Решение по делу № 2-1751/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-1751/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

16 ноября 2018 года город Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

судьи: – Колоцей М.В.,

при секретаре: – Чеботареве А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО4 – ФИО10 к ФИО11 ФИО2, третье лицо – МУП «ФИО5 Жилсервис» о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, –

у с т а н о в и л:

представитель по доверенности ФИО4 – ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО11 ФИО2, третье лицо – МУП «ФИО5 Жилсервис» о признании утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РК, <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи от 13.09.2017г., принадлежит на праве собственности квартира по адресу: РК, <адрес>. Квартира зарегистрирована в Госкомрегистре 10.10.2017г. Однако, до настоящего времени в данной квартире не снят с регистрационного учета ответчик. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает права истца и ставит его в тяжелое материальное положение, так как вынужден нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные услуги.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежаще, обеспечил явку в судебное заседание представителя.

Ответчики в судебное заседание не явился, в порядке ст.50 ГПК РФ судом назначен адвокат ответчику.

Ответчиком через секретаря Посольства России в Судане ФИО8 подан отзыв на исковое заявление, поступивший в суд ДД.ММ.ГГГГ, в котором он указывает, что на момент регистрации в указанной квартире он являлся несовершеннолетним. О том, что квартира продана матерью ему не известно. В течение длительного времени он проживает на территории иностранного государства. Против прекращения права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета в МУП «ФИО5 Жилсервис» ничего не имеет. С исковыми требованиями согласен.

Адвокат ответчика ФИО9 в судебном заседании указала о том, что поддерживает позицию ответчика, изложенную в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще.

Заслушав стороны по делу, суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.09.2017г. (л.д.4-11).

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.10.2017г. (л.д.3,9).

Согласно справки МУП «Железнодорожный ЖилСервис» № от 08.02.2018г. по адресу <адрес>, зарегистрирован ответчик – ФИО11 ФИО2 (сын бывшего собственника) ( л.д.3).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, квартира доверителем была приобретена по договору купли-продажи у гражданки ФИО11 ФИО3, при этом члены её семьи – ответчик по делу в том числе, должны были сняться с регистрации, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. При этом в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3.1.3 договора купли-продажи квартиры, продавец обязуется в течение месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности произвести снятие с регистрационного учета граждан, в том числе ответчика.

Однако до настоящего времени ответчик с регистрации по данному адресу не снят.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым помещением, как следствие суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес>, в <адрес>.

Поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования квартирой само по себе в силу закона является основанием для снятия его с регистрации, суд приходит к выводу, что требования истца в части снятия ответчика с регистрации не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

р е ш и л:

Исковые требования представителя по доверенности ФИО4 – ФИО10 – удовлетворить частично.

Признать ФИО11 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Железнодорожный районный г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В.Колоцей