Решение по делу № 2-5150/2014 от 04.12.2014

Дело № 2-5150/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года                     г.Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Е.А.,

с участием истца Бадрухдиновой Б.Р.,

третьего лица Васильевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадрухдиновой Б.Р. к обществу с ограниченной ответственностью «Новоюжный», Бадрухдинову Р.Р., Бадрухдинову Р.Р., Бадрухдинову Р.Х. об обязании раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

    Бадрухдинова Б.Р. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Новоюжный», Бадрухдинову Р.Р., Бадрухдинову Р.Р., Бадрухдинову Р.Х. об обязании раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> принадлежит муниципальному жилому фонду и находится на обслуживании ответчика ООО «Новоюжный». Истец несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, ответчики общее хозяйство не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Мирным путем достичь соглашения по распределению обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не удалось. ООО «Новоюжный» производит начисления на два финансовых счета. На основании изложенного истец просила обязать ООО «Новоюжный» производить раздельно начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> в г. Чебоксары от ответчиков.

В судебном заседании истец Бадрухдинова Б.Р. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.

Третье лицо Васильева Р.Р. просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики Бадрухдинов Р.Р., Бадрухдинов Р.Р., Бадрухдинов Р.Х.., представитель ответчика ООО «Новоюжный»,третье лицо Радионов А.В. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд с согласия истца рассмотрел дело по существу в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Бадрухдинову Р.Х. была предоставлена <адрес> для вселения составом семьи из шести человек: Бадрухдинов Р.Х. (квартиросъемщик), супруга Бадрухдинова К.А., отец Бадрухдинов Х., дочь Бадрухдинова Р.Р., сыновья Бадрухдинов Р.Р. и Бадрухдинов Р.Р.

Как следует из выписки из единого адресного реестра, выданной Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ адрес <адрес> был изменен на <адрес>.

Из выписки из лицевого счета нанимателя, выданной обслуживающей организацией ООО «Новоюжный» следует, что квартиросъемщиком <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, является ответчик Бадрухдинов Р.Х., помимо которого в квартире зарегистрированы: Бадрухдинова Б.Р., Бадрухдинов Р.Р., Бадрухдинов Р.Р., Васильева Р.Р., Родионов А.В., Васильев Д.А.

В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60 ЖК РФ граждане осуществляют пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на основании договора социального найма.

Из материалов дела следует, что Бадрухдинов Р.Х., Бадрухдинов Р.Р., Бадрухдинов Р.Р., Васильева Р.Р., Родионов А.В. не являются членами семьи истца и между ними возникают споры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не достигнуто. Помимо этого на основании решения Калининского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ производится отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги на семью из двух человек Васильеву Р.Р. и Васильева А.В.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Часть 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Аналогичные положения содержала ч.3 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года.

При этом в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, поскольку договор социального найма спорной квартиры с ними не расторгнут, они сохраняют равные с нанимателем права и, соответственно, несут все обязанности по данному договору.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Истец в силу приведенных положений закона в праве самостоятельно исполнять обязанности по договору социального найма, включая предусмотренную пунктом 5 ч. 3 ст. 67 и ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность своевременно вносить наймодателю плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ являются платежные документы, представляемые наймодателем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем платежного документа исходя из единого начисления оплаты жилья и коммунальных услуг предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг, по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также в целях соблюдения прав жильца на самостоятельное исполнение своих обязательств отдельно от бывших членов семьи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

                     решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новоюжный» производить отдельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> на Бадрухдинову Б.Р..

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2014 года.

    Судья:                                 М.Ю. Индрикова