Решение по делу № 2-1483/2024 от 14.08.2024

68RS0013-01-2024-001826-23

Дело № 2-1483/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...      14 октября 2024 года

Мичуринский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Рогатиной К.А.,

с участием истца Новикова О.В.,

представителя истца Мацневой А.А.,

представителя администрации ... Дубровской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова О.В. к администрации ... о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

... Новиков О.В. обратился в Мичуринский городской суд ... к администрации ... о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ... он с согласия собственников К.Г.Н. и К.В.Ф. был зарегистрирован и проживает по адресу: .... Правообладателями ? доли дома, находящегося в его пользовании, являлись супруги К.Г.Н. и К.В.Ф. в равных долях, с 2001 года в спорном доме они не проживают. К.В.Ф. умер ..., после его смерти наследственное дело не открывалось. Наследником по закону ? доли дома и ? доли земельного участка является его жена - К.Г.Н., которая тоже умерла, дата смерти не известна. С 2001 года ни К.В.Ф., ни К.Г.Н., иные лица не заявляли о своих правах на ? долю жилого дома. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется ? долей жилого дома как своим собственным более 22 лет, содержит в состоянии, пригодном для эксплуатации.

Просит суд признать за ним право собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., состоящего из литеров А2, а, Г2, А.

В судебном заседании истец Новиков О.В. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель истца Мацнева А.А. исковые требования доверителя поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации ... Дубровская В.А. исковые требования Новикова О.В. не признала, просит исковые требования оставить без удовлетворения. Считает, что спорное имущество является выморочным.

Третье лицо Новикова Н.С. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, против удовлетворения исковых требований Новикова О.В. не возражает.

Третье лицо Хорошков Д.С. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению, против удовлетворения исковых требований Новикова О.В. не возражает.

Третье лицо Киркеснер С.В. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает.

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору дарения жилого строения от ..., Т.А.М. подарила К.В.Ф. и К.Г.Н. равными долями жилое строение, находящееся в ... ..., расположенное на земельном участке ... кв.м. Домовладение в целом состоит из жилого стоякового строения полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и надворных построек.

Из сообщения Управления муниципальными активами и доходами от ... на запрос администрации ... следует, что жилой дом с КН ... по адресу: ..., не числится в реестре муниципальной собственности ... и ранее в муниципальную собственность не принимался.

Хорошков Д.С. является правообладателем 1/2 жилого дома, инвентарный ..., КН ..., площадь ... кв.м., общая долевая собственность, а также 1/2 земельного участка, КН ..., площадь ... кв.м., общая долевая собственность, по адресу: ..., что подтверждается Выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ...

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от ..., Хорошкову Д.С. принадлежит ? доля земельного участка площадью ... кв.м. расположенного по адресу: ..., КН ..., вид права – общая долевая собственность.

Из сообщений Отдела ЗАГС администрации ... от ... следует, что К.Г.Н., ... года рождения, умерла .... В электронном архиве отдела ЗАГС администрации ... не найдены записи актов о смерти на К.В.Ф., проживающего по адресу: ....

Согласно свидетельству о смерти ... ... от ..., выданного Органом ЗАГС, К.В.Ф., ... года рождения, умер ....

После смерти К.В.Ф. / К.В.Ф. / К.В.Ф. (дата рождения ..., дата смерти ...), К.Г.Н., ... года рождения, дата смерти ..., найдено 0 открытых наследственных дел, - сведения с сайта Федеральной нотариальной палаты.

Согласно данным технического паспорта ТОГБУ «...» от ..., жилой дом, расположенный по адресу: ..., инвентарный ..., КН ..., площадь ... кв.м.. Правообладатели: Хорошков Д.С. – ? доля, К.В.Ф. – ? доли, К.Г.Н. – ? доли.

Новиков О.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... ..., что подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства в его паспорте.

Согласно записям из домовой книги для прописки граждан, проживающих в ..., Новиков О.В. зарегистрирован с ....

Собственники спорного недвижимого имущества - К.В.Ф., К.Г.Н., в связи с чем, регистрация истца Новикова О.В. по адресу: ... произведена с их согласия.

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в ..., имеются также записи о регистрации Новиковой Н.С., К.Г.Н., К.Т.В., К.А.В., Киркеснер С.В.

... между Новиковым О.В. и У.Н.С. был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Новикова, - свидетельство о заключении брака, выданное Отделом ЗАГС.

Согласно адресным справкам от ... ОМВД России по ..., по сведениям единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учета МВД России, не имеется информация о регистрации по месту жительства, пребывания К.Т.В., К.А.В..; Киркеснер С.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: .......

К.А.В., ... года рождения, умер ..., - запись акта о смерти ... от ... Отдела ЗАГС администрации ....

Между Х.В.И. и К.Т.В. заключен брак, жене присвоена фамилия после заключения брака Х, - запись акта о заключении брака ... от ... Отдела ЗАГС администрации ....

Киркеснер С.В. был привлечен к участию в деле протокольным определением от ... в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что Новиков О.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ? доли жилого ... как своим собственным имуществом более пятнадцати лет. До настоящего времени указанное имущество никем из владения истца не истребовано.

Учитывая изложенное, суд признает за Новиковым О.В. право собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., состоящего из литеров А2, а, Г2, А, согласно техническому паспорту изготовленного ... государственным бюджетным учреждением «...» от ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новикова О.В., ... года рождения, паспорт ..., удовлетворить.

Признать за Новиковым О.В., ... года рождения, паспорт ... право собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., состоящего из литеров А2, а, Г2, А, согласно техническому паспорту изготовленного ... ... ....

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд ... в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ....

Председательствующий С.Н. Старилов