Решение по делу № 2-2099/2022 от 21.01.2022

72RS0014-01-2022-000653-59

Дело № 2 – 2099/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               07 июня 2022 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Важениной Э.В.,

    при секретаре Минаевой М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя их тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> С целью благоустройства истцом произведена переустройство и перепланировка квартиры, в связи с чем, истец просит суд сохранить жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец, ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15)

Из искового заявления и технического заключения ООО «НЭК «Уровень» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире выявлены изменения: разобраны перегородки между ванной и туалетом, и коридором, между жилой комнатой и коридором. Демонтированы кладовые. Демонтирована перегородка между ванной и туалетом. Выполнены новые перегородки из перегородочных бетонных блоков толщиной 100мм.Нагрузка на плиты перекрытия от вновь возводимых перегородок из перегородочных бетонных блоков толщиной 100мм не превышает расчетную. Перемычки выполнены из двух арматурных стержней диаметром 14мм, соединенных между собой стальными пластинами с шагом 500мм. На площади ранее существовавшей ванной и туалета выполнено устройство совмещенного санузла (вновь образованное помещение). Площадь санузла увеличена за счет площади коридора, на всей площади санузла выполнено устройство оклеечной гидроизляции. Между коридором и кухней-гостиной (вновь образованное помещение) устанавливается декоративная облегченная перегородка с дверным проемом. На площади кухни и жилой комнаты образовано помещение кухни-гостиной, расположение зоны кухни не изменено. Вентиляция кухни и совмещенного санузла - естественная, через существующие вентиляционные каналы. Вентиляционные каналы и коммуникационные стояки водоснабжения, водоотведения и отопления перепланировкой и переустройством не затронуты. Подводка горячего и холодного водоснабжения к санитарно-техническим приборам выполнена от существующей системы водоснабжения. Канализационные отводы выполнены из полипропиленовых канализационных труб диаметром 110мм и 50мм и подсоединены к существующему стояку канализации. Перепланировкой и переустройством образована квартира, состоящая из помещений: кухня-гостиная; жилая комната, жилая комната, санузел, коридор, общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила 51,1 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Определением Ленинского районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза. Согласно заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Арбитр» Центр независимых экспертиз», произведенная перепланировка в квартире, расположенной по адресу: <адрес> соответствует строительно-техническим нормам и правилам, пожарным требованиям, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Права и законные интересы граждан выполненная перепланировка не нарушает, угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде не создает.

Исследовав указанное экспертное заключение по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ, суд находит его допустимыми и достоверным доказательством по делу, поскольку оснований не доверять заключению эксперта, обладающего соответствующими познаниями и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется, заключение является достаточно полным, мотивированным, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, не вызывающие неоднозначного их толкования.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что произведенная перепланировка и переустройство в <адрес> по адресу: <адрес> отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., с кадастровым номером № в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2022 года.

Судья                                             подпись                                     Э.В. Важенина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>