Решение по делу № 2-579/2023 (2-4650/2022;) от 07.06.2022

№ 2-579/2023 (2-4650/2022)

78RS0001-01-2022-004334-31

Санкт-Петербург                                                                    02 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.,

при секретаре Ганага А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Возрождение» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                             у с т а н о в и л:

ООО «УК Возрождение» обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Кадетская линия В.О., ..., по лицевому счету XXX за период с июля 2017 года по август 2021 года, по лицевому счету XXX за период с сентября 2021 года по июнь 2022 года в размере 180 301 руб. 31 коп., взыскать пени за просрочку платежа с ФИО1 по лицевому счету XXX за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, по лицевому счету XXX за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 35 852 руб. 37 коп.; взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Кадетская линия В.О., ..., по лицевому счету XXX за период с июля 2017 года по август 2021 года, по лицевому счету XXX за период с сентября 2021 года по июнь 2022 года в размере 90 150 руб. 65 коп., взыскать пени за просрочку платежа с ФИО2 по лицевому счету XXX за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, по лицевому счету XXX за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 17 926 руб. 18 коп.; взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 442 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то обстоятельство, что XX.XX.XXXX ООО «УК Возрождение» выдана лицензия на управление многоквартирным домом по адресу: ..., Кадетская линия В.О., ...; ГЖИ ... внесен в реестр, согласно которому ООО «УК Возрождение» является единственной правомочной управляющей организацией в указанном многоквартирном доме; ООО «УК Возрождение» является действующей управляющей организацией многоквартирным домом 7/2; ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения из 3-х комнат (72,18 кв.м.) в 3-х комнатной квартире (общая площадь 97,08 кв.м.); правоустанавливающими документами на жилое помещение являются договор передачи квартиры в собственность граждан XXX от XX.XX.XXXX, в документ включены гр. ФИО5 – 1/5 доля (умерла XX.XX.XXXX), ФИО1 – 1/5 доля; ФИО6 – 1/5 доля и ФИО2 – 1/5 доля и свидетельство о праве на наследство по закону от XX.XX.XXXX; согласно выписке из ЕГРН правообладателями жилого помещения являются: ФИО1 – 1/5 доля; ФИО6 – 1/5 доля и ФИО2 – 1/5 доля, ФИО6 – 1/5, ФИО1 – 1/5; задолженность ФИО1 по оплате жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету XXX за период с июля 2017 года по август 2021 года, по лицевому счету XXX за период с сентября 2021 года по июнь 2022 года составляет в размере 180 301 руб. 31 коп., пени за просрочку платежа – 35 852 руб. 37 коп., итого задолженность составляет 216 153 руб. 68 коп.; задолженность ФИО2 по оплате жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету XXX за период с июля 2017 года по август 2021 года, по лицевому счету XXX за период с сентября 2021 года по июнь 2022 года составляет в размере 90 150 руб. 65 коп., пени за просрочку платежа – 17 926 руб. 18 коп., итого задолженность составляет 108 076 руб. 83 коп.

Представитель истца ООО «УК Возрождение» ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения искового заявления, просила применить к иску последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания телеграммой, направленной по месту регистрации ответчика, получение которой не обеспечил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представил.

Согласно ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таком положении в силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение спора в отсутствие неявившегося ответчика ФИО1

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что ФИО6 является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на ..., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.79-81).

ФИО1 является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на ..., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.79-81).

ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на ..., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.79-81).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Возрождение» (л.д.37-41).

Согласно представленной справке формы 9 по адресу: Санкт-Петербург, Кадетская линия Васильевского острова, ... по состоянию на XX.XX.XXXX в период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX была зарегистрирована ФИО5 (собственник), с XX.XX.XXXX по настоящее время зарегистрирован по месту жительству по указанному адресу ФИО6 (сын), с XX.XX.XXXX по настоящее время зарегистрирована по месту жительству по указанному адресу ФИО2 (внучка), с XX.XX.XXXX по настоящее время зарегистрирован по месту жительству по указанному адресу ФИО1 (сын) (л.д.55).

Из представленной истцом выписки по лицевому счету XXX и XXX и расчету задолженности следует, что у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, Кадетская линия Васильевского острова, ..., лит.А, ... за период с июля 2017 года по июнь 2022 года в размере 180 301 руб. 31 коп. (л.д.7, 20-30).

Из представленной истцом выписки по лицевому счету XXX и XXX и расчету задолженности следует, что у ответчика ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, Кадетская линия Васильевского острова, ..., лит.А, ... за период с июля 2017 года по июнь 2022 года в размере 90 150 руб. 65 коп. (л.д.7, 20-30).

Ответчиками не представлены доказательства оплаты указанной задолженности, в связи с чем суд признает установленным то обстоятельство, что ответчиками ФИО1 и ФИО2 не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения спора ответчик ФИО2 просила применить к иску последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ); срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу ч.3 ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.1 ст.308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

В силу ч.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

XX.XX.XXXX мировым судьей судебного участка XXX Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по л/с 011725710 за период с июля 2017 года по апрель 2021 года в размере 78 994 руб. 16 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1285 руб.

Определением мирового судьи судебного участка XXX Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX указанный судебный приказ отменен (л.д.33).

XX.XX.XXXX мировым судьей судебного участка XXX Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по л/с 011725710 за период с июля 2017 года по апрель 2021 года в размере 157 988 руб. 33 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2180 руб. (л.д.33).

Определением мирового судьи судебного участка XXX Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX указанный судебный приказ отменен (л.д.34).

Согласно ч.1 ст.126 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.

По смыслу ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа; в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец с требованиями о взыскании задолженности обратился в суд только в июне 2021 года, подав заявление о вынесении судебного приказа, учитывая, что по общему правилу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за период с июля 2017 года по февраль 2019 года, учитывая, что с настоящим иском в суд истец обратился XX.XX.XXXX.

При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженности за период с июля 2017 года по июнь 2022 года в размере 180 301 руб. 31 коп., с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженности за период с марта 2019 года по июнь 2022 года в размере 56 334 руб. 44 коп.

Согласно представленному стороной истца расчету у ответчика ФИО1 имеется задолженность по уплате пеней за период с июля 2017 года по XX.XX.XXXX в размере 35 852 руб. 37 коп.

Согласно представленному стороной истца расчету у ответчика ФИО1 имеется задолженность по уплате пеней за период с июля 2017 года по XX.XX.XXXX в размере 17 926 руб. 18 коп.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.39 указанного Постановления, пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствия нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

При таком положении, принимая во внимание размер взысканной задолженности, а также то обстоятельство, что сторона истца только в 2022 году обратилась в суд с иском о взыскании имеющейся у ответчика задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера пеней, поскольку заявленная ко взысканию сумма пеней несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таком положении, учитывая сведения лицевого счета, расчет задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженности по уплате пеней в размере 20 000 руб., с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженности по уплате пеней в размере 10 000 руб.

В силу ч.5 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящими требованиями к ответчикам истцом ООО «УК Возрождение» уплачена государственная пошлина в размере 6442 руб., что подтверждается представленным платежным поручением XXX от XX.XX.XXXX (л.д.8).

При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК Возрождение» расходов по уплате государственной пошлины в размере 5023 руб., с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК Возрождение» расходов по уплате государственной пошлины в размере 1239 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

    р е ш и л:

    исковое заявление ООО «УК «Возрождение» удовлетворить в части.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Возрождение» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 180 301 руб. 31 коп., пени в размере 20 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5203 руб.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Возрождение» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 334 руб. 44 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1239 руб.

    В удовлетворении иска в остальной части отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

    Судья:

    Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2023 года