Решение по делу № 2-1433/2020 от 26.03.2020

Дело №

25RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 года <.........> края

Находкинский городской суд <.........> в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за коммунальную услугу, возложении обязанности произвести перерасчет платы,

УСТАНОВИЛ:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что истец предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, собственником которого является ответчик, который несет ответственность по оплате коммунальных услуг. Однако предоставленные в период с 01.03.2018г. по 31.05.2018г. коммунальные услуги ответчик не оплатил. Задолженность составляет в сумме 11355,19 руб. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные услуги в установленный срок, истцом были начислены пени за период с 01.03.2018г. по 31.05.2018г. в размере 572,89 руб. Мировым судьей судебного участка № судебного района <.........> был вынесен судебный приказ № от 05.10.2018г. Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <.........> данный судебный приказ был отменен 15.10.2018г. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2018г. по 31.05.2018г. в сумме 11355,19 руб., пени в размере 572,89 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 477 руб.

ФИО1, ФИО2 обратились в суд со встречным иском к КГУП «Примтеплоэнерго» о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за коммунальную услугу, возложении обязанности произвести перерасчет платы, указав, что он с женой ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу <.........>. ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве собственности, ФИО2 2/3 доли в праве собственности на квартиру. Данная квартира приобретена по договору купли-продажи от 12.09.2013г. На момент приобретения квартиры отопительные приборы в данной квартире отсутствовали. Согласно техническому паспорту на квартиру от 03.06.2013г., составленному Отделением № ФГПУ «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», вид отопления в квартире – электрическое. Предыдущий собственник квартиры ФИО5 обращался в КГУП «Примтеплоэнерго» с заявлением, в котором просил не производить начисления за теплоснабжение в связи с тем, что данной услугой не пользуется. Данное заявление было удовлетворено КГУП «Примтеплоэнерго». 07.04.2014г. представителем КГУП «Примтеплоэнерго» проведено обследование данной квартиры, специальным прибором осуществлен замер температуры в квартире. Согласно акту обследования от 07.04.2014г. установлено, что отопительные приборы отсутствуют, стояки внутридомовой системы заизолированы и зашиты под стеновыми панелями, имеется альтернативное отопление – электрическое, КГУП «Примтеплоэнерго» не поставляет тепловую энергию в квартиру, то есть не оказывает коммунальную услугу по отоплению. В период с сентября 2013г. по 2018г. начисления за отопление КГУП «Примтеплоэнерго» не производились. В марте 2018г. поступил счет на оплату отопления в размере 2456,27 руб., также в марте 2018г. произведен перерасчет в размере 7260,03 руб., таким образом, в марте 2018г. начислено 9736,30 руб. По настоящее время КГУП «Примтеплоэнерго» ежемесячно начисляет им плату за отопление. Из содержания выставляемых счетов усматривается, что включена плата за отопление квартиры и общедомовое отопление. Просят признать незаконными действия КГУП «Примтеплоэнерго» по начислению и взиманию с ФИО1 и ФИО2 платы за услугу отопления жилого помещения за период с 01.03.2018г. по 31.05.2019г. в размере 27574,82 руб., пени в размере 3857,52 руб. Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» произвести собственникам жилого помещения ФИО1 и ФИО2 перерасчет платы за услугу отопления, исходя из формул, установленных Разделом III Приложения 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №.

В судебном заседании представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» по доверенности ФИО6 уточнила исковые требования, просила привлечь в качестве соответчика ФИО2, взыскать задолженность за теплоснабжение за период с 01.01.2018г. по 31.05.2019г. в размере 27574,82 руб., пени 3857,52 руб., расходы по уплате государственной пошлины согласно доли в праве собственности, из них с ФИО1 взыскать задолженность за теплоснабжение в размере 9191,60 руб., пени 1285,84 руб., с ФИО2 задолженность за теплоснабжение в размере 18383,21 руб., пени 2571,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1143 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям, пояснила, что сумма перерасчета в марте 2018г. в размере 7280,03 руб., складывается из произведенных начислений за период с января 2018г., исходя из объемов общедомового прибора учета. Так в январе 2018г. сумма начислений равна 3549,61 руб., в феврале 2018г. сумма начислений равна 3730,42 руб., в марте 2018г. сумма начислений равна 2456,27 руб., итого в марте 2018г. абоненту начислено 9736,30 руб. Также пояснила, что демонтаж радиаторов был произведен незаконно, разрешительных документов не предоставлено. В КГУП «Примтеплоэнерго» был предоставлен технический паспорт на дом, расположенный по адресу: <.........>, в котором указано, что данный дом подключен к центральному теплоснабжению. Согласно сообщению Администрации Находкинского городского округа, разрешение на демонтаж отопительной системы собственникам не выдавалось. Просит удовлетворить заявленные исковые требования, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против исковых требований, предоставил письменные возражения, в которых указал, что в 2013г. он совместно с женой приобрел квартиру, расположенную по адресу: <.........>, в момент приобретения квартиры радиаторы в квартире отсутствовали. Согласно техническому паспорту на квартиру от 03.06.2013г. в квартире электрическое отопление. Согласно акту обследования квартиры КГУП «Примтеплоэнерго» от 07.04.2014г. данное жилое помещение не имеет подключения к системе отопления дома. Предыдущий собственник квартиры ФИО5 в 2012г. обращался в КГУП «Примтеплоэнерго» с заявлением, в котором просил не производить начисления за услугу теплоснабжения, так как данной услугой не пользуется. Данное заявление было удовлетворено КГУП «Примтеплоэнерго». В период с момента приобретения квартиры, а именно с сентября 2013г. по 2018г. начисления за отопление КГУП «Примтеплоэнерго» не производило. Считает действия КГУП «Примтеплоэнерго» по начислению платы за услугу отопления незаконными, полагает, КГУП «Примтеплоэнерго» должно произвести перерасчет размера платы за услугу, исходя из формул, предусмотренных для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснила, что ответчик не является потребителем тепловой энергии. В квартире ответчика отсутствуют отопительные радиаторы, начисления за услугу отопления не производились. Переход на электрическое отопление законом не запрещен. Считает, что если собственник жилого помещения не подключен к теплосетям, не получает услугу теплоснабжения, то должен оплачивать только за общедомовые расходы. Считает начисленную сумму необоснованной, так как данной услугой собственники не пользуются. Просит отказать КГУП «Примтеплоэнерго» в удовлетворении иска, встречные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО1 и его представителя, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. №, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Расчетный период для оплаты услуг, в соответствии со ст.155 ЖК РФ, устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из ст.544 ГК РФ абонент обязан производить оплату энергии за фактически принятое количество. Стоимость отпущенной тепловой энергии рассчитывается по тарифам, утверждённым Постановлениями Департамента по тарифам <.........>.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <.........>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной МУП «ЦППН» Находкинского городского округа от 02.11.2018г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 25-АВ № выданного 25.09.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.........> ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серия 25-АВ № выданного 25.09.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.........> ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность за оказанные КГУП «Примтеплоэнерго» услуги отопления указанного жилого помещения за период времени с 01.03.2018г. по 31.05.2019г. составила 27574,82 руб., пени за данный период – 3857,52 руб. с учетом произведенного начисления за период с 01.01.2018г. по 29.02.2018г. Суд проверил расчет и согласился с ним.

