Решение по делу № 2-1048/2018 от 18.04.2018

К делу № 2-1048/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                                                                    27 июля 2018 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Потозян И.А.,

с участием: представителя истца – администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района, Вишняковой Т.В., действующей не основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района к Мостипанов А.И. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Темрюкского городского поселения Темрюкского района обратилась в суд с иском, в котором просит обязать              Мостипанова А.И. за свой счет освободить земельный участок в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу путем сноса самовольно возведенного объекта капитального строительства - гаража, размером 7.2м*4.1м., расположенного по адресу: <адрес>, территория, прилегающая к многоквартирному дому по <адрес> (двор).

В обоснование своих требований истец указал, что администрацией Темрюкского городского поселения <адрес>, в рамках муниципального земельного контроля, путем визуального осмотра, было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, территория, прилегающая к многоквартирному дому по <адрес> (двор). При обследовании было установлено, что на территории, прилегающей к многоквартирному дому по <адрес> (двор), расположен объект капитального строительства гараж, при этом, разрешительной документации (землеустроительной, градостроительной) на использование земельного участка не выдавалось, арендная плата, земельный налог, не уплачивается. ДД.ММ.ГГГГг. Мостипанов А.И. по данному факт был привлечен к административной ответственности, однако, до настоящего времени действенных мер по сносу (демонтажу) указанного гаража им не предпринято, в связи с чем, администрация вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании, представитель истца – администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района, Вишнякова Т.В., предъявленный иск поддержала и просила заявленные требования удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчик Мостипанов А.И., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах его неявки суду неизвестно.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, находит исковые требования администрации Темрюкского городского поселения <адрес> подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, администрацией Темрюкского городского поселения <адрес>, в рамках муниципального земельного контроля, путем визуального осмотра, было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, территория, прилегающая к многоквартирному дому по <адрес> (двор). При обследовании было установлено, что на территории, прилегающей к многоквартирному дому по <адрес> (двор), расположен объект капитального строительства гараж размером 7,2м*4.1м. Каркас данного строения выстроен из блока на фундаменте, установлены металлические ворота. Крыша накрыта шифером. Занятый земельный участок на государственном кадастровом учете не состоит. Разрешительной документации (землеустроительной, градостроительной) на использование земельного участка не выдавалось. Арендная плата, земельный налог не уплачивается.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении Мостипанова А.И. был составлен протокол об административном правонарушении № по ст.7.1 КоАП РФ, из которого следует, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ самовольно занял земельный участок напротив <адрес>, где построил гараж.

Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Как следует из подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ только собственник земельного участка имеет право возводить строение сооружение в соответствии с целевым назначением земельного участка и его использование с соблюдением всех требований, правил и нормативов.

Правилами землепользования устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны, который определяет основу правового режима земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений и сооружений (п. 2 ст. 85 ЗК РФ); нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в связи с чем, действия нарушающие право собственника на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3       «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Таким образом, полномочия по распоряжению земельными участками в границах Темрюкского городского поселения возникли у Темрюкского городского поселения с ДД.ММ.ГГГГ в связи с внесением изменений в закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Возведенное строение – гараж, создано на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке.

Таким образом, с учетом нарушений приведенных выше, возведенное строение является самовольной постройкой.

Все изложенные выше обстоятельства подтверждаются копией протокола № об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Мостипанова А.И.; снимком экрана с фрагментом публичной кадастровой карты; актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с прилагаемой к нему фототаблицей; выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; письменным ответом архивного отдела администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, согласно которому, в архивных документах фонда администрации <адрес> в книгах постановлений за 1993-1994 годы постановления о выделении земельного участка под строительство гаража на имя Мотипанова А.И. не выявлено.

Таким образом, суд находит предъявленный иск законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Темрюкского городского поселения <адрес> к Мостипанов А.И. об освобождении земельного участка – удовлетворить.

Обязать Мостипанов А.И. за свой счет освободить земельный участок в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу путем сноса самовольно возведенного объекта капитального строительства - гаража, размером 7.2м*4.1м., расположенного по адресу: <адрес>, территория, прилегающая к многоквартирному дому по <адрес> (двор).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.07.2018г.

Председательствующий:                                                                С.А. Назаренко