Решение по делу № 2-315/2022 (2-3909/2021;) от 06.12.2021

УИД 74RS0017-01-2021-005939-78                 Дело № 2-315/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года                            г. Златоуст

    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи    Максимова А.Е.,

с участием прокурора              Казаковой Т.Б.,

при секретаре    Еникеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Никифоровой Тамаре Григорьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту –ПАО «Совкомбанк», Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к Никифоровой Т.Г., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Никифорову Т.Г. из указанного помещения, а также взыскать в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6 000,00 руб. (л.д.4-6).

В обоснование заявленного требования истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ. Банк является собственником спорной квартиры, в которой по настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик. Банк направил ответчику уведомление о выселении из жилого помещения, однако каких-либо действий по выселению и снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении Никифорова Т.Г. не предпринимает. Договорных обязательств между сторонами нет. Регистрация ответчика нарушает права Банка по распоряжению и пользованию квартирой.

Определением судьи Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прокурор <адрес> исключен из числа третьих лиц.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ, Никифоров Д.В., Никифорова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 91, 100).

Ответчик Никифорова Т.Г., её представитель Мещеряков А.Е., третьи лица Никифоров Д.В., Никифорова О.А. в судебное заседание после объявленного перерыва не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом (л.д.70, 93-95, 98-99, 103-104).

Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Никифорова Т.Г. пояснила, что 45 лет назад приобрела за свой счет в жилищном кооперативе спорную квартиру. Впоследствии заключила с истцом договор потребительского кредита, по которому в обеспечение обязательства в отношении квартиры был заключен договор залога. Она является единственным собственником квартиры, зарегистрирована в квартире одна, однако фактически в данном жилом помещении с ней совместно проживают сын Никифоров Д.В., его супруга Никифорова О.А. и дочь супруги ФИО9 Сын, сноха и внучка зарегистрированы по месту жительства по другому адресу.

Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В силу ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК).

В силу п.п.1 и 2 ст.237 ГК изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк». Расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Никифоровой Т.Г., Никифоровым Д.В. С Никифоровой Т.Г., Никифорова Д.В. солидарно в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: просроченная ссуда – 436 273 рубля 67 копеек, просроченные проценты – 22 593 рубля 36 копеек, проценты по просроченной ссуде – 657 рублей 27 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 265 рублей 90 копеек, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 13 742 рубля 34 копейки, а всего 473 532 рубля 54 копейки. Постановлено взыскивать с Никифоровой Т.Г., Никифорова Д.В. солидарно проценты за пользование кредитными средствами, начисляемые по ставке 21,65 % годовых, на сумму остатка основного долга в размере 436 273 рубля 67 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойку в размере ключевой ставки Банка России 7,75% годовых, (действовавшей на день заключения кредитного договора), начисленную на сумму остатка основного долга в размере 436 273 рубля 67 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обращено взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Никифоровой Т.Г., - <адрес> площадью 60,6 кв. м в <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 823 000 рублей 00 копеек. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО5 жилое помещение площадью 60,6 кв. м по адресу: <адрес>, не реализованное в принудительном порядке, ДД.ММ.ГГГГ. передано ПАО «Совкомбанк» (л.д. 7, 12).

Право собственности на квартиру зарегистрировано Банком 28.10.2021г. За период с 16.02.2015г. по 28.10.2021г. единственным собственником указанного жилого помещения являлась Никифорова Т.Г. (л.д. 16-17, 33-34).

19.11.2021г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление о выселении из жилого помещения в 14-дневный срок со дня вручения уведомления (ШПИ Почты России 80110165332796 - л.д.14-15).

Как следует из информации, предоставленной УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, по месту жительства имеет регистрацию Никифорова Т.Г. (л.д.32 – адресная справка).

Согласно пояснениям ответчика в ходе судебного разбирательства, Никифорова Т.Г. до настоящего времени продолжает оставаться зарегистрированной в спорном жилом помещении, фактически проживает в нём и каких-либо действий по снятию с регистрационного учета и освобождению жилого помещения не предпринимает. Соглашений о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

Право собственности Банка на квартиру по адресу: <адрес> ответчиком и его представителем не оспаривается.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что регистрация ответчика Никифоровой Т.Г. в жилом помещении нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, соглашение между Банком, как новым собственником жилого помещения, о сохранении за прежним собственником квартиры права пользования вышеуказанным помещением отсутствует. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает, что Никифорова Т.Г. утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия с регистрационного учета в квартире по указанному выше адресу.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления за требование неимущественного характера оплачена государственная пошлина в размере 6 000,00 руб. (л.д.3 – платежное поручение), которая подлежит взысканию с ответчика Никифоровой Т.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Признать к Никифорову Тамару Григорьевну (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившей право пользования принадлежащим публичному акционерному обществу « Совкомбанк» жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Никифорову Тамару Григорьевну (паспорт гражданина Российской Федерации №) из принадлежащего публичному акционерному обществу «Совкомбанк» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Никифоровой Тамары Григорьевны в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий                        А.Е. Максимов