Решение по делу № 33-1293/2023 от 18.01.2023

Судья Козлова Е.В.

Судья-докладчик Ананикова И.А.                         № 33-1293/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    13 февраля 2023 года                               г. Иркутск

    Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

    председательствующего Ананиковой И.А.

        судей Бадлуевой Е.Б., Сазонова П.А.

    при секретаре Пастуховой Е.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело № 2-3390/2022 (38RS0035-01-2022-003735-56) по иску Коноваловой Е.Ю. к Олиговой Э.А., Кодзоеву Б.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кодзоевой Х.Б., Кодзоевой Х.Б., Кодзоевой С.Б., Кодзоевой С.Б., о выселении из жилого помещения

по апелляционной жалобе Олиговой Э.А., Кодзоева Б.А.

    на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 29 августа 2022 года,

УСТАНОВИЛА:

Обратившись в суд с иском, Коновалова Е.Ю. ссылалась на то, что на основании договора купли-продажи, заключенного 30.05.2022 по результатам торгов по реализации заложенного имущества с ТУ Росимущества в Иркутской области, она стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу(данные изъяты), приобретенного ею с целью дальнейшей продажи. В жилом помещении по указанному адресу проживают и зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами ее семьи, утратившие право на спорное жилое помещение, что препятствует ей в реализации возникших из договора купли - продажи правомочий собственника. Просила признать прекращенным право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: (данные изъяты); признать Олигову Э.А., Кодзоева Б.А., Кодзоеву Хадижу Б., Кодзоеву Хаву Б., Кодзоеву Салиму Б., Кодзоеву Самиру Б. утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу; выселить их из спорной квартиры и снять с регистрационного учета; взыскать с ответчиков упущенную выгоду в виде неполученных арендных платежей за сдачу квартиры в наем из расчета 27 000 руб. за каждый месяц до момента выселения, расходы по уплате государственной пошлины 300 руб., почтовые расходы 206,40 руб. (л.д. 26-28).

Приведенным выше решением суда постановлено иск удовлетворить частично; признать Кодзоева Б.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кодзоевой Хадижы Б., Кодзоевой Хавы Б., Кодзоевой Салимы Б., Кодзоевой Самиры Б., Олигову Э.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты); выселить Кодзоева Б.А., Кодзоеву Хадижу Б., Кодзоеву Хаву Б., Кодзоеву Салиму Б., Кодзоеву Самиру Б., Олигову Э.А. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; в удовлетворении остальной части иска отказать; взыскать с Кодзоева Б.А., Олиговой Э.А. в бюджет муниципального образования город Иркутск государственную пошлину 300 руб., в пользу Коноваловой Е.Ю. - почтовые расходы 206,40 руб.

В апелляционной жалобе Кодзоев Б.А., Олигова Э.А. просят решение отменить. Ссылаются на отсутствие у них иного жилья и крайне тяжелое финансовое состояние. Полагают, что суду надлежало привлечь к участию в деле орган опеки и попечительства в целях защиты прав, свобод и законных интересов несовершеннолетних детей, решить вопрос о предоставлении им отсрочки в порядке ст. 203 ГПК РФ.

В возражениях относительно апелляционной жалобы участвовавший в суде первой инстанции прокурор Слесарева А.Ю., истец Коновалова Е.Ю. просят решение оставить без изменения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики не явились. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., объяснение истца Коноваловой Е.Ю., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, выслушав заключение прокурора Альбрехт О.А., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

Судом установлено, что на основании протокола № 113-АИ о результатах торгов по продаже заложенного имущества от 24.05.2022 между ТУ Росимущества в Иркутской области и Коноваловой Е.Ю. заключен договор купли-продажи № 75 от 30.05.2022, по условиям которого в собственность Коноваловой Е.Ю. передано жилое помещение по адресу: (данные изъяты). Государственная регистрация права собственности Коноваловой Е.Ю. произведена 22.06.2022.

В названном жилом помещении фактически проживают и зарегистрированы ответчики, не обладающие какими - либо правами на спорную квартиру, соглашение о пользовании квартирой между ними и новым собственником не заключено.

Поскольку в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования Коноваловой Е.Ю. о выселении ответчиков из спорной квартиры основаны на законе и правомерно удовлетворены судом.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у ответчиков другого жилья, их тяжелом материальном положении, наличии права на отсрочку исполнения решения суда не могут быть приняты судебной коллегией, т.к. данные обстоятельства не имеют значения для разрешения возникшего спора.

Суд первой инстанции рассмотрел дело, не допустив нарушений норм процессуального права, которые бы могли повлечь отмену решения. При этом оснований для привлечения к участию в деле органа опеки и попечительства у суда не имелось, поскольку спор о выселении не относится к установленным ст. 47 ГПК РФ случаям, не связан с воспитанием детей, а интересы несовершеннолетних по данному делу представлял их законный представитель Кодзоев Б.А., на которого как на родителя обязанность по защите прав и интересов детей возложена в силу п. 1 ст. 64 СК РФ.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 29 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий                    И.А. Ананикова

Судьи                                Е.Б. Бадлуева

                                П.А. Сазонов

Апелляционное определение составлено 15.02.2023.