Решение по делу № 2-616/2021 от 24.08.2021

55RS0016-01-2021-001007-76

Дело № 2 - 616/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Материкина Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2, помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 20 сентября 2021 года гражданское дело по иску Гехт Галины Александровны к Администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Гехт Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, в обоснование которого, указала, что в 1996 г. ей в связи с трудовыми отношениями в СПК «Нива» был предоставлен для проживания жилой дом общей площадью 54,6 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Ордер на вселение, не выдавали, правоустанавливающих документов никаких нет. Она со своей семьей прописалась и вселилась в данный дом и проживают в нем до настоящего времени, более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным объектом недвижимости, ухаживают за ним, делают ремонт, оплачивают все коммунальные платежи. Государственная регистрация права, не совершалась. Просила признать право на приватизацию объекта недвижимости (жилой дом) общей площадью 54,6 кв.м и признать право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости (жилой дом) общей площадью 54,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Гехт Г.А. в судебном заседании, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что в 1996 году ей и мужу в связи с трудовыми отношениями с колхозом был выдан для проживания жилой по адресу: <адрес>. Документы на вселение не выдавали, выдавали лишь документы на приватизацию, но они не приватизировали жилой дом, так как не было возможности. В настоящее время в доме кроме нее зарегистрованы дочь и внуки, но они от приватизации отказываются.

Представитель ответчика - администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представители третьих лиц - Управления Россреестра по Омской области, администрации Кормиловского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями, колхозом имени ХХI съезда КПСС, Гехт Г.А. был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ордер на вселение в жилое помещение не выдавался.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 43,9 кв.м., в том числе жилую площадь - 31,8 кв.м. в разделе «Владение строениями на участке» в качестве владельца указан – колхоз имени XXI съезда КПСС (дата записи ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно уведомлению из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, в собственности Гехт Г.А. объекты недвижимости отсутствуют.

На основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что сведения о зарегистрированных правах, об обременениях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД», Гехт (ФИО9) Г.А. в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовала.

Ответом заместителя главы Кормиловского муниципального района ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится.

Из справки главы Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на балансе администрации Новосельского сельского поселения, в реестре муниципальной собственности Новосельского сельского поселения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не стоит, и не числится.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № и копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новосельского сельского поселения КМР, Гехт Г.А. проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время совместно с дочерью ФИО5 и внуками ФИО6, ФИО7, которые от участия в приватизации отказались, написав соответствующие заявления.

В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района не числится. Субъект права не обозначен. Поскольку колхоз им. «XXI съезда КПСС» был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении истец решил приватизировать его.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорного жилого помещения – жилого дома.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 23.08.1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на спорный жилой дом. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Гехт Галины Александровны к Администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Гехт Галиной Александровной право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Гехт Галиной Александровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья                     Н.В. Материкин

Мотивированное решение суда составлено 22 сентября 2021 г.