Решение по делу № 2-355/2024 от 21.06.2024

Дело №2-355/2024 копия

(25RS0032-01-2024-000563-97)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Погорелой Т.И.

при секретаре Прокофьевой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромова Александра Сергеевича к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратился Хромов А.С. с иском к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая являлась его сестрой. После ее смерти остался земельный участок с кадастровым номером 25:21:160208:137, ориентир в 45 кв.м. по направлению на запад от ориентира <адрес>. Земельный участок ФИО1 принадлежал на основании государственного акта на право собственности №21-9-1245. Рядом с данным участком расположен земельный участок с кадастровым номером 25:21:160208:138, ориентир в 59 м. по направлению на запад от ориентира <адрес> принадлежащий Хромовой Н.Н. на основании государственного акта на землю. До смерти ФИО1 истец пользовался земельным участком вместе с сестрой. После смерти сестры продолжал использовать земельный участок в соответствии с его назначением, обрабатывал его, выращивал сельскохозяйственную продукцию для себя. Право собственности на данный участок не зарегистрировано. Притязаний и претензий от третьих лиц в отношении недвижимого имущества не имеется, споров о владении не возникало. Истец на протяжении 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и нормы ГК РФ, Хромов А.С. просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:21:160208:137, площадью 800 кв.м., ориентир в 45 кв.м. по направлению на запад от ориентира <адрес>.

В судебном заседании истец Хромов А.С. поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации Хорольского муниципального округа, надлежащим образом извещенной о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представлено ходатайство, в котором также отражено, что спорный земельный участок муниципальной собственностью Хорольского муниципального округа не является, против удовлетворения иска администрация не возражает. Дело судом рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель Любавина Е.С. в судебном заседании пояснила, что принадлежащий ей на праве собственности участок граничит с земельными участками, принадлежащими семье Хромова А.С. и его сестре ФИО1, которых она знает по-соседски. Ей известно, что ФИО1 умерла. Но еще при её жизни истец и его сестра приезжали со своими семьями обрабатывать земельный участок. После смерти сестры, Хромов А.С. участок не забросил, продолжал его обрабатывать, выращивал на нем сельхоз продукцию, использовал по назначению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений истца, свидетеля, исследованных документов установлено, что:

ФИО1 на основании государственного акта на право собственности на землю № 21-9-1245 имела в собственности земельный участок с кадастровым номером 25:21:160208:137, местоположение установлено относительно ориентира в 45 кв.м. по направлению на запад от ориентира <адрес>;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти №266 от 25.10.2001;

наследственное дело после смерти ФИО1, не открывалось, наследство после её смерти никем не оформлялось;

земельный участок с кадастровым номером 25:21:160208:137 муниципальной собственностью не является;

запись о праве собственности на объект недвижимости - земельный участок отсутствует, что установлено из сведений КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», выписками из Единого государственного реестра недвижимости;

истец Хромов Александр Сергеевич и Хромова Надежда Николаевна имеют в собственности земельный участок с кадастровым номером 25:21:160208:138, ориентир в 59 м. по направлению на запад от ориентира <адрес>, на основании государственного акта на право собственности на землю № ПК-21-9-1246.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены статьей 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность);

право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в ред. от 23.06.2015):

пункт 16: по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество;

пункт 19: возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности;

пункт 21: судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, что истец Хромов А.С. не является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:21:160208:137 ориентир в 45 кв.м. по направлению на запад от ориентира <адрес>, однако с 2001 года, то есть на протяжении более 23 лет открыто, постоянно, непрерывно, добросовестно владеет земельным участком в целом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, претензий к нему кто-либо за указанный период не предъявлял, на право собственности не претендовал, муниципальной собственностью спорный земельный участок не является, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Хромова Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес>, на земельный участок, кадастровый номером 25:21:160208:137, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 45 м. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья /подпись/ Т.И. Погорелая

Мотивированное решение

изготовлено 27 сентября 2024г.

Копия верна.

Судья Хорольского районного суда Т.И. Погорелая