Решение по делу № 2-4378/2024 от 04.10.2024

Дело № 2-4378/2024

УИД 11RS0005-01-2024-006591-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., с участием прокурора Лошаковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 11 ноября 2024 года гражданское дело по иску «Газпромбанк» (АО) к Пузиенко А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

«Газпромбанк» (АО) (далее – Банк) обратилось в суд с иском к Пузиенко А.И. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...., выселении из жилого помещения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование требований указав, что заочным решением Ухтинского городского суда РК от <...> г. по делу .... расторгнут кредитный договор от <...> г. года ...., заключенный между истцом и ответчиком; с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Республика ...., посредством реализации с публичных торгов. В ходе исполнения данного судебного акта спорное жилое помещение было передано Банку, который в настоящее время является собственником указанной квартиры. На требования о добровольном освобождении занимаемого жилого помещения ответчик не реагирует, что и явилось основанием для обращения Банка с указанным иском в суд.

В судебное заседание истец, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя не направил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Ответчик, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд с учетом мнения прокурора считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Банк <...> г. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Основанием для возникновения права собственности Банка на данное жилое помещение явились: заочное решение Ухтинского городского суда Республики Коми по гражданскому делу №.... от <...> г., в соответствии с которым расторгнут кредитный договор от <...> г. года .... между Банком и ответчиком; с Пузиенко А.И. в пользу Банка ГПБ (АО) взыскана задолженность по кредитному договору от <...> г. № .... по состоянию на <...> г. года в размере 2 059 530,81 руб., в том числе – сумма задолженности по основному долгу 1 894 466,39 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 122 280,36 руб., задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – 813,13 руб., пени на просроченный основной долг – 37 895,54 руб., пени на просроченные проценты – 4 075,39 руб., расходы по государственной пошлине 18 497,65 руб., а всего 2 078 028,46 руб.; обращено взыскание на имущество на имущество Пузиенко Александра Ивановича, заложенное по кредитному договору от <...> г. года № .... жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .... кадастровый номер , право собственности на которую зарегистрировано <...> г. года, запись регистрации № , назначение жилое, общая площадь 42,7 кв.м., этаж 2; произведена реализация имущества, на которое обращено взыскание, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества, на которое обращено взыскание, в сумме 2 391 985,60 руб.

На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданного <...> г. ОСП по г. Ухте УФССП России по республике Коми, и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, составленного <...> г. Банк зарегистрировал право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Переход прав на недвижимое имущество зарегистрирован в органах Росреестра <...> г., что следует из Выписки ЕГРН от <...> г..

Согласно данным регистрационного учета граждан в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован по месту жительства Пузиенко А.И.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиком при рассмотрении дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие у них в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Требований о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования Банка к Пузиенко А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 суд

решил:

Исковые требования «Газпромбанк» (АО) к Пузиенко А.И., <...> г. г.р., уроженцу п ) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Признать утратившим право пользования и выселить Пузиенко А.И.<...> г. г.р., уроженца п. ) из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Пузиенко А.И., <...> г. г.р., уроженца п ) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ....

Взыскать с Пузиенко А.И., <...> г. г.р., уроженца в пользу «Газпромбанк» (АО) государственную пошлину в размере 20 000 руб.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      С.М. Изъюров

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2024 года.