Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2011 ~ М-311/2011 от 01.02.2011

Дело № 2-633 (2011)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2011 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи ЮШИНОЙ И.П.,

представителя истца Гирняк В.А., действующей на основании доверенности от 11 января 2011 года сроком до 31 декабря 2011 года,

ответчиков Каташевой Т.В., Ованенко А.А.

при секретаре Стрякиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба Заказчика» к Каташевой ТВ, Ованенко АА о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, судебные расходы,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Служба Заказчика» обратился в суд с иском к Каташевой Т.В., Ованенко А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 77892 рубля 92 копейки, пени в сумме 11 083 рубля 03 копейки и возврат государственной пошлины в сумме 2869,28 рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями квартиры № дома 51 по ул. Кирова города Ачинска. Начиная с 01 января 2008 года по 31 марта 2010 года оплату жилья и коммунальных услуг производили не в полном объеме и не своевременно, в связи с чем образовалась задолженность. В марте 2010 года в указанном доме прошел выбор способа управления, в настоящее время обслуживание дома 51 по ул.Кирова осуществляет ООО УК«ЛиК».

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила уменьшить требования и взыскать с Каташевой Т.В., Ованенко А.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба Заказчика» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 72141,25 рублей, пени в сумме 10258,46 рублей, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчики Каташева Т.В. и Ованенко А.А. против иска не возражали, пояснив, что Ованенко не проживает в спорной квартире, не учится и не работает.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле и присутствующих в суде, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Со стороны же нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеется обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлено договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная норма указана в п. 35. Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как судом установлено, что не отрицалось ответчиками, Каташева Т.В. и Ованенко А.А. являются нанимателями квартиры № дома 51 по ул. Кирова города Ачинска, имеют право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, при этом в ней зарегистрированы.

Начисление за жилищно-коммунальные услуги производиться на двух граждан.

С 01 января 2008 года по 01 апреля 2010 года обслуживание дома 51 по ул.Кирова осуществляло МУП «Служба Заказчика», в марте 2010 года в указанном доме прошел выбор способа управления, в настоящий момент обслуживание дома 51 по ул.Кирова осуществляет ООО УК«ЛиК».

Задолженность за ЖКУ за период с 01 января 2008 года по 31 марта 2010 года составляет с учетом уменьшения исковых требований 72141,25 рублей. Доказательств противного суду ответчиком не предоставлено, а судом не установлено, а потому суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с Каташевой Т.В. и Ованенко А.А. в пользу МУП «Служба Заказчика» задолженность по ЖКУ в размере 72141,25рублей.

месяц	Содерж.	Ремонт	Найм	Мусор	Отопл.	Итого по жилищ, услугам	Хол.вода	Гор.вода	Канализ.	Итого по коммун. Услугам	Начис­ление
янв08	392,04	282,42	46,98	79,38	648,00	1448,82	296,82	0,00	689,28	986,10	2434,92
фев.08	867,07	282,42	46,98	79,38	524,75	1800,60	240,36	785,84	558,18	1584,38	3384,98
март08	392,04	282,42	46,98	79,38	524,75	1325,57	240,36	785,84	558,18	1584,38	2909,95
апр.08	392,04	282,42	46,98	79,38	237,31	1038,13	108,72	355,36	252,42	716,50	1754,63
май08	392,04	282,42	46,98	79,38	483,08	1283,90	221,28	602,24	513,86	1337,38	2621,28
июнь08	367,50	282,42	46,98	79,38	483,08	1259,36	221,28	0,00	513,86	735,14	1994,50
июль08	392,04	282,42	46,98	79,38	483,08	1283,90	221,28	602,24	513,86	1337,38	2621,28
авг08	392,04	282,42	46,98	79,38	483,08	1283,90	221,28	602,24	513,86	1337,38	2621,28
сен.08	392,04	282,42	46,98	79,38	483,08	1283,90	221,28	602,24	513,86	1337,38	2621,28
окт.08	392,04	282,42	46,98	79,38	483,08	1283,90	221,28	602,24	513,86	1337,38	2621,28
н:оя.08	392,04	282,42	46,98	79,38	483,08	1283,90	221,28	213,69	328,27	763,24	2047,14
:дек.08	392,04	282,42	46,98	79,38	483,08	1283,90	221,28	602,24	513,86	1337,38	2621,28
янв.09	457,92	333,18	54,00	108,54	735,48	1689,12	349,47	933,03	811,71	2094,21	3783,33
фев.09	459,92	331,18	54,00	108,54	395,10	1348,74	187,73	501,23	436,05	1125,01	2473,75
мар.09	459,92	331,18	54,00	108,54	565,29	1518,93	268,60	717,13	623,88	1609,61	3128,54
апр.09	459,92	331,18	54,00	108,54	565,29	1518,93	268,60	717,13	623,88	1609,61	3128,54
май.09	459,92	331,18	54,00	108,54	565,29	1518,93	268,60	717,13	623,88	1609,61	3128,54
июнь09	459,92	331,18	54,00	108,54	565,29	1518,93	268,60	717,13	623,88	1609,61	3128,54
июль09	459,92	331,18	54,00	108,54	565,29	1518,93	268,60	717,13	623,88	1609,61	3128,54
авг09	459,92	331,18	54,00	108,54	565,29	1518,93	268,60	717,13	623,88	1609,61	3128,54
сен.09	459,92	331,18	54,00	108,54	565,29	1518,93	268,60	254,46	623,88	1146,94	2665,87
окт.09	459,92	331,18	54,00	108,54	565,29	1518,93	268,60	717,13	623,88	1609,61	3128,54
ноя.09	459,92	331,18	54,00	108,54	565,29	1518,93	268,60	717,13	623,88	1609,61	3128,54
дек.09	459,92	331,18	54,00	108,54	565,29	1518,93	268,60	717,13	623,88	1609,61	3128,54
янв.Ю	521,10	368,28	62,10	118,26	757,62	1827,36	380,73	987,57	953,43	2321,73	4149,09
фев. 10	521,10	368,28	62,10	118,26	554,42	1624,16	244,97	679,65	507,41	1432,03	3056,19
мар. 10	521,10	368,28	62,10	118,26	656,02	1725,76	312,85	585,00	730,42	1628,27	3354,03
Итого	12235,31	8470,04	1398,06	2609,82	14550,99	39264,22	6818,25	16149,28	15661,17	38628,70	77892,92

