Решение по делу № 2-2916/2024 от 08.07.2024

УИД: 50RS0010-01-2024-002422-08

гражданское дело №2-2916/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июля 2024 г. Г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи         Емельянова И.С.,

при секретаре                     Ханалиевой Ф.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «На Новой» к Балашовой Татьяне Яковлевне, Балашову Василию Викторовичу, Балашовой Екатерине Геннадьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «На Новой» обратилось в суд с иском к Балашовой Т.Я., Балашову В.В., Балашовой Е.Г., в котором просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность с 01 мая 2022 г. по 31 января 2024 г. за жилищно-коммунальные услуги «Содержание жилого фонда» и «ОДН» в размере 54 605,96 руб., пени за просрочку исполнения обязательств с 14 июня 2022 г. по 19 апреля 2024 г. в размере 11 855,96 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 194 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики проживают в квартире в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец. За спорный период ответчики не исполняли свою обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец требует взыскать с ответчиков. Ввиду нарушения срока внесения платежей в счет оплаты коммунальных услуг начислена неустойка, которую истец требует взыскать с ответчиков.

Балашова Т.Я., Балашов В.В., Балашова Е.Г. в судебное заседание не явились, извещены, возражений относительно исковых требований не представили.

Изучив доводы искового заявления, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «На Новой».

Квартира по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Балашову В.В. с 2016 г.

В период с 01 мая 2022 г. по 31 января 2024 г. по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Балашова Т.Я., Балашов В.В., Балашова Е.Г.

Согласно справке о начислениях по лицевому счету на квартиру по адресу: <адрес> имеет место задолженность жилищно-коммунальные услуги «Содержание жилого фонда» и «ОДН» в размере 54 605,96 руб.

В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). (абз. 1 п. 29 постановления)

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). (абз. 1 п. 39 постановления)

За период с 14 июня 2022 г. по 19 апреля 2024 г. у ответчиков образовалась задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг за квартиру в многоквартирном доме, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг или погашения задолженности перед истцом ответчики не представили. Наличие задолженности как таковой, ее размер и расчет ее размера ответчики не опровергли. В связи с чем суд взыскивает с ответчиков в пользу истца заявленную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Указанный размер пени суд находит несоразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиками перед истцом, в связи с чем суд применяет положения ст. 333 ГК РФ и снижает размер взыскиваемой неустойки до 3 000 руб.

При обращении в суд с иском истец понес расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 194 руб. По правилам ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат возмещению за счет ответчиков.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в указанной части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ООО «На Новой» к Балашовой Татьяне Яковлевне, Балашову Василию Викторовичу, Балашовой Екатерине Геннадьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Балашовой Татьяны Яковлевны (паспорт №), Балашова Василия Викторовича (паспорт №), Балашовой Екатерины Геннадьевны (паспорт №) солидарно в пользу ООО «На Новой» (ИНН 5012082374) задолженность с 01 мая 2022 г. по 31 января 2024 г. за жилищно-коммунальные услуги «Содержание жилого фонда» и «ОДН» в размере 54 605 рублей 96 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств с 14 июня 2022 г. по 19 апреля 2024 г. в размере 3 000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 194 рубля.

Во взыскании неустойки в большем размере отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

изготовлено 08 июля 2024 г.