Решение по делу № 2-723/2024 (2-6511/2023;) от 29.11.2023

                         Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московской области                                      ДД.ММ.ГГГГ

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Холмы» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Холмы» с требованием о признании за ним права собственности на земельный участок №, уточненной площадью /кв.м/, с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований указано, что истец принят в члены СНТ «Холмы» в 1995 году и ему предоставлен спорный земельный участок, с данного времени он пользуется земельным участком, ухаживает и облагораживает, возвел ограждение, хозяйственные строения, теплицы, оплачивает членские взносы, однако право собственности оформить не смог до настоящего времени, поскольку постановлением администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и списка приложения к нему № (членов с/т «Холмы», не подавших заявления на приватизацию) в п.8 по земельному участку № значится ФИО2, который от членства в СНТ «Холмы» и пользования участком отказался, после чего истец был принят в члены товарищества и за ним был закреплен данный земельный участок. Данные обстоятельства не позволяют оформить право собственности в административном порядке, что послужило основанием обращения с иском в суд.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились. Предстаивтель истца просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик в лице председателя СНТ «Холмы» ФИО6 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие с исковыми требованиями.

Третье лицо, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о согласии с иском.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 267-ФЗ) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», действующего на дату обращения истца в суд, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принят в члены СНТ «Холмы», расположенного <адрес>, решением общего собрания членов садоводческого товарищества и ему предоставлен земельный участок №, площадью /кв.м/

Истец пользуется закрепленным за ней земельным участком, осваивает его и облагораживает, возведено ограждение, хозяйственные строения, теплицы, посажены культурные растения, истец несет расходы по содержанию земельного участка, своевременно и полностью оплачивает членские и иные взносы.

Однако право собственности на земельный участок не зарегистрировано до настоящего времени.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за СНТ «Холмы» закреплен земельный участок площадью /кв.м/, в том числе: - в собственность членов товарищества /кв.м/ согласно прилагаемого списка №; - в коллективно-совместную собственность на земли общего пользования площадью /кв.м/; - в коллективно-совместную собственность /кв.м/, согласно прилагаемого списка № (список членов с/т «Холмы», не подавших заявления на приватизацию).

Согласно п.8 списка № по земельному участку №, площадью /кв.м/ значится гр.ФИО2, который от членства в СНТ «Холмы» и пользования земельным участком № отказался, что подтверждается представленным в материалы дела заявлением.

Решением общего собрания СНТ «Холмы» истец ФИО3 принят в члены СНТ с закреплением земельного участка №, расположенного <адрес>.

При выполнении кадастровых работ по установлению границ указанного земельного участка кадастровым инженером установлено, что земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ «Холмы», местоположение соответствует генплану, предусмотренные действующим законодательством и генпланом садоводческого товарищества проходы и проезды соблюдены, права и интересы смежных пользователей и садоводческого товарищества не нарушены, что подтверждается чертежом границ земельного участка и Актом согласования местоположения границ, подписанного всеми заинтересованными лицами.

Уполномоченный орган в лице администрации г.о. Солнечногорск Московской области в предоставлении земельного участка в собственность отказал. Обоснованность отказа в судебном заседании не подтверждена.

При этом споров по фактически существующим ограждениям (забору, установленному 15 и более лет назад) у сторон не имеется.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, уточненной площадью /кв.м/., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный <адрес>, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане:

/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                           Н.В.Белоусова