В связи с просрочкой исполнения обязательства по оплате стоимости тепловой энергии в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ истец обоснованно начислил пени за период с 01.03.2018г. по 31.05.2019г. в сумме 3857,52 руб.

Возражая по иску, ответчики, в том числе, ссылались на отсутствие в квартире радиаторов отопления, в связи с чем, услуги теплоснабжения им фактически не оказываются (в квартире проходит только магистральный трубопровод).

Однако данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Все изменения инженерных сетей должны производиться только с разрешения собственника жилищного фонда - администрации с обязательным устройством (заменой) альтернативного отопления (печного, газового, электрического). Работы по изменению системы отопления выполняются после согласования и выполнения соответствующих технических условий, внесением изменений в учетную документацию, подписания обязательства по поддержанию соответствующего температурного режима в квартире и выполняются за счет собственных средств инициатора проведения реконструкции.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 указанной статьи орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный ч.5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. N 354, предусмотрены порядок и формулы расчета коммунальной услуги по отоплению, которые подлежат применению в редакциях, действовавших на момент спорных периодов.

Отопление является одним из видов коммунальных услуг и предусматривает подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, нормальной температуры воздуха.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло ("ФИО8 56501-2015. Национальный стандарт РФ. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГ. N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

Согласно абзацу второму п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При этом признание Конституционным Судом РФ абзаца второго п. 40 Правил не соответствующим Конституции РФ (Постановление от ДД.ММ.ГГ. N 46-П) относится к собственникам помещений, осуществившим переустройство системы внутреннего отопления с соблюдением установленного законом порядка.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что доказательств согласованного в установленном законом порядке переустройства квартиры ответчиками не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает отказать ФИО1 и ФИО2 в удовлетворении встречного искового заявления.

Вместе с тем, в судебном заседании нашло подтверждение обстоятельство того, что ответчики не вносят плату за услугу теплоснабжения, таким образом, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за услуги теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 27574,82 руб., согласно долям в праве собственности.

Как было указано выше, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчикам были начислены пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., согласно расчета истца, составляет 3857,52 руб.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Оценивая все установленные по делу обстоятельства, сопоставляя размер неустойки с суммой основного долга, принимая во внимание продолжительность периода просрочки, суд приходит к выводу, что сумма неустойки соразмерна последствиям неисполнения должниками обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем оснований для снижения неустойки не имеется.

Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 3857,52 руб., согласно долям в праве собственности.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, с ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» подлежит взысканию задолженность по теплоснабжению в размере 9191,60 руб., пени в размере 1285,84 руб. согласно 1/3 доли в праве собственности; с ФИО2 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» подлежит взысканию задолженность по теплоснабжению в размере 18383,21 руб., пени в размере 2571,68 руб. согласно 2/3 доли в праве собственности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в долевом порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1143 руб., по 571,5 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. 194 – 196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> края, проживающего по адресу: <.........>, в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго», расположенного по адресу: 692906, <.........>, Северный проспект, 61, ИНН 2536112729, задолженность за коммунальные услуги согласно 1/3 доли в праве собственности, за период с 01.03.2018г. по 31.05.2019г. в сумме 9191,60 руб., пени в размере 1285,84 руб., всего ко взысканию 10477,44 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки <.........> края, проживающей по адресу: <.........>, в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго», расположенного по адресу: 692906, <.........>, Северный проспект, 61, ИНН 2536112729, задолженность за коммунальные услуги согласно 2/3 доли в праве собственности, за период с 01.03.2018г. по 31.05.2019г. в сумме 18383,21 руб., пени в размере 2571,68 руб., всего ко взысканию 20954,89 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> края, проживающего по адресу: <.........> ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки <.........> края, проживающей по адресу: <.........> долевом порядке в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице Находкинского филиала расходы по уплате госпошлины в сумме 1143 руб., по 571,5 руб. с каждого ответчика.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2 к Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за коммунальную услугу, возложении обязанности произвести перерасчет платы – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.........>вой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        В.А. Иващенко