Решение по делу № 2-57/2023 (2-1624/2022;) от 02.12.2022

Дело № 2-57/2023 (№)                         КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 января 2023 года        г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Сайфуллиной Е.М.,

с участием представителя истца Н.Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лысьвенского городского округа <адрес> к Ш.А.А., У.А.С., Г.Е.В., действующей в интересах Л.А.С., о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лысьвенского городского округа <адрес> обратилась с иском к Ш.А.А., У.А.С., Г.Е.В., действующей в интересах Л.А.С., о признании прекращенным права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>13 и признании права собственности на указанную комнату за администрацией, указав в обоснование требований, что Ш.А.А., У.А.С., Л.А.С. являются собственниками 1/12 доли каждый в праве собственности, Ш.И.Е. собственником ? доли в праве на комнату, расположенную по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ Ш.Е.И. умерла.

У.А.С. и Л.А.С. в права наследования на долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую их матери – Ш.И.Е. не вступили, решениями суда за ними признано право на получение выкупной стоимости доли спорного жилого помещения, принадлежащей Ш.И.Е. ДД.ММ.ГГГГ спорный дом снесен., обязательства администрации Лысьвенского городского округа по выплате возмещения за изъятое жилое помещение перед ответчиками выполнено, однако в ЕГРН существует запись о праве собственности на спорное жилое помещение за ответчиками. В силу закона прекращение права собственности подлежит государственной регистрации, при этом осуществляется на основании заявления правообладателя, либо по решению суда. Регистрация права долевой собственности ответчиков на квартиру по адресу: <адрес> городского округа, поскольку препятствует распоряжению земельным участком, расположенным под снесенным многоквартирным домом. Просят признать прекращенным право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью 12,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Ш.И.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности на указанную комнату за муниципальным образованием «Лысьвенский городской округ».

В судебном заседании представитель администрации Лысьвенского городского округа Н.Л.Г. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Указала, что выкупная стоимость ответчикам выплачена, доля, подлежащая выплате Ш.А.А. внесена на депозит нотариуса.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Лысьвенского городского суда в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положений ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и соблюдения всех процедур, предусмотренных ст. 32 ЖК РФ направленных на выкуп жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, после получения собственниками помещений многоквартирного дома выкупной стоимости, право собственности на изымаемое жилое помещение прекращается.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Статьей 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения – комнаты, общей площадью 12,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являются Ш.И.Е. (3/4 доли в праве общей долевой собственности), У.А.С., Л.А.С., Ш.А.А. (1/12 доли в праве в праве общей долевой собственности каждый) (л.д. 11-14).

    Постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7).

    В соответствии с постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <адрес> принято решение о переселении лиц, проживающих в многоквартирном жилом доме по <адрес> (л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ш.И.Е., Л.А.С., У.А.С. (Л.А.С.) А.С., Ш.А.А. направлено требование о сносе жилого дома и уведомление об изъятии жилого помещения (л.д.8-10).

ДД.ММ.ГГГГ Ш.И.Е. умерла (л.д.32).

Решениями Лысьвенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за У.А.С., Л.А.С., как за наследниками своей матери Ш.И.Е., признано право на получение выкупной стоимости доли жилого помещения – комнаты по <адрес> в <адрес>, принадлежащей Ш.И.Е., исходя из причитающейся им доли в наследственном имуществе (л.д.15-17,18-19).

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ разъяснены решения суда, в части определения доли У.А.С., Л.А.С. в выкупной стоимости доли жилого помещения, принадлежащей их матери, которая соответствует 3/8 доли в праве у каждой.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Лысьвенского городского суда с администрации Лысьвенского городского округа взыскана выкупная цена изымаемого жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу У.А.С. и Л.А.С. по 215875 руб., в пользу Ш.А.А. – 39250 руб., возложена обязанность на администрацию внести денежные средства, причитающиеся Ш.А.А. на депозит нотариуса В.С.Т., также указано, что с момента выплаты выкупной стоимости решение является основанием для прекращения права собственности Ш.А.А., Л.А.С., У.А.С. и регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием «Лысьвенский городской округ» (л.д. 20-21).

Заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ администрацией было исполнено, взысканные денежные средства переведены на счет У.А.С., Л.А.С., доля Ш.А.А. внесена на депозит нотариуса, что подтверждается платежными поручениями. Данные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности ответчиков на жилое помещение.

При этом Л.А.С. и У.А.С. право собственности на имущество матери не оформляли ввиду отсутствия данного имущества, спорный дом в настоящее время снесен, и по данным Росреестра собственником ? доли в праве на комнату по <адрес> в <адрес> является Ш.И.Е.,

Принимая во внимание данные о том, что Ш.И.Е. умерла, Л.А.С. и У.А.С. фактически вступили в права наследства, за ними было признано право на получение выкупной стоимости и денежные средства на данный момент выплачены, таким образом требований администрации Лысьвенского городского округа о прекращении права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату по адресу: <адрес>, принадлежащую Ш.И.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что настоящим решением право собственности Ш.И.Е. на ? доли в праве прекращено, кроме того, с момента выплаты выкупной стоимости право собственности Л.А.С., У.А.С., Ш.А.А. на спорное жилое помещение прекращается на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признании права собственности на указанную комнату за муниципальным образованием «Лысьвенский городской округ», подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Лысьвенского городского округа <адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью 12,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Ш.И.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на комнату общей площадью 12,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, за муниципальным образованием «Лысьвенский городской     округ».

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Лысьвенский городской суд Пермского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись).

Копия верна.

        Судья                                В.О.Чиркова