Решение по делу № 2-4944/2018 от 13.09.2018

Дело №2-4944/2018                                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания Кобловой А.А.,

с участием истца Агафонова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова Сергея Германовича к Караваеву Сергею Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Агафонов С.Г. обратился в суд с иском к Караваеву С.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истец и Караваев С.С., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, общего бюджета не имеют. Ответчик добровольно освободил квартиру, собрал все принадлежащие ему вещи, добровольно отдал ключи от указанной квартиры. Сменил место жительства и в настоящее время проживает по адресу: (адрес обезличен)

Истец просит признать Караваева С.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), ком. 1,2; снять Караваева С.С. с регистрационного учета в указанном помещении.

Истец в судебном заседании требования поддержал. Пояснил, что ответчик является его сыном, который всегда проживал с матерью.

Ответчик Караваев С.С. в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Агафонова С.С. признал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм суду при разрешении спора следовало, в том числе, установить факт добровольного либо вынужденного выезда ответчика из спорного жилого помещения, обстоятельства, препятствующие его вселению в жилое помещение после достижения ответчиком совершеннолетнего возраста, приобретение им права пользования иным жилым помещением.

Как следует из материалов дела, 13.08.2018 года между Воротыновой М.В., Караваевым С.С. и Агафоновым С.Г. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) (л.д.10 – 12).

Согласно п. 8 указанного договора в указанной квартире на регистрационном учете состоят Караваев С.С. и Агафонов С.Г.. Караваев С.С. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 30.09.2018 года.

Государственная регистрация права собственности Агафонова С.Г. на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) осуществлена 05.09.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.13).

Согласно выписке, выданной АО «ДК Канавинского района» 24.08.2018 года, на регистрационном учете в данном жилом помещении стоят Караваев С.С., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с 04.04.2000 года, Агафонов С.Г., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с 04.04.2000 года (л.д.9).

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, добровольно выбыл на иное постоянное место жительства, что не оспаривается ответчиком. Все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчика, вынужден нести истец. В связи с этим истец, являясь собственником квартиры, которому принадлежит право владения, пользования жилым помещением, по вине ответчика лишен возможности в полном объеме осуществлять права собственника.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик прекратил семейные отношения с истцом, на спорной площади не проживает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, то в силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Караваев С.С. прекратил самостоятельное право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агафонова Сергея Германовича удовлетворить частично.

Признать Караваева Сергея Сергеевича, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)

Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для снятия Караваева Сергея Сергеевича, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись)          А.В. Ткач

Копия верна

Судья А.В. Ткач

Секретарь А.А. Коблова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4944/2018