Неустойка (пеня) как способ обеспечения исполнения обязательств согласно ст. 330 ГК РФ может быть предусмотрена только федеральным законом или договором. Закон, содержащий соответствующую императивную норму в части определения предельного размера пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, вступил в силу с 8 мая 2003 года (Федеральный закон от 6 мая 2003 г. N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг"). Также она предусмотрена п.14 ст. 155 ЖК РФ, указывающим на уплату кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилоепомещение и коммунальные услуги (должники).

Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Исполнитель (в данном случае-МУП «Служба Заказчика») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Месяц		начисление за месяц		Расчет иска										Цена иска
		Стоимость с НДС руб.		общая стоимость без НДС		общая стоимсть с НДС		Период просрочки		кол-но дней ПРОСРОЧКИ		денежными средстнами (ставка рефенансиронания 7,75%)
янв.2008		2241.74		1899,78		2241.74		35		1065		526,05		2767,79
февр.2008		3191,80		2704,92		3191,80		34		1034		727,19		3918,99
мар.2008		2716,77		2302,35		2716,77		33		1005		601,60		3318,37
апр.2008		1561,45		1323,26		1561,45		32		974		335,10		1896,55
май.2008		2428,10		2057,71		2428.10		31		944		505,04		2933,14
июн.2008		1801,32		1526,54		1801,32		30		913		362,37		2163,69
июл 2008		2428,10		2057,71		2428,10		29		883		472,41		2900,51
авг.2008		2428,10		2057,71		2428,10		28		852		455,82		2883,92
сент.2008		2428,10		2057,71		2428,10		27		821		439,24		2867,34
окт.2008		2428,10		2057.71		2428.10		26		791		423,19		2851,29
ноя.2008		1853,96		1571,15		1853,96		25		760		310,46		2164,42
дек.2008		2428,10		2057,71		2428,10		24		730		390,55		2818,65
янв.2009		3558,11		3015,35		3558,11		23		699		548,01		4106,12
февр.2009		2248,53		1905,53		2248,53		22		668		330,95		2579,48
мар.2009		2903,32		2460,44		2903,32		21		640		409,42		3312,74
апр.2009		2903,32		2460,44		2903,32		20		609		389,59		3292,91
май.2009		2903,32		2460,44		2903,32		19		579		370,39		3273,71
июн.2009		2903,32		2460,44		2903,32		18		548		350,56		3253,88
июл.2009		2903,32		2460,44		2903,32		17		518		331,37		3234,69
авг.2009		2903,32		2460,44		2903,32		16		487		311,54		3214,86
сент.2009		2440,65		2068.35		2440,65		15		456		245,22		2685,87
окт.2009		2903,32		2460,44		2903,32		14		426		272,52		3175,84
ноя.2009		2903,32		2460.44		2903,32		13		395		252,69		3156,01
дек.2009	2903,32		2460.44		2903.32		12		365		233.50		3136,82
Янв. 2010	3905,44		3309,69		3905,44		11		334		287,41		4192,85
февр2010	2812,54		2383,51		2812,54		10		303		187.77		3000,31
мар.2010	3110.46		2635,98		3110.46		9		275		188,47		3298,93
апр.2010	0.00		0,00		0,00		8		244		0,00		0,00
май.2010	0,00		0.00		0,00		7		214		0,00		0,00
июн.2010	0,00		0,00		0,00		6		183		0.00		0,00
июл.2010	0,00		0,00		0,00		5		153		0,00		0,00
авг.2010	0.00		0,00		0.00		4		122		0,00		0,00
сент.2010	0,00		0.00		0,00		3		91		0,00		0,00
окт.2010	0,00		0,00		0,00		2		61		0,00		0 00
ноя.2010	0,00		0,00		0,00		1		30		0.00		0,00
ИТОГО:					72141,25						10258,46		82399,71

Согласно данному расчету размер пени равен 10258,46 рублей, которую также необходимо взыскать с ответчика в пользу истца.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд должен возместить все расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, взыскав указанные расходы с другой стороны.

Как видно из представленного платежного поручения истцом уплачена государственная пошлина в размере 2869 рублей 28 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 1434,64 рубля (л.д.6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Служба Заказчика» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Каташевой ТВ, Ованенко АА в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба Заказчика» в солидарном порядке, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 72141 рублей 25 копеек, пени в сумме 10258 рублей 46 копеек, итого 82 399 (восемьдесят две тысячи триста девяносто девять) рублей 71 копейку.

Взыскать с Каташевой ТВ, Ованенко АА в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба Заказчика» размер государственной пошлины по 1 434 (одна тысяча четыреста тридцать четыре) рубля 64 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья И.П. Юшина