Решение по делу № 2-534/2018 от 08.02.2018

Дело № 2-534/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Белове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой Ольги Емельяновны к ООО «Диострой-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Малахова О.Е. обратилась в суд с иском к ООО «Диострой-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что 25 августа 2004 года на основании договора № об уступке прав требования истец приобрел у ООО «Диострой-Инвест» права требования в отношении объекта – двухкомнатной квартиры. ООО «Диострой-Инвест» является застройщиком указанного дома. Свои обязательства по оплате спорной квартиры истец выполнила в полном объеме. По акту приема-передачи от 18 декабря 2008 года квартира была передана истцу. В настоящее время дом сдан и принят в эксплуатацию. Однако истец не имеет возможности оформить право собственности на спорное жилое помещение.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Малахова О.Е. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Диострой-Инвест» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Балашиха в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 25 августа 2004 года между ООО «Диострой» и Малаховой О.Е. заключен договор № об уступке прав требования, согласно которому истец приобрели право требования к застройщику ООО «Дионикс» о передаче ей в собственность, после введения объекта, расположенного по строительному адресу: <адрес>. в указанном объекте долевого строительства. а истец обязалась оплатить за квартиру денежную сумму в размере <данные изъяты> (л.д.10-11).

Из акта приема-передачи квартиры от 18 декабря 2008 года следует, что функции инвестора-застройщика, возложенные на ООО «Дионикс», перешли к ООО «Диострой-Инвест» (л.д.2 п.1).

Квартира с почтовым адресом: <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м. была передана Малаховой О.Е. по вышеуказанному акту (п.5).

Стороны в полном объеме выполнили свои обязательства по договору, окончательная стоимость квартиры составила <данные изъяты>., данная сумма в полном объеме оплачена Малаховой О.Е., о чем свидетельствует акт об исполнении обязательств от 18.12.2008г. (л.д.3).

Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, следует, что Управление не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости, имеется в материалах дела.

Кроме того, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное спорное жилое помещение в собственность, поскольку ответчиком не зарегистрировано право собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Малаховой Ольги Емельяновны к ООО «Диострой-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Малаховой Ольгой Емельяновной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 15 марта 2018 года