Решение по делу № 33-1655/2022 от 10.02.2022

Дело № 33-1655/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего    Гвоздева М. В.,

судей    Крюк А. А., Сенченко П. В.,

при секретаре    Талыбове Ю. Г. о.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 6 апреля 2022 года в городе Хабаровске гражданское дело № 2-1956/2021 по иску товарищества собственников недвижимости «Сокольники» к Антоненко Е.А. о взыскании неосновательного обогащения,

по апелляционной жалобе ответчика Антоненко Е. А. на решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 6 декабря 2021 года.

Заслушав доклад судьи Гвоздева М. В., объяснения представителя ответчика Антоненко Е. А. – Третьякова Е. С., представителей истца ТСН «Сокольники» - Кващук Т. А., Осадчей Ю. А., судебная коллегия

установила:

Товарищество собственников недвижимости «Сокольники» обратилось в суд с иском к Антоненко Е. А. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указано, что ответчик Антоненко Е. А. с 2018 года владеет на праве собственности индивидуальным жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> в границах территории ТСН «Сокольники».

Ежемесячный размер платежей за пользование общим имуществом ТСН «Сокольники» для собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН «Сокольники», в период с 2018 по 2021 годы составлял 1700 руб.

Ответчик Антоненко Е. А. в период с 2018 по 2021 годы, не являясь членом ТСН «Сокольники», пользовалась общим имуществом ТСН «Сокольники» - системами водоснабжения, водоотведения, освещения, дорогами, площадками, оборудованными для сбора бытовых отходов, но платежи и взносы на содержание данного имущества не производила, в результате чего сберегла за счет истца сумму 61200 руб.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 21 июня 2018 года по 21 июня 2021 в размере 61200 руб.

Решением Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 6 декабря 2021 года исковые требования удовлетворены.

Суд взыскал с Антоненко Е. А. в пользу ТСН «Сокольники» неосновательное обогащение за период с 21 июня 2018 года по 21 июня 2021 года в размере 61200 руб, расходы по уплате государственной пошлины - 2036 руб.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней ответчик Антоненко Е. А. просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать, указывая, что истцом не обоснован размер неосновательного обогащения и факт использования ответчиком общей собственности ТСН «Сокольники»; вывоз мусора, уборку снега, покос травы, поддержание чистоты участка дороги, расположенного напротив своего участка, ответчик производит собственными силами; внутриквартальные дороги ТСН «Сокольники» принадлежат органу местного самоуправления, поэтому требование об взимании платы за обслуживание внутриквартальных дорог истцом предъявлены незаконно.

В судебное заседание ответчик Антоненко Е. А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

С учетом указанных обстоятельств, на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что управление общим имуществом собственников жилых домов, расположенных в границах улиц Победы – Воронежское шоссе – Трехгорная в Краснофлотском районе города Хабаровска, с 2016 года осуществляет ТСН «Сокольники».

К общему имуществу относятся: водомерный узел № 041222 по адресу: г. Хабаровск, ул. Александровская; водомерный узел № 011074074006865 по адресу: г. Хабаровск, ул. Алексеевская, 1; измерительный комплекс «Освещение уличное» № 041236 по адресу: г. Хабаровск, ул. Воскресенская; пульт освещения № 011074074005312 по адресу: г. Хабаровск, ул. Александровская. 31; светильники уличного освещения на территории товарищества в количестве 200 штук; площадки по сбору твердых бытовых отходов (ТБО); подъездные грунтовые дороги общей протяженностью 5 км; сети водоснабжения протяженностью 4968 м; сети водоотведения общей протяженностью 5878 м.

Индивидуальный жилой дом и земельный участок по <адрес>, принадлежащие на праве собственности ответчику Антоненко Е. А. с 21 июня 2018 года (л. д. 20), расположены в границах территории ТСН «Сокольники».

Ответчик не является членом ТСН «Сокольники», договорные отношения относительно пользования общим имуществом ТСН «Сокольники» между истцом и ответчиком отсутствуют.

На общем собрании собственников недвижимости ТСН «Сокольники» утверждена плата на содержание и обслуживание общего имущества ТСН «Сокольники» для физических лиц, не являющихся членами ТСН «Сокольники», размер которой составляет 1700 руб.

Ответчик Антоненко Е. А., используя указанное выше имущество, не вносит плату на содержание общего имущества ТСН «Сокольники», в связи с чем образовалась задолженность за период с 21 июня 2018 года по 21 июня 2021 года в сумме 61200 руб.

Оценив данные обстоятельства, руководствуясь положениями статей 1102 - 1104, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования, поскольку ответчик, используя объекты инфраструктуры ТСН «Сокольники» (дороги, освещение, системы водоснабжения и водоотведения, площадки для вывоза мусора и т. д.), не вносит плату, необходимую на содержание данного имущества, сберегая таким образом свое имущество за счет имущества собственников недвижимости ТСН «Сокольники».

Отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком, не освобождает Антоненко Е. А. от исполнения обязанности по несению расходов, связанных с обслуживанием общего имущества ТСН «Сокольники».

Согласно части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доводы жалобы ответчика о необоснованности размера платы, на содержание объектов инфраструктуры (1700 руб в месяц), являются несостоятельными.

В материалах дела имеются протоколы общих собраний членов ТСН «Сокольники» от 17 июля 2017 года, 31 августа 2018 года, 25 сентября 2019 года, 30 ноября 2020 года, 27 сентября 2021 года, согласно которым размер обязательного ежемесячного платежа по содержанию и обслуживанию общего имущества ТСН «Сокольники» в 2017 - 2021 годах составлял 1700 руб с одного земельного участка (л. д. 13, 15, 132 - 135).

Указанный размер платы согласуется со сметами доходов и расходов ТСН «Сокольники» на 2017 - 2020 годы (л. д. 10 - 12).

Доказательств, опровергающих обоснованность ежемесячной платы на содержание общего имущества, ответчиком не представлено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции.

С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным. Оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 6 декабря 2021 года по гражданскому делу по иску товарищества собственников недвижимости «Сокольники» к Антоненко Е.А. о взыскании неосновательного обогащения – оставить без изменения, апелляционную жалобу Антоненко Е. А. – без удовлетворения.

Председательствующий    

Судьи