Решение по делу № 2-4852/2018 от 31.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года                                                                         город Видное

         Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Ванюковой Я.В., в отсутствии сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ

         Истец обратился с иском к ответчику ФИО1, в котором просил суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского муниципального района, Московской области, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 90809,20 руб., пени в размере 15269,02 руб., судебные расходы истца, состоящие из оплаты государственной пошлины, в сумме 3321,56 руб., а всего денежные средства в сумме 109399,78 руб.

         В обоснование иска указано, что ответчик постоянно проживает и зарегистрирован на постоянной основе в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>.

Истец - муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района, <адрес>, осуществляет управление данным многоквартирным домом и поставляет коммунальные услуги на основании распоряжения Главы Ленинского муниципального района, Московской области № 1016-р/о от 23.04.2007г. «О выборе способа управления многоквартирными домами и управляющей компании».

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Претензии по качеству и количеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг ответчик не заявлял, в связи с чем, они безосновательно нарушил требования действующего законодательства, предусматривающие обязанность Потребителя производить своевременный и полный расчет за оказанные услуги, а также обязательства в части оплаты услуг, взятые ответчиком при подписании договора социального найма. В свою очередь истец предоставлял потребителям коммунальные услуги в полном объеме и бесперебойно.

На основании п.п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В результате неисполнения ответчиком обязательств в части своевременности и полноты оплаты оказанных услуг за период с 09.01.2010 по 09.08.2018, перед МУП «УК ЖКХ» образовалась задолженность, размер которой составляет 90809,20 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, ответчику начислена пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер пени по состоянию на 09.08.2018 составляет 15269,02 руб.

Размер платы за жилое помещение на территории Ленинского района определяется на основании решения Совета депутатов Ленинского муниципального района, Московской области, постановления Главы Ленинского муниципального района, Московской области. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти Московской области Российской Федерации.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства и не возражает против вынесения по делу заочного решения.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

         Суд определил на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом     с вынесением заочного решения.

         Суд, исследовав письменные материалы по гражданскому делу, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

         В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,     плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Частью 14 этой же статьи предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, которая заключается в обязанности лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

         Судом установлено, что ответчик постоянно проживает и зарегистрирован в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Претензии по качеству и количеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг ответчик не заявлял, в связи с чем, они безосновательно нарушил требования действующего законодательства, предусматривающие обязанность Потребителя производить своевременный и полный расчет за оказанные услуги, а также обязательства в части оплаты услуг, взятые ответчиком при подписании договора социального найма. В свою очередь истец предоставлял потребителям коммунальные услуги в полном объеме и бесперебойно.

На основании п.п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

          Согласно справке МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского муниципального района, <адрес>, о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> <адрес>, лицевой счет № по адресу: <адрес>, открытый на ФИО1.

Задолженность на 09.08.2015 в сумме 29032,85 руб. погашена в полном объеме в феврале 2016 года.

За период с августа 2015 по август 2018 начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 177427,57 руб.

Оплачено 86511,65 руб.

Расчет: 115544,50 руб. (оплата за указанный период) минус 29032,85 руб. (погашенная сумма долга).

Просроченная задолженность составляет 85237,20 руб.

Расчет: 177427,57 руб. (начисления с августа 2015 по август 2018) - 86511,65 руб. (оплата) - 5678,72 руб. (начисления за август).

Таким образом, в результате неисполнения ответчиком обязательств в части своевременности и полноты оплаты оказанных услуг за период с августа 2015 по 31.08.2018, перед МУП «УК ЖКХ» образовалась задолженность, размер которой составляет 85237,20 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, ответчику начислена пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер пени по состоянию на 09.08.2018 в связи с нарушением периодичности платежей составляет 15269,02 руб.

         Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

         На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 3321,56 руб.

          На основании изложенного ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 - удовлетворить.

         Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского муниципального района, Московской области, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 85237,20 руб., пени в размере 15269,02 руб., госпошлину в сумме 3321,56 руб.

         Ответчик вправе подать в Видновский городской суд Московской области заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Видновский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Федеральный судья                             Зырянова А. А.