Решение по делу № 2-1943/2019 от 13.02.2019

        Дело №2-1943/2019

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 октября 2019 года                                                                               г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

    при секретаре Аткиной Е.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстрова О.Н. к СНТ «Жемчужина» о признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке приобретательной давности, -

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Жемчужина» о признании права собственности на земельный участок, площадью 610 кв.м., расположенного по <адрес> в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем что она открыто владеет спорный земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по его содержанию, но не имеет во внесудебном порядке возможности оформить свои права на данный участок.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором заявленные исковые требования признеал.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Заявленные требования о признании права собственности на земельный участок, истец обосновал положениями ст. 234 ГК РФ.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

При этом добросовестность означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.

Случаями недопустимого заблуждения, в частности, является случай, когда владелец заведомо понимает, что ему передается вещь, но без права собственности на нее.

Отсутствие добросовестности владения, установленное судом, влечет невозможность приобретения вещи владельцем в порядке приобретательной давности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что в пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ с момента ее вступления в СНТ «Жемчужина», и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным более пятнадцати лет, несёт расходы по его содержанию.

    При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд –

    РЕШИЛ:

    Признать за Быстрова О.Н. право собственности на земельный участок, площадью 610 кв.м., расположенного по <адрес> в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца 28 октября 2019 года.

Судья:                                                                                                      Х.А. Теркулов

    Дело №2-1943/2019

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 октября 2019 года                                                                               г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

    при секретаре Аткиной Е.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстрова О.Н. к СНТ «Жемчужина» о признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке приобретательной давности,

    руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд –

    РЕШИЛ:

    Признать за Быстрова О.Н. право собственности на земельный участок, площадью 610 кв.м., расположенного по <адрес> в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:                                                                                                      Х.А. Теркулов