Решение по делу № 2-1515/2013 от 12.09.2013

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Дело № 2-1515/2013    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2013 года                            г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Романовой В.П.,

при секретаре Панферовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Г** и К** к А** и Ф** о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, указывая, что являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения – квартиры №** ***. В принадлежащей им квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются родственниками истцам, никогда в квартиру не вселялись, совместного хозяйства с истцами не вели, коммунальные услуги и квартирную плату не оплачивали, однако добровольно с регистрационного учета не снимаются, что нарушает право истцов на свободное пользование и распоряжение своей собственностью.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, указанном в иске, просят признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в их квартире.

Ответчики в судебное заседание не явились, согласно справке местной администрации МО Кипенское сельское поселение, будучи зарегистрированными в квартире истцов, по месту регистрации не проживают, сведений об их фактическом проживании и месте нахождения администрация не располагает.

    Представитель третьих лиц МУП «РИЦ ЛР» и УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Ломоносовском районе в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, не просили об отложении слушанием дела (л.д. 51, 54). Представитель УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Ломоносовском районе просит рассмотреть дело в отсутствие своего специалиста (л.д. 50).

А** и Ф** в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом по известному суду месту жительства и регистрации телеграммами (л.д. 40-45).

    При таких обстоятельствах, суд полагает выполненной обязанность по извещению ответчиков, а в их действиях усматривает злоупотребление правом, т.к., будучи зарегистрированными по месту жительства в квартире истцов они не приняла мер к извещению их, жилищных органов, органов местного самоуправления о месте своего фактического нахождения, не озаботились обеспечением возможности получать приходящую в их адрес корреспонденцию по месту регистрации, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ, полагая ответчиков надлежащим образом извещенными о времени судебного заседания по известному суду месту жительства.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля Е**, подтвердившего факт не проживания ответчиков квартире, принадлежащей истцам, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Такие же права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, жилищные права и обязанности между пользователем жильем и его собственником основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на регистрации граждан по месту жительства.

Как установлено судом, истцом на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартиры №** *** на основании договора купли продажи от 5.10.2006 года и о разделе имущества от 28.09.2010 года, удостоверенного в установленном законом порядке и Свидетельств о государственной регистрации права собственности от 26.11.2010 года (л.д.12-18, 22-23).

В указанной квартире, согласно справке формы 9 от 1.08.2013 года (л.д.19) с 17.02.2009 года зарегистрированы ответчики по настоящему делу, без указания степени родственных отношений к собственникам жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Е**, показала суду, что она знает истцов, бывал в принадлежащей им квартире. Никаких посторонних людей, проживающих в квартире истцов он никогда не видел. При этом сами истцы в принадлежащей им квартире так же не проживают.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет, поскольку они последовательны, логичны и соответствуют обстоятельствам, изложенным в материалах дела, кроме того, суд признает свидетеля незаинтересованным в исходе дела лицом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что содержание иска и пояснения истцов в судебном заседании, нашли подтверждение, ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, постоянно в нем не проживали, следовательно, они выбрали для себя другое место жительства.

Указанное частично подтверждается полученной на запрос суда информацией из Центрального адресного бюро по Санкт-Петербургу и ленинградской области (л.д. 47-оборот), в соответствии с которой ответчик Ф** с 30.09.2013 года зарегистрирован по месту жительства в Санкт-Петербурге, ***.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а регистрация ответчицы в доме истца, не может служить подтверждением факта вселения на спорную жилплощадь, т.к. вселение предусматривает постоянное проживание по месту вселения, ведение совместного хозяйства, наличие вещей вселившегося по месту жительства.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Поскольку ответчики не вселялись на жилую площадь по месту регистрации и в квартире истцов никогда не проживала, их нельзя считать приобретшими право пользования жилым помещением.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в силу приведенных правовых норм, требования истцов о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению судом.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996г., 14 февраля 1997г., 16 марта 2000г., 14 августа 2002г., 22 декабря 2004г., 28.03.2008г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании указанного, решение суда является основанием для снятия А** с регистрационного учета по адресу квартиры №** ***.

Вместе с тем, требование о снятии с регистрационного учета Ф** подлежит отклонению, поскольку к настоящему времени удовлетворено ответчиком в добровольном порядке. Как указано выше, он с 30.09.2013 года зарегистрирован по месту жительства в ***

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Г** и К** удовлетворить частично.

Признать А** ***. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой №** ***.

Настоящее решение является основанием для снятия А** с регистрационного учета по адресу квартира №** ***.

В удовлетворении иска в части требования о снятии с регистрационного учета Ф** отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Романова В.П.

Решение суда в окончательной форме принято 27 ноября 2013 года.

Судья Романова В.П.