимаемой квартиры составляет 57,2 кв. метров. Вместе с ней на указанной жилой площади зарегистрированы и проживают её сын Нестеренко Е.В., <дата> года рождения, дочь Лебедева М.С., 05 марта 1994 года рождения и внучка Нестеренко Е.Е., <дата> года рождения. В занимаемой квартире находится еще одна комната площадью 11,2 кв. метров, которая в настоящее время является свободной. В 2011 года Лебедева Г.П. получила из жилищного отдела Администрации Красногвардейского района СПб Уведомление о праве на предоставление освободившихся жилых помещений с предложением ей подать документы для признания за ней и членами её семьи освободившейся спорной комнаты. Лебедевой Г.П. были предоставлены в жилищный отдел администрации Красногвардейского района СПб соответствующие документы. Согласно письму от 26 января 2013 года №, жилищной комиссией АКР рекомендовано отказать Лебедевой Г.П. в предоставлении спорной комнаты. Лебедева Г.П. полагает данный отказ не законным.

    Представитель администрации Красногвардейского района СПб – Рахимова В.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования АКР поддержала в полном объеме, против удовлетворения исковых требований Лебедевой Г.П., Лебедевой М.С., Нестеренко Е.В., Нестеренко Е.Е. возражала, пояснила, что Лебедева Г.П., Лебедева М.С. и Нестеренко Е.В. занимают комнаты № 1 (9 кв. метров) и № 2 (18,7 кв. метров), расположенные в <адрес> в Санкт-Петербурге на основании ордера от 23 марта 1987 года № №, выданного на имя Нестеренко Г.П. на семью из 3-х человек. Комнату № 3 (11,2 кв. метров), расположенную в <адрес> в Санкт-Петербурге, Лебедева Г.П., Лебедева М.С. и Нестеренко Е.В. занимают самоуправно без правоустанавливающих документов, поскольку спорная комната была предоставлена по ордеру № 18 июня 1981 года № № Н.. на семью из одного человека. 05 июля 2010 года комната № 3 освободилась в связи со смертью Н.. 30 мая 2010 года. В связи с тем, что отделом вселения была допущена техническая ошибка, после смерти Н.. по документам освободилась комната № 1, а не комната № 3. В связи с чем, в последствии, на основании ошибочных данных, представленных в архивной справке формы № 7, жилищным отделом Администрации была проведена процедура предоставления освободившейся комнаты № 1. В адрес Лебедевой Г.П. было направлено уведомление, а в последствие и принято решение об отказе в предоставлении комнаты № 1, по тем основаниям, что в случае предоставления освободившейся комнаты обеспеченность общей площадью жилого помещения превысит установленную Законом Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» норму предоставления более чем на ?. Комиссией было рекомендовано предложить Лебедевой Г.П. указанную комнату по договору купли-продажи. В связи с выявленной технической ошибкой, 20 ноября 2015 года в адрес Лебедевой Г.П. было направлено уведомление о предоставлении освободившейся комнаты № 3 (11,2 кв. метров), срок для предоставления документов установлен 30 декабря 2015 года. Таким образом, решение суда о выселении необходимо при рассмотрении вопроса о предоставлении спорной комнаты, поскольку на момент предоставления она должна быть свободна. Спорное жилое помещение является государственной собственностью и составляет имущество казны Санкт-Петербурга. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении лишает собственника права распорядиться юридически свободным жилым помещением.

    Истцы Лебедева Г.П., Лебедева М.С., Нестеренко Е.В., Нестеренко Е.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

    О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

    Представитель Лебедевой Г.П. и Лебедевой М.С. – Горчаков Г.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании свои исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, возражал против удовлетворения исковых требований Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга.

    Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Пунктом 1 статьи 21 Закона Санкт-Петербурга от 05 мая 2006 года № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга» определено, что коммунальная квартира – квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и 9или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

    При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (пункт 2).

    При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (пункт 3).

    Согласно пункту 1 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» установлена норма предоставления площади жилого помещения по социальному найма 18,0 кв. метров общей площади для семьи, состоящей из двух и более человек.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что комната <адрес>, является государственной собственностью Санкт-Петербурга.

Ответчики занимают комнаты № 1 (9 кв. метров) и № 2 (18,7 кв. метров), расположенные в <адрес> в Санкт-Петербурге, на основании ордера от 23 марта 1987 года № №, выданного на имя Нестеренко Г.П. на семью из 3-х человек.

Комнату № 3 (11,2 кв. метра), расположенную в <адрес> в Санкт-Петербурге, Лебедева Г.П., Лебедева М.С. и Нестеренко Е.В. занимают самоуправно без правоустанавливающих документов, поскольку спорная комната была предоставлена по ордеру от 18 июня 1981 года № №, Н.. на семью из одного человека.

05 июля 2010 года комната № 3 освободилась в связи со смертью Н..

В связи с тем, что отделом вселения была допущена техническая ошибка, после смерти Н.. по документам освободилась комната № 1, а не комната № 3.

В связи с чем, в последствии, на основании ошибочных данных, представленных в архивной справке формы № 7, жилищным отделом Администрации была проведена процедура предоставления освободившейся комнаты № 1.

В адрес Лебедевой Г.П. было направлено уведомление, а в последствие и принято решение об отказе в предоставлении комнаты № 1, по тем основаниям, что в случае предоставления освободившейся комнаты обеспеченность общей площадью жилого помещения превысит установленную Законом Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» норму предоставления более чем на ?.

Комиссией было рекомендовано предложить Лебедевой Г.П. указанную комнату по договору купли-продажи.

В связи с выявленной технической ошибкой, 20 ноября 2015 года в адрес Лебедевой Г.П. было направлено уведомление о предоставлении освободившейся комнаты № 3 (11,2 кв. метров), срок для предоставления документов установлен 30 декабря 2015 года.

Доводы представителя Лебедевой Г.П. – Горчакова Г.К. о том, что при расчёте жилищной обеспеченности Лебедевой Г.П. ошибочно учтена ? доли квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, общей площадью 25,45 кв. метров, поскольку 12 ноября 2013 года она произвела отчуждение указанной доли своему сыну, не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Таким образом, жилищным отделом администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга обоснована была учета указанная выше жилая площадь.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение является государственной собственностью.

Судом установлено, что Лебедева Г.П. и члены её семьи на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не состоят, малоимущими в установленном законом порядке не признаны, в связи с чем, оснований для заключения с Лебедевой Г.П. и членами её семьи договора социального найма спорного жилого помещения не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для признания за Лебедевой Г.П. и членами её семьи права на предоставление спорного жилого помещения на условиях социального найма не имеется, в связи с чем исковые требования Лебедевой Г.П., Нестеренко Е.В., Лебедевой М.С., Нестеренко Е.Е. не подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что Лебедева Г.П., Лебедева М.С. и Нестеренко Е.В. незаконно занимают комнату 3 <адрес> в Санкт-Петербурге, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга.

На основании статьи 102 ГПК РФ, с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к Лебедевой Г.П., Лебедевой М.С., Нестеренко Е.В. о выселении, - удовлетворить.

Выселить Лебедеву Г.П., Лебедеву М.С., Нестеренко Е.В. из комнаты № 3 <адрес> в Санкт-Петербурге.

В удовлетворении исковых требований Лебедевой Г.П., Нестеренко Е.В., Лебедевой М.С., Нестеренко Е.Е. к администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о заключении договора социального найма, - отказать.

Взыскать с Лебедевой Г.П. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с Лебедевой М.С. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с Нестеренко Е.В. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья                                        Н.А. Гусева

    Мотивированная часть решения изготовлена 16 декабря 2015 года