Решение по делу № 2-1649/2022 от 02.06.2022

2-1649/2022

50RS0046-01-2022-001856-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область                               5 июля 2022 год

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при помощнике судьи Сорокиной А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Татьяны Владимировны к администрации городского округа Ступино Московской области, Андрееву Александру Николаевичу о признании права собственности на самовольно возведенное строение, разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

    Андреева Т. В. обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, Андрееву А. Н. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, разделе жилого дома.

    В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником земельного участка КН <данные изъяты> и 143/200жилого дома. Сособственником жилого дома является Андреев А.Н. Фактически сложился порядок пользования жилым домом. Также произведена пристройка в жилому дому без необходимых разрешений

    Истец, её представитель, ответчики в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, возражения не представили.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно представленных документов, является собственником земельного участка КН <данные изъяты> и 143/200жилого дома. Сособственником жилого дома является Андреев А.Н. Фактически сложился порядок пользования жилым домом. Также произведена пристройка в жилому дому без необходимых разрешений

        Истцом представлено заключения эксперта, сделанного в рамках требований по делу №

Согласно заключению эксперта, Строительство самовольно возведенных строений лит А1 и лит а 4 закончено и пригодно для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию,    нарушений строительных норм и правил не выявлено. При этом, отмечено, что данные строения частично расположены за пределами границ земельного участка, принадлежащего истцу.

В настоящее время, внесены изменения в описание границ земельного участка. Самовольные строения расположены на земельном участке, принадлежащем истцу.

Также экспертом предложен вариант выдела доли дома по сложившемуся порядку пользования домом с учетом самовольно расположенных строений. Стороны согласны с представленным вариантом

С учетом изложенного, заключения эксперта, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Андреевой Татьяны Владимировны удовлетворить.

    Признать право собственности Андреевой Таьяны Владимировны на самовольно возведенное строение: лит А1-пристройка площадью 14,1 кв.м расположенное по адресу: <адрес>

    Раздел жилого дома       по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Андреевой Татьяне Владимировне часть жилого дома в отдельное домовладение часть дома:

а4 - веранда, комната №, площадью 18,6 кв.м.;

А - жилой дом, жилая комната №, площадью 18,8 кв.м.;

А1 - пристройка, кухня №, площадью 11,4 кв.м.;

А1 - пристройка, санузел №, площадью 1,2 кв.м.;

А1 - пристройка, подсобная комната №, площадью 1,6 кв.м.

Служебные постройки Г- навес, площадью застройки 15,4 кв.м.;

Г1 - служебное, площадью застройки 14,9 кв.м.;

Г2 - служебное, площадью застройки 10,7 кв.м.

Андрееву Александру Николаевичу выделить в собственность в отдельное домовладение часть дома:

Лит а3- веранда, комната №, площадью 16,7 кв.м.;

Лит А- жилой дом, жилая комната №, площадью 20,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Андреевой Татьяны Владимировны и Андреева Александра Николаевича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений на основании решения суда

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

     Судья:                                                      Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 12 июля 2022 года

               Судья:                                                       Середенко С.И.