Решение по делу № 2-538/2023 (2-6680/2022;) от 03.11.2022

Копия                                                                                                Дело № 2-538/2023

УИД: 16RS0050-01-2022-001089-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года                                                                 г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к Абросимову Д. Я., Сямили Ж., Абдуллину И. С. об истребовании земельных участков,

у с т а н о в и л :

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казань» обратилось в суд с иском к Абросимову Д.Я., Сямили Ж., Абдуллину И.С. об истребовании земельных участков.

В обоснование иска указано, что постановлением следователя ОВД СЧ ГСУ МВД по Республике Татарстан от 12.08.2020 установлен факт незаконного приобретения права на чужое имущество – земельный участок с кадастровым номером №. Не позднее 15.11.2015 Якимов Д.В. и неустановленные лица, действуя из корыстных побуждений, подыскали на территории Салмачинского Совета местного самоуправления г. Казани пустующий земельный участок, не обремененный правами других лиц, и изготовив поддельное решение Салмачинского Совета местного самоуправления Пестречинского района РТ от 26 сентября 1997 года о выделении Газизовой Р.Г. земельного участка площадью 0,15 га, незаконно поставили указанный земельный участок на кадастровый учет под номером № Далее Якимов Д.В. и неустановленные лица, действуя с прямым умыслом, направленным на хищение чужого имущества, подали в Управление Росреестра по Республике Татарстан заявление о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. 05 октября 2012 года, введенные в заблуждение представленными документами, сотрудники Управления Ростреестра по РТ произвели государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Газизовой Р.Г., тем самым Якимов Д.В. и неустановленные лица завладели чужим имуществом и распорядились им по своему усмотрению.

Из выписки ЕГРН видно, что из земельного участка с кадастровым номером №, образовались земельные участки с кадастровыми номерами:

№ расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Сямили Ж. 06.02.2013;

№, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Абдуллиным И.С. 26.03.2013;

№, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Абросимовым Д.Я. 20.02.2013.

Ссылаясь на изложенное, указывая, что земельный участок с кадастровым номером № выбыл из земель неразграниченной государственной собственности путем внесения сведения в ЕГРН на основании отсутствующих документов, истец просил суд: истребовать у Абросимова Д.Я. земельный участок с кадастровым номером №, и обязать Абросимова Д.Я. передать указанный земельный участок истцу по акту; истребовать у Сямили Ж. земельный участок с кадастровым номером №, и обязать Сямили Ж. передать указанный земельный участок истцу по акту; истребовать у Абдуллина И.С. земельный участок с кадастровым номером №, и обязать Абдуллина И.С. передать указанный земельный участок истцу по акту

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Газизова Р. Г., Сультеева П. А., Колбина И. Б., Лабутин О. В..

В судебное заседание представитель истца МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань» не явился, извещен.

Ответчик Абросимов Д.Я., его представитель в судебном заседании иск не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика Сямили Ж. в судебном заседании иск не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик Абдуллин И.С. в судебном заседании иск не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица Газизовой Р.Г. в судебном заседании поддержал позицию ответчиков.

Третьи лица Сультеева П.А., Колбина И.Б., Лабутин О.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу положений части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Из приведенных норм следует, что при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, а также незаконность владения ответчиком названным имуществом.

Для целей применения пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения.

В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя.

Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

Пунктом 2 статьи 9, пунктом 2 статьи 10 и пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 8 Устава муниципального образования город Казани, утвержденного решением Казанской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 16-28, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Казани, относится к вопросам местного значения города Казани.

Согласно части 1 стать 5 Устава муниципального образования город Казани структуру органов местного самоуправления города Казани составляют:

Представительный орган муниципального образования - Казанская городская Дума (далее - Городская Дума),

Глава муниципального образования города Казани - Мэр города Казани,

местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) - исполнительный комитет города Казани (далее - Исполнительный комитет),

контрольно-счетный орган муниципального образования - Контрольно-счетная палата города Казани (далее - Контрольно-счетная палата).

Согласно части 3 – части 7 статье 39 указанного Устава в структуру Исполнительного комитета входят территориальные и отраслевые (функциональные) органы.

Территориальные органы Исполнительного комитета обеспечивают реализацию вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий на территориях районов города Казани.

Отраслевые (функциональные) органы Исполнительного комитета обеспечивают реализацию вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий на территории города Казани в соответствии со своей компетенцией.

Территориальные и отраслевые (функциональные) органы Исполнительного комитета осуществляют свою деятельность в соответствии с положениями о территориальных и отраслевых (функциональных) органах Исполнительного комитета, которые утверждаются в порядке, установленном Уставом города Казани.

Территориальные и отраслевые (функциональные) органы Исполнительного комитета могут наделяться правами юридического лица.

Согласно пунктам 1.1, 1.2, 3.1 Положения о Муниципальном казенном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", утвержденного решением Казанской городской думы от 29 декабря 2010 года N 20-3, Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Комитет) создано в соответствии со статьей 31 Федерального закона от 08 мая 2010 года N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений", Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Татарстан от 28 июля 2004 года N 45-ЗРТ "О местном самоуправлении в Республике Татарстан", Уставом муниципального образования города Казани, решением Представительного органа муниципального образования города Казани от 24 декабря 2005 года N 11-5 (с учетом последующих изменений и дополнений) "Об учреждении органов Исполнительного комитета муниципального образования - муниципальных учреждений Исполнительного комитета".

Комитет является органом Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее - Исполнительный комитет г. Казани), обладает статусом юридического лица с момента его государственной регистрации в установленном законодательством о регистрации юридических лиц порядке.

К полномочиям Комитета как органа Исполнительного комитета города Казани относятся осуществление от имени муниципального образования города Казани полномочий по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани (за исключением полномочий по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом) и земельными участками, ведение реестра муниципальной собственности города.

Материалами настоящего дела установлено, постановлением следователя ОВД СЧ ГСУ МВД по Республике Татарстан от 12.08.2020 установлен факт незаконного приобретения права на чужое имущество – земельный участок с кадастровым номером №. Не позднее 15.11.2015 Якимов Д.В. и неустановленные лица, действуя из корыстных побуждений, подыскали на территории <адрес> пустующий земельный участок, не обремененный правами других лиц, и изготовив поддельное решение Салмачинского Совета местного самоуправления Пестречинского района РТ от 26 сентября 1997 года о выделении Газизовой Р.Г. земельного участка площадью 0,15 га, незаконно поставили указанный земельный участок на кадастровый учет под номером №. Далее Якимов Д.В. и неустановленные лица, действуя с прямым умыслом, направленным на хищение чужого имущества, подали в Управление Росреестра по Республике Татарстан заявление о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. 05 октября 2012 года, введенные в заблуждение представленными документами, сотрудники Управления Ростреестра по РТ произвели государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Газизовой Р.Г., тем самым Якимов Д.В. и неустановленные лица завладели чужим имуществом и распорядились им по своему усмотрению.

Постановлением Приволжского районного суда г. Казани от 15.03.2022 уголовное дело в отношении Якимова Д.В., обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ (в отношении земельного участка с кадастровым номером №) прекращено в связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности на основании п.3 ч. 1 ст. 24, п. 2 ч. 1 ст.27 УПК РФ.

Приговором Приволжского районного суда г. Казани по делу №1-101/2022 от 15 марта 2022 года Якимов Д.В. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4, ст. 159, ч. 4, ст. 159 УК РФ.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, был поставлен на кадастровый учет 30.09.2010, имеет уточненную площадь 1 501 +/- 14кв.м., адрес расположения: г. Казань, Приволжский район, на территории Салмачинского Совета местного самоуправления. Из указанного земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №. (л.д. 95)

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за Газизовой Р.Г. на основании решения Салмчинского Совета местного самоуправления от 26.09.1997. (л.д. 129) В последующем, на основании договора купли-продажи Газизова Р.Г. продала земельный участок Сультеевой П.А. (л.д. 131) На основании договора от 28.01.2013 земельный участок был разделен. (л.д. 125)

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 27.12.2012, имеет уточненную площадь 500 +/-8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Сямили Ж. 06.02.2013. (л.д. 98)

Сямили Ж. приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 28.01.2013 у Лабутина О.В.(1/3 доли) и Колбиной И.Б. (1/3 доли), и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Сультеевой П.А. (1/3 доли). (л.д. 121-123)

Земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 27.12.2012, имеет уточненную площадь 501 +/-8 кв.м., расположен по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Абдуллиным И.С. 26.03.2013. (л.д. 106)

Абдуллин И.С. приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Колбиной И.Б. (л.д. 127)

Земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет уточненную площадь 500 +/-8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Абросимовым Д.Я. 20.02.2013. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (жилой дом). (л.д. 112, 198)

Абросимов Д.Я. приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 19.02.2013 у Лабутина О.В. (л.д. 119)

При регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани было известно об отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок. (л.д. 136)

Распоряжением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 22.03.2013 №723р земельному участку с кадастровым № присвоен адресный номер. (л.д. 170)

Согласно ч.1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Права владельцев спорных земельных участков в установленном законом порядке зарегистрированы в 2013 году. ИК МО г. Казани было известно о том, что спорные земельные участки находятся в собственности ответчиков.

В свою очередь, иск предъявлен Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани в электронном виде 21.01.2022, т.е. по истечении трех лет, когда МО г. Казани в лице его исполнительных органов стало известно о выбытии земельного участка из владения муниципального образования.

При этом срок исковой давности не подлежит исчислению с момента вынесения постановления о возбуждении уголовного дела, которым истец подтверждает факт выбытия спорного земельного участка из владения МО г. Казани помимо воли последнего: при исчислении срока исковой давности по требованию, основанном на вступившем в законную силу приговоре, применяется общий порядок исчисления - со времени, когда истцу стало известно о нарушении его прав. О предполагаемом нарушении прав истцу должно было стать известно на момент рассмотрения заявления о присвоении земельному участку адреса.

Истцом не приведено ссылок на допустимые доказательства уважительности причин пропуска срока исковой давности для обращения в суд с рассматриваемым иском

Пропуск истцом срока исковой давности является достаточным самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (<данные изъяты>) к Абросимову Д. Я. (<данные изъяты>), Сямили Жэфухати (<данные изъяты>), Абдуллину И. С. (<данные изъяты>) об истребовании земельных участков, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 года.

Судья         подпись               Прыткова Е.В.

Копия верна

Судья                            Прыткова Е.В.