Решение по делу № 2-446/2018 от 04.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... года

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Карбовской Ю.И.,

С участием представителя истца А. А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Н. В. к администрации городского округа Луховицы о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Н. В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Луховицы, в котором, уточнив исковые требования просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: .... Свои требования мотивировал тем, что ... умер В. И. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Единственным наследником по закону является истец, который обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство в установленном законом порядке. В выдаче свидетельства ему было отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на имущество Вместе с тем земельный участок и жилой дом были в пользовании у В. И. с 1976 года, что подтверждается архивной копией похозяйственной книги Дединовского сельского совета. Так же В. И. был зарегистрирован и проживал в вышеуказанном доме.

      В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на вышесказанное.

      Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

      Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

       В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

          Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

       Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

       Согласно пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

        В силу части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

        В судебном заседании установлено, что ... умер Н. В.

        Согласно копии похозяйственной книги главой хозяйства, расположенного по адресу: ... являлся В. И.. В состав хозяйства входил жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства.

         Наследником имущества В. И. в силу завещания является Н. В., который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в соответствии с требованиями законодательства. Как усматривается из письма нотариуса, Н. В. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти В. И.

        В соответствии с Законом РСФСР от ... "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

         Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ... N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

        Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ..., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ... N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ... N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

          Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ... N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

          Согласно статье 6 Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

         Исходя из вышеприведенных норм права, Н. В. на момент смерти являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., который вошел в состав наследственного имущества В. И.

          В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Таким образом, Н. В. приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Согласно выписке из ЕГРН жилому дому присвоен кадастровый ....

        Рассматривая исковые требования Н. В. о признании права на земельный участок, суд исходит из того, что нормой пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

         В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

          Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

         В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до ..., так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

         В соответствии с пунктами 9 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от ... N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          По смыслу п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на период спорного отношения) земельно-шнуровые, похозяйственные книги, иные документы, относятся к документам, устанавливающим или удостоверяющим право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества.

          В письме N 20-15-1-4/Е 9808р за 1987 год Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

         Размер земельного участка, находившегося в пользовании В. И. на момент его смерти подтвержден записями в похозяйственной книги за периоды с 1976-1979 годы, согласно которым площадь земельного участка, находящегося в бессрочном пользовании составляет 0,25 га.

       Сведений о том, что участок изъят из оборота или ограничен в обороте, материалы дела не содержат.

       Поскольку право Н. В. на земельный участок при доме производно от прав наследодателя на этот участок, то к нему перешло не только право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, но и право на бесплатное получение в собственность этого земельного участка.

       При таких обстоятельствах исковые требования Н. В. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. Согласно выписки из ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый ....

      На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Н. В. удовлетворить.

     Признать за Н. В. право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером 50:35:0010105:792, расположенный по адресу: ....

      Признать за Н. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый ....

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья