Решение по делу № 2-1554/2022 от 20.06.2022

           РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

(Заочное)

                 02 августа 2022 года                                                    г. Павловский Посад

        Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-№2022

по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО14. обратилась с иском к ФИО15 ФИО16. в котором просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

    В обоснование заявленного иска указывает, что купила квартиру у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, где на момент покупки были зарегистрированы ФИО17. и ФИО18., которые членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, вещей не держат, ЖКУ и иные платежи не осуществляют, их регистрация создает препятствия в реализации ее прав как собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО19. – адвокат ФИО20 иск поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО21., ФИО22., извещались по месту своей регистрации, почту не получают, в суд не явились, иск не оспорили.

Третье лицо МО МВД России «Павлово-Посадский» извещено, представило отзыв, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставило на усмотрение суда.

      Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

     Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО23, приобрела в собственность у территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области квартиру общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества (торги) № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире, на момент покупки, были зарегистрированы ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчики членами семьи истца не являются, длительное время, не проживают в данной квартире, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению, для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место. Ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер.

    Ответчики членом семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, вещей своих не держат, участия в расходах и содержании жилого помещения не принимают, каких-либо дополнительных соглашений в соответствии с которым за ответчиками могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось.

     Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе: требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как указано в ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          На основании изложенного, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-237 ГПК РФ

решил:

    Прекратить право пользования ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 09.08.2022 года.

      Председательствующий                            С.Е. Рякин