Решение по делу № 2-723/2024 от 27.05.2024

11RS0009-01-2024-001018-10

Дело № 2-723/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Мишиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Гариповой И.А.,

с участием истца Козлова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 26 июля 2024 года гражданское дело по иску Козлова В. А. к Козловой Е. И., ООО УК "Емва", Некоммерческой организации Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

установил:

Козлов В.А. обратился в суд к Козловой Е. И., ООО УК "Емва", Некоммерческой организации Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, мотивируя тем, что является долевым собственником в размере 5/11 в праве <адрес>, в спорном жилом помещении регистрации не имеет, однако все квитанции об оплате коммунальных услуг приходят на его имя.

Истец Козлов В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчики – Козлова Е. И., ООО УК "Емва", надлежащим образом уведомленные о месте, времени и дате судебного заседания, на рассмотрение дела не явились.

Ответчик - НО РК «Региональный фонд капитального ремонта» представил письменный отзыв, в котором указал, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников в силу закона и не требует заключения договора или какого-либо отдельного соглашения. Начисление оплаты взносов по адресу: <адрес> производится в отношении собственника Козлова В.А. по номеру лицевого счета <№>, сведений о других собственниках в адрес Фонда не представлялось. Также представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя фонда.

Суд в соответствии со статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков при имеющихся в деле доказательствах в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что Козлов В. А., является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение площадью 59 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>. Право собственности Козлова В.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 06.04.2023.

Также собственником вышеуказанного жилого помещения являются: Козлова Е.И. (жена) – <данные изъяты>; ФИО4 (дочь) – <данные изъяты> ФИО4 (сын) – <данные изъяты>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Козлова Е.И. с 10.07.2015 и ФИО6 ФИО7 с 28.02.2020.

В спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, истец Козлов В.А. регистрации не имеет.

Сведений о заключении соглашения об определении порядка несения расходов в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве стороны не представлено, судом не добыто.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится под управлением ООО УК "Емва", которая оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Платежный документ ООО УК «Емва» выставлен на имя Козлова В. А..

НО РК «Региональный фонд капитального ремонта» оказывает услуги по сбору взносов на капитальный ремонт. Платежный документ выставлен на имя Козлова В. А..

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Проанализировав приведенные нормы закона, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, содержащего информацию о размере начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 39, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов.

Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о достижении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между долевыми собственниками, а факт обращения в суд свидетельствует о наличии спора о порядке оплаты коммунальных услуг и являлось предметом рассмотрения судами.

Согласно статье 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Понятие дееспособности гражданина дано в статье 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса РФ. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 26 Гражданского кодекса РФ).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 статьи 28 Гражданского кодекса РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно части 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, несут родители (усыновители), или опекуны, или организации, под надзором которых они находятся (статьи 1073, 1074 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Данная обязанность согласно статье 61 Семейного кодекса РФ является равной для обоих родителей.

Таким образом, до достижения ФИО6 ФИО8 и ФИО6 ФИО9 совершеннолетнего возраста обязанности по возмещению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг лежит на родителях Козлове В.А. и Козловой Е.И.

Из представленных копий лицевых счетов по оплате ЖКУ усматривается, что они выставляются на имя Козлова В.А.

Сведения о заключении договоров с иными ответчиками отсутствуют.

Размер долей ФИО4 и Козловой Е.И., как собственников жилого помещения, в расходах по содержанию и сохранению общего имущества, в силу ст. 249 ГК РФ подлежит определению пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Козлова В. А. к Козловой Е. И., ООО УК "Емва", Некоммерческой организации Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" удовлетворить.

Установить Козлову В. А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцу <данные изъяты> ИНН <данные изъяты>, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по <данные изъяты> доли от общей суммы платежей, начисляемых по адресу: <адрес>.

Установить Козловой Е. И., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженке <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по <данные изъяты> доли от общей суммы платежей, начисляемых по адресу: <адрес>.

Обязать Некоммерческую организацию Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" ежемесячно оформлять и выдавать на Козлова В.А. и Козлову Е.И. отдельные платежные документы в соответствии с приходящимися на них долями с учетом доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2024 года.

Судья                         О.Н. Мишина