Решение от 16.07.2024 по делу № 2-3051/2024 от 16.05.2024

УИД 74RS0001-01-2024-002629-40 Дело № 2-3051/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Соколовой Д.Е.

при секретаре Дрозденко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потеряева Андрея Михайловича к ТСН «Крым» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Потеряев А.М. обратился в суд с иском к ТСН «Крым» о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Система координат: МСК-74, зона 2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м (указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещения на официальном сайте. Значение координат, полученные с использованием указанны технологических и программных средств, указываются с округлением 0,01 м)
	X	Y
1	2	3
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
1	№	№

В обоснование иска истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ТСН «Крым», пользуется и владеет земельным участком №, общей площадью № кв.м., оплачивает членские взносы, границы земельного участка были определены, земельный участок огорожен. Спора по границам нет. Право собственности на земельный участок надлежащим образом оформлено не было, в настоящее время истец использует земельный участок, несет бремя его содержания.

Потеряев А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ТСН «Крым» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Борисов К.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно справке ТСН «Крым» от ДД.ММ.ГГГГ Потеряев А.М. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ТСН «Крым» (ранее – СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер») и владельцем садового земельного участка №, общей площадью № кв.м. Указанный земельный участок находится в пределах границ земельного участка ТСН «Крым».

Сведения о собственниках данного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Постановлением Главы Администрации г. Челябинска от 08 апреля 1996 года № 411-п садово-огородническому товариществу «Старо-Смолинский каменный карьер» был предоставлен земельный участок площадью № га, из них № га - в собственность членам товарищества, № га - земли общего пользования в постоянное пользование для эксплуатации индивидуальных садов товарищества. На основании данного постановления выдан Государственный акт РФ 11-ЧБО-36-04 № 003117-96, который зарегистрирован согласно требованиям ст. ст. 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6 постановления Главы Администрации г. Челябинска № 505-п «О регулировании земельных отношений в г. Челябинске» в Книге записей Государственных актов за № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью № га с ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в коллективно-долевую собственность членам СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер». Установлено также, что первичные документы о членах СНТ и участниках коллективно-долевой собственности, являющиеся приложением к Государственному акту, СНТ «Старо-Смолинский камменый карьер» утрачены.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в наименование товарищества на ТСН «Крым».

В соответствии с абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

В соответствии с п. 1 ст. 25 вышеуказанного Федерального закона имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Согласно с ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также приведенных норм права, суд приходит к выводу, что несение истцом бремени содержания указанного земельного участка № подтверждено в ходе рассмотрения дела. Данный объект находился в постоянном использовании у истца, который извлекал соответствующую прибыль от использования этого объекта и обеспечивал поддержание в надлежащем состоянии.

Надлежащих доказательств, опровергающих данные обстоятельства, лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Поскольку земельный участок площадью № га был предоставлен в установленном законом порядке СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер» для ведения садоводства, в том числе площадью № га в коллективно-долевую собственность членам товарищества, истец является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года и участником коллективно-долевой собственности, значится в восстановленных списках участников долевой собственности, первичные документы о составе участников долевой собственности на земельный участок СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер» утрачены, а в силу объективных причин заключить соглашение о выделе доли в натуре со всеми членами товарищества – собственников земельных участков не представляется возможным, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на земельный участок №, то в силу ст. ст. 12, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для определения координат земельного участка, поскольку соответствующих подтверждающих доказательств в материалы дела не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2024 ░░░